Bildegalleri
Tomta ligger fint til i et rolig og veletablert boområde i blindveg - Barnevennlig - Gode solforhold
Liavegen, 7550 Hommelvik- Totalpris
- 913 420 kr
- Omkostninger
- 23 420 kr
Pris på lån: fra 3 848 kr/mnd
Lånekalkulator fra 3 848 kr/mndEff.rente 5,70 %. 623 000 o/25 år. Kostnad: 531 400 kr. Totalt 1 154 400 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Beskaffenhet
Delvis skrånet tomt med plen og prydbusker
Beliggenhet
Tomten ligger fint til i et attraktivt boligområde i Lia i Hommelvik. Området er fredelig og meget barnevennlig. Det er ca 2 km til Hommelvik sentrum, hvor man finner barneskole, ungdomsskole, butikk, restaurant, m.m. Videre er det kort vei til busstopp, sjøen og ikke minst flotte rekreasjonsområder i naturen. Kort vei til lekeplass.
Ca. 20 min kjøring til Trondheim, og ca. 10 min kjøring til Stjørdal.
Adkomst
Fra Trondheim. Følg gamle E6 gjennom Hommelvik sentrum i nordgående retning. Etter å ha kjørt over Homla bru, ta første til høyre. Ta deretter første til venstre og følg vegen under E6. I neste kryss hold til venstre for så første til høyre igjen. Tomten kommer på venstre side etter ca. 80 meter.
Regulering
Tomten ligger i område regulert til bolig. Videre ligger tomten i sikringssone H190_1
Utdrag fra reguleringsbestemmelsene for området: Bolighus kan oppføres med maks 7,5 meter mønehøyde og 6,5 meter gesimshøyde. Utnyttelsesgraden må ikke overstige 30% av tomtestørrelsen, og 1,5 boenheter pr. daa. * 15 m2 legges til grunn per parkeringsplass i grad av utnytting
Garasjer i områder:
Maksimal mønehøyde skal ikke overstige 5,5 meter, målt fra gjennomsnittelig ferdig planert terrengnivå. Størrelse på garasjer skal avpasses tomtestørrelse og bygningsvolum på den enkelte tomt og helheten i omgivelsene.
Bil* Sykkel - min. Per Max. bakkeparkering pr. boenhet
0,5 - 2 1 lt; 55 m² BRA 2
1 - 2 2 55-100 m² BRA
1 - 2 3 gt;100 m² BRA
Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Diverse
Dersom eiendommen ikke blir solgt er følgende avtalt: Oppdragsgiver betaler markedsføringspakke, tilretteleggingshonorar, visninger samt honorar for utført
salgsarbeid med kr 10.000,-. Ved salg/ikke salg betaler oppdragsgiver direkte utlegg .
Kjøperen er selv ansvarlig for å byggeanmelde samt å fremskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, tilknytningsgebyr, grunnundersøkelser, geoteknisk rapport m.m. påhviler kjøperen.
Kjøper forplikter seg til å undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet i forbindelse med ervervet.
Faste løpende utgifter
Kommunale avgifter
Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk.
Vei, vann og avløp
Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper.
Tilknytningsavgifter vann kr. 125+ mva
Tilknytningsavgifter kloakk kr. 125 + mva.
I forbindelse med en byggesøknad kan det komme frem krav fra malvik kommune om å koble seg på ledningen til naboen frem til det offentlige nettet.
Privat veg i området som driftes av beboerne, og det betales en årlig avgift for dette.
Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet.
Andre utgifter
Det må påregnes kostnader til vedlikehold og brøyting/ Strøing av privat veg ned til feltet som driftes av Malvik Kommune som leies inn fra beboerne.
Ligningsverdi (formuesverdi)
Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn.
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold
tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger
Tinglyste heftelser
Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:
Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 24.07.70
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 17.07.75
Bestemmelse om vann/kloakkledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Stjørdal
Annonseinformasjon
FINN-kode | 222183014 |
---|---|
Sist endret | 28. sep. 2021 08:27 |
Referanse | 50210164 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.