Lysåsen Hyttefelt - 6 attraktive hyttetomter med panoramautsikt i populært hytteområde. Mulighet for båtplass/sjøbod.

Lysåsen 3, 4139 Fister

Prisantydning
1 250 000 kr
Tomteareal
747 m² (eiet)

Fasiliteter

  • Fiskemulighet
  • Bademulighet
  • Innlagt vann
  • Innlagt strøm
  • Turterreng
  • Utsikt
  • Bilvei frem
  • Båtplass

Visning

Ta kontakt for å avtale visning

Prosjektet/selskapet/eiendommen

Lysåsen er blitt et godt etablert hyttefelt og vi legger nå ut for salg de 6 siste tomtene på hyttefeltet. Her kan du velge i både størrelse, pris og beliggenhet, men alle har en fantastisk utsikt og gode solforhold.

Tomtene er romslige og man kan bygge store hytter på inntil 120 m2, uten byggeklausul. Man står også fritt til å velge hyttetype og byggestil.
Båtplass og sjøbod i felles moloanlegg er tilgjengelig.

Forventet fremdrift

Arbeidene med infrastruktur har startet og skal etter planen være ferdig i september 2021. Tomtene blir levert med vei, vann, strøm og avløp til hver tomt.

Beliggenhet

Lysåsen ligger plassert på idylliske Fister i Hjelmeland kommune, et området med et yrende båt- og friluftsliv. Området har mye å by på både sommer og vinter. Om sommeren kan du nyte flott natur og umiddelbar tilgang til både sjø og mark, med flere fine turområder i nærheten. Med båten lett tilgjengelig har man også gode muligheter for all slags vannsport og aktiviteter, samt en flott skjærgård her i Ryfylke hvor det er veldig fint å gå ut med båten.Vinterstid kan du ta bilen til Lyngsheia eller Bjødnabu der du kan nyte nydelige skiløyper, eller du kan reise litt lenger for å komme til Gullingen skisenter med alpinanlegg og flotte turløyper.

Tomtene ligger veldig fint i terrenget i ytterkanten av hyttefeltet, med grenser mot utmark/beiteområde for sauer. Dette gjør det meget luftig og fritt, med sol fra morgen til langt på kveld. Ingenting er så vakkert som solnedgangen her på Lysåsen som kan nytes fra sin egen terrasse.

Ta veien inn til Hjelmeland sentrum der kan du oppleve et rikt kulturliv med utstillinger og arrangementer i Spinneriet. Hjelmeland kommune er kjent for sine gjestfrie innbyggere som gjør at hytteeierne føler seg velkomne.

Helgehandelen kan du legge til Jokerbutikken på Fister, få km fra Lysåsen, hvor du møter en hyggelig og serviceinntilt betjening, samt godt utvalg av varer. Man kan også finne lokale råvarer og eksklusive delikatesser som er produsert i området.

Reisetid fra Stavanger er ca 1 times tid.

Se gjerne enda mer informasjon om hyttefeltet på Lysåsen sin egen hjemmeside: https://www.lysaasen.no/

Det er egen facebookside for feltet og fremdriften: https://nb-no.facebook.com/pages/utsiktspunktno/214472448568276

Adkomst

Fra Stavanger kjører man gjennom Ryfast og tar til venstre i rundkjøringen mot Tau / Røldal. Fra Tau følger man Ryfylkevegen videre innover mot Hjelmeland og følg skilt mot Fister. Fra Fisterkrysset v/Jokerbutikken tar man til venstre ved skilt mot Grønvik. Følg Nesvegen ca 2 km og se skilt til Lysåsen hyttefelt på din venstre side.

Byggemåte og standard

Det kan oppføres hytter max BYA pr. tomt på 120 m2, inkludert bod/uthus. Arealet kan delest opp i mindre bygningskropper tilpasset terrenget. Terrasse over 0,5m høyde skal regnes med i BYA for tomten. Markgulv (terrasse under 0,5m høyde) er tillatt, og er ikke en del av BYA. Maks mønehøyde er 6,5m

Her får man alle fasiliteter man ønsker seg med kjørevei frem til døren og innlagt vann og avløp.

For mer informasjon se reguleringsføresegner vedlagt salgsoppgaven.

Tomt/tomteareal

Selveiertomter størrelser fra 675 m2 til 743m2

Tomt 1: Gnr 86 Bnr 107 - 747,3 m2
Tomt 2: Gnr 86 Bnr 108 - 688,8 m2
Tomt 3: Gnr 86 Bnr 109 - 686,8 m2
Tomt 4: Gnr 86 Bnr 110 - 722,7 m2
Tomt 5: Gnr 86 Bnr 111 - 731,5 m2
Tomt 6: Gnr 86 Bnr 112 - 675,3 m2

Parkering

Parkering på egen tomt, samt gjesteparkering på delfeltet, ref reguleringskart vedlagt salgsoppgaven.

Utomhusarealer

Kjøper må selv besørge opparbeidelse av tomten.

Priser

Tomt nr 1: 1 590 000,- + omk
Tomt nr 2: 1 390 000,- + omk
Tomt nr 3: 1.290 000,- + omk
Tomt nr 4: 1 390 000,- + omk
Tomt nr 5: 1 450 000,- + omk
Tomt nr 6: 1 250 000,- + omk

Båtplass koster kr 175.000,- (2,5meter bredde)

Sjøbod i forskjellige størrelser og
priser.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter og eiendomsskatt faktureres direkte fra kommunen. Kommunale avgifter og eiendomsskatt er ikke beregnet enda.

Oppgjør

Kjøpesum og omkostninger innbetales til megler innen avtalt overtakelsestidspunkt.

Velforening

Pliktig medlemskap i velforening. Se avtale om grunnbyrder vedlagt salgsoppgaven.

Ved kjøp av båtplass er det pliktig medlemskap i båtforening. Se avtale om båtplass vedlagt salgsoppgaven.

Eiendommens betegnelse

Gnr 86 Bnr 107-112 i Hjelmeland kommune

Vei/vann/avløp

Det blir lagt vei, vann og avløp inn til hver tomt.

Veien er felles privat.

Vannet er offentlig via privat anlegg.

Avløp er felles privat anlegg.

Ved bygging av hytte vil det tilkomme tilknytningsavgift til Hjelmeland kommune for vann.

Reguleringsmessige forhold

Hyttefeltet Lysåsen 3 er regulert til 6 frittliggende hytter.

Reguleringsplan R163 er gjeldene og dette delfeltet heter BFF20.
Vedtatt av Hjelmeland kommunestyre 03.05.2017, sak 23/17.

Kart og reguleringsbestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven.

Konsesjon/odel

For kjøp av ubebygd eiendom er det påkrevd med kjøpers "egenerklæring om konsesjonsfrihet" som skal godkjennes hos kommunen. Konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan.

Finansiering

Ønsker du tilbud på finansiering av bolig?

Kontakt en av våre rådgivere i Hjelmeland Sparebank for et tilbud på;
oBoliglån
oLivs- /gjeldsforsikring
oForsikring
oSparing
Telefon: 51 75 44 00
E-post: post@hjelmelandsparebank.no

Omkostninger

Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:

Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon.

Eks tomt 2: P.t. er tomteverdien antatt å være ca. 1 390 000,-. Dette gir en dokumentavgift på kr. 34.750,-. Det tas forbehold om endring i gebyrer, tomteverdien og dokumentavgift på tinglysingstidspunktet.

Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 585,-
Tinglysingsgebyr og attestgebyr for hvert pantedokument kr. 585,-

Eks tomt 2: Totale omkostninger utgjør kr 35 920,-
Total kjøpesum inkludert omkostninger av eksempelvis tomt nr 2: Kr.1.425 920,-

Dokumentavgift beregnes av andel tomteverdi. Det gjøres oppmerksom på at det er tomtens verdi på tinglysingstidspunktet som legges til grunn for avgiftsberegningen. Opplyst dokumentavgift er beregnet ut fra dagens antatte tomteverdi. Justering av dokumentavgiften kan således forekomme og det er kjøper som ev. er ansvarlig for mellomværende. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og gebyrer.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 1133
Gårdsnr: 86
Bruksnr: 107

Lysåsen 3, 4139 Fister

Annonseinformasjon

FINN-kode 223182094
Sist endret 3. aug. 2021 13:11
Referanse 4219040

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.