Hyttetomter med en fantastisk beliggenhet | Begynn din hyttedrøm i dag! | Mulighet for båtplass

Visning

Feltet er alltid åpent for besiktigelse på egenhånd. Om det er ønskelig kan representant for Bremnes Ferie og Fritid AS stille for visning på kort varsel.
Ta kontakt med megler for å avtale.

Prisliste og tilgjengelighet

Hyttefeltets hjemmeside, www.ferieperla.no , har oppdatert prisliste med oversikt over tilgjengelige tomter.

Eventuelt ring megler for mer info. Vi er tilgjengelig for å hjelpe deg.

Reservasjon av tomt

Det er mulig å reservere tomt til du har vært på visning i feltet eller avklart andre forhold.
Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Beliggenhet

Velkommen til Merkedalsvågen! Et nyetablert hyttefelt som ligger i landlige omgivelser ytterst i Gulen kommune i Sogn og Fjordane.

Merkedalsvågen på Byrknesøy er omkranset av over 1000 idylliske øyer, holmer og skjær. Området har gode solforhold, et utpreget temperert kystklima, med milde vintre og varme somre, samt en fantastisk panoramautsikt. Landskapet er preget av fargerike lyngheier, knauser og slette svaberg.
Nærheten til sjø gjør dette til et perfekt utgangspunkt for båtturer og strandhogg til en av de flotte øyene i nærområdet. Her ligger alt til rette for vannsportaktiviteter som dykking, kano og fiske mm. 5 minutters kjøretur unna er man på Byrknes. Her finner man dagligvarebutikk med et rikt utvalg av matvarer, fiskeutstyr, jernvarer, apotekvarer etc. Hver fredag kan man få varer kjørt direkte til hytten! Dagligvarebutikken har også post i butikk. Her er også en koselig kafe og catering.

Nå har du muligheten til å realisere hyttedrømmen!

I fantastiske omgivelser kun 2 timer med bil fra Bergen inkl. ferge, er nå hyttefeltet Merkedalsvågen en realitet. Sikre deg din tomt i dag og kom i gang med planlegging av fritidsbolig. I landlige og idylliske omgivelser ligger alt til rette for et aktivt friluftsliv, så mye som en rolig tur på
hytten. I marinaen like ved kan du sikre deg din egen båtplass og det er gode muligheter for vinteropplag.

Det gamle kremmerstedet Skjerjehamn er kun en kort kjøretur unna. I dag er dette idylliske handelsstedet visningssenter for Firda Seafood, hotell og restaurant samt opplevelsessenter. Her kan du være med RIB-safari, ølsmaking samt oppleve kunst og kultur.
UTKANT-festivalen arrangeres også i Skjerjehamn. En festival som trekker store internasjonale navn såvel som lokale artister.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter består av renovasjonsgebyr og eiendomsskatt.
Renovasjonsgebyr NGIR: 2.180,- per år.

Gulen kommune innførte eiendomsskatt i 2009. For fritidseiendommer blir taksten regnet ut fra følgende satser:
Tomt: kr 350 pr m2
Gjeldende sats er 3,5 promille.

Konsesjon

Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger.

Parkering

På egen tomt.

Adkomst

På finn.no kan du se kartskisse i annonse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Ved fellesvisning vil det være skiltet med visningsskilt fra Fana Sparebank Eiendom.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i område som er regulert til "Fritidsbustader, Noverande".

Bestemmelser for reguleringsplan og plankart ligger vedlagt salgsoppgaven.

Følgende står under §2 - Bygninger og anlegg.
2.1 Fritidsbusetnad-frittliggjande

2.1.1 Felt F01-F10 er regulert til frittliggjande fritidsbustader.

2.1.2 Tillaten mønehøgd er 6,5 meter rekna frå topp ringmur.

2.1.3 Utbygd areal for den einskilde fritidsbustaden skal ikkje overstige 120m2 BYA.

2.1.4 Fritidsbustaden kan ha loft eller hems.

2.1.5 Det kan førast opp uthus/bod på inntil 15 m2 BYA etter løyve frå kommunen.

2.1.6 Det tillatast etablert terrasse med storleik inntil 40 m2 . Terrassen skal vere godt tilpassa terrenget.

Areal på tomtene varierer fra 800 kvm til noe over 1000 kvm.
Kjøper er inforstått med at areal på tomt er omtrentelig og vil bli endelig ved oppmåling etter kjøp.

Diverse

Det vil bli mulighet for kjøp av båtplass i marina med opplagsmuligheter. Se illustrasjonsplan for beliggenhet. Marinaen inneholder flytebrygger, bølgedempere, fortøyingsplasser samt båtopptrekk. Størrelsen på båtplassene kan variere noe etter behov. Maks 3m bredde. Båtplassene kan kjøpes for kr. 75.000,- Ansvaret for båtplassen vil bli overført til Velforeningen etterhvert.

Denne eiendom selges fra eiers side i den stand den er ved besiktigelse, jf avhl §3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i avhl. kapitel 3, enn det som følger direkte av §3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene.

Tiltak mot hvitvasking

Megler plikter i henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Av den grunn må kjøpere bekrefte sin identitet med å fremvise gyldig legitimasjon, bruk av bank-id ved budgivning er gyldig legitimering, Megler må også få bekreftet identiteten til eventuelt andre reelle rettighetshavere til eiendommen, og få bekreftet formålet med salget. Megler kan ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen dersom slike kundetiltak ikke gjennomføres. Kjøper bes om å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra sin egen konto i norsk bank. Om megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsregelverket og ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, er megler pliktig til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. I enkelte tilfeller har megler også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Vann, vei og kloakk

Tomtene leveres tilrettelagt med vei, vann og avløp til den enkelte tomtegrense.

Det private anlegget eies og driftes av Bremnes Ferie og Fritid AS.
Påkoblingsavgift er pr. 01.01.19:
Vann - kr. 12 500,- |
Kloakk - kr. 8 500,-

Årlig avgift til BFF er pr 01.12.20:
Vann - kr. 4 000,-
Kloakk - kr. 1 275,-
Prisene er oppgitt inklusiv mva.

Det vil bli opprettet veilag for området Merkedalsvågen.
Felleskostnader vil bli satt i samråd med styret i veilaget.

Kjøpetilbud

Kjøpetilbud skal inngis til megler skriftlig.
Bruk vedlagte budskjema eller per e-post til megler.

Kjøpetilbud skal inneholde info om alle kjøpere, kontaktinfo til bank for bekreftelse av finansiering og info om hvilken tomt som kjøpes.

Ta kontakt med megler dersom du ønsker å sende kjøpetilbud.