Bildegalleri
Tanstad - 2 flotte og solrike tomter. Tidligere godkjent rammetillatelse!
Øvre Smidsrødvei 87B og 89 A, 3120 Nøtterøy- Totalpris
- 3 586 092 kr
- Omkostninger
- 96 092 kr
Pris på lån: fra 15 948 kr/mnd
Lånekalkulator fra 15 948 kr/mndEff.rente 6,31 %. 2 443 000 o/25 år. Kostnad: 2 341 400 kr. Totalt 4 784 400 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
To tomter beliggende i Øvre Smidsrødvei på Tanstad. Tomtene ligger i et område som er skrånede og som består av boligbebyggelse rundt.
Matrikkelkart for matriklene fra Færder kommune ligger vedlagt i salgsoppgaven.
- Øvre Smidsrødvei 87 B har et tomteareal på ca. 771 m2.
- Øvre Smidsrødvei 89 A har et tomteareal på ca. 570 m2.
Kjøper av tomtene må opparbeide infrastruktur selv. Kjøper må sette seg inn i gjeldene arealplaner/reguleringsbestemmelser for området.
Tomtene fikk en godkjent rammetillatelse med vilkår, til oppføring av to eneboliger og deling av eiendom - vedtak forelå 17.01.2018. Det ble ikke bygget noe og tillatelsen gikk ut etter 3 år. Tegninger legges allikevel med som vedlegg i salgsoppgaven og bilder i annonsen er kun en ca. illustrasjon av disse.
Beliggenhet
Tomtene ligger fint til i et meget attraktivt og sentralt område. Høyt og fritt med utsikt mot øst! Meget kort vei til Teie torv, Borgheim, Tønsberg sentrum, skoler og barnehager. Gode buss forbindelser i nærheten.
Tomt
To tomter beliggende i Øvre Smidsrødvei på Tanstad. Tomtene ligger i et område som er skrånede og som består av boligbebyggelse rundt.
Matrikkelkart for matriklene fra Færder kommune ligger vedlagt i salgsoppgaven.
- Øvre Smidsrødvei 87 B har et tomteareal på ca. 771 m2.
- Øvre Smidsrødvei 89 A har et tomteareal på ca. 570 m2.
Kjøper av tomtene må opparbeide infrastruktur selv. Kjøper må sette seg inn i gjeldene arealplaner/reguleringsbestemmelser for området.
Tomtene fikk en godkjent rammetillatelse med vilkår, til oppføring av to eneboliger og deling av eiendom - vedtak forelå 17.01.2018. Det ble ikke bygget noe og tillatelsen gikk ut etter 3 år. Tegninger legges allikevel med som vedlegg i salgsoppgaven og bilder i annonsen er kun en ca. illustrasjon av disse. Pris på tomtene gjelder totalt, men de kan også selges separat etter nærmere avtale. Selges tomtene separat må hver av eierne av de to tomtene eie gbnr. 13/452 med en halvpart hver, altså sammen.
Regulerings og arealplaner
Eiendommen ligger i et område som er uregulert. I henhold til kommuneplan vedtatt 31.01.2018 er området avsatt til boligbebyggelse - nåværende. Ta kontakt med megler for evt. ytterligere informasjon.
Ligningsverdi / formuesverdi
Formuesverdien er ikke beregnet. Skatteetaten kommer til å beregne formuesverdien med utgangspunkt i boligverdien. Boligverdien er basert på kvadratmeterpris multiplisert med boligens areal. Kvadratmeterprisen hentes fra SSB sine statistiske opplysninger.
Formuesverdien utgjør hhv. 25% av boligverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (øvrige boliger).
Heftelser / servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
*Servitutter tinglyst i Øvre Smidsrødvei 87B, gbnr. 13/451:
21.02.1969 - Dokumentnr: 812 - Jordskifte - Grensegangssak. Overført fra: Knr:3811 Gnr:13 Bnr:98 Snr:1 m.fl.
Gjelder denne registerenheten med flere.
*Rettigheter tinglyst i Øvre Smidsrødvei 87B, gbnr. 13/451:
- 22.11.2018 med dokumentnr. 1585480 - Bestemmelse om vann/kloakk: Tinglyst rett til å anlegge vann og avløp. Avgivers eiendom er gbnr. 13/97 og 13/452.
- 22.11.2018 med dokumentnr. 1585485 - Bestemmelse om veg: Øvre Smidsrødvei 87B, gbnr. 13/451 har tinglyst veirett over Øvre Smidsrødvei 87A, gbnr. 13/97. Se avtalen vedlagt i salgsoppgaven, samt kartskissen.
*Grunndata for gbnr. 13/451:
30.05.2018 - Dokumentnr: 821135 - Registrering av grunn. Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3811 Gnr:13 Bnr:97
Elektronisk innsendt.
01.01.2020 - Dokumentnr: 1784526 - Omnummerering ved kommuneendring. Tidligere: Knr:0729 Gnr:13 Bnr:451.
*Servitutter tinglyst i Øvre Smidsrødvei 89A, gbnr. 13/454:
12.10.1965 - Dokumentnr: 3774 - Bestemmelse om bebyggelse - Rettighetshaver: Knr:3811 Gnr:13 Bnr:95
Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på 1 m. Overført fra: Knr:3811 Gnr:13 Bnr:98 Snr:1 m.fl.
Gjelder denne registerenheten med flere
06.12.1968 - Dokumentnr: 4925 - Erklæring/avtale
Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn. Overført fra: Knr:3811 Gnr:13 Bnr:98 Snr:1 m.fl.
Gjelder denne registerenheten med flere.
21.02.1969 - Dokumentnr: 812 - Jordskifte - Grensegangssak. Overført fra: Knr:3811 Gnr:13 Bnr:97. Gjelder denne registerenheten med flere.
29.06.2007 - Dokumentnr: 9614 - Erklæring/avtale - Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Overført fra: Knr:3811 Gnr:13 Bnr:98 Snr:1 m.fl. Gjelder denne registerenheten med flere
*Rettigheter tinglyst i Øvre Smidsrødvei 89A, gbnr. 13/454:
10.08.2018 - Dokumentnr: 1123570 - Bestemmelse om veg/parkering/vann og kloakk. Rettighet hefter i: Knr:3811 Gnr:13 Bnr:98 Snr:1.Rettighet hefter i: Knr:3811 Gnr:13 Bnr:98 Snr:2. Gjelder denne registerenheten med flere
*Grunndata for gbnr. 13/454:
14.06.2018 - Dokumentnr: 890292 - Registrering av grunn. Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3811 Gnr:13 Bnr:98
01.01.2020 - Dokumentnr: 915528 - Omnummerering ved kommuneendring. Tidligere: Knr:0729 Gnr:13 Bnr:454
03.05.2021 - Dokumentnr: 513561 - Sammenslåing. Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:3811 Gnr:13 Bnr:453
Elektronisk innsendt.
Selger vil ordne slik at tomtene får rett til å parkere på gbnr. 13/452.
Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr. 13, bnr. 451,454 i Færder kommune ( hovedbølet ).
På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for eiendommen med gnr. 13, bnr. 451,454 i Færder kommune. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.
Diverse
Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger til megler. Videre er det innhentet opplysninger fra kommunen og andre relevante kilder. Tomtegrenser er ikke kontrollert.
Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis.
Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Adkomst
Fra Tønsberg, følg Smidsrødveien forbi Teie Torv, og videre mot Hjemseng. Ta til høyre Tanstadveien like før innkjøringen mot Husøy og Føynland. Følg så Tanstadveien ca. 700 meter og ta Øvre Smidsrødvei til høyre. Eiendommen kommer på venstre side av veien. Det vil bli skiltet på fellesvisning.
Offentlig kommunikasjon
Nærmeste busstopp: Øhre øvre.
Overtakelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger.
Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Sentrale lover
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras dermed slik den fremstår ved besiktigelse. Risikoen for at det foreligger skjulte feil og mangler overføres til kjøper. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg - herunder selgers egenerklæring. Videre oppfordres alle interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med en fagkyndig, før bud inngis.
Boligen har mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Ta kontakt med megler dersom du ønsker mer informasjon.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.
Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.
Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: j.pettersen@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 909 64 885.
Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.
Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.
Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.
Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.
Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.
For mer informasjon om budgivningsprosessen, se Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Ansvarlig megler
Jens Roland Pettersen
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
Nordvik Tønsberg
Annonseinformasjon
FINN-kode | 223797136 |
---|---|
Sist endret | 13. sep. 2021 09:53 |
Referanse | d82b1d4e-15a0-4420-9f6d-a6659aefbb4f |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.