Bildegalleri
På toppen av Tivoliåsen - Flott boligtomt med 25% BYA - Solrik og barnevennlig beliggenhet - Utsyn mot Oslofjorden
Tivoliåsen, 3474 Åros- Totalpris
- 2 563 842 kr
- Omkostninger
- 63 842 kr
Pris på lån: fra 10 809 kr/mnd
Lånekalkulator fra 10 809 kr/mndEff.rente 5,70 %. 1 750 000 o/25 år. Kostnad: 1 492 700 kr. Totalt 3 242 700 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Beskrivelse
Oversiktlig boligtomt som er regulert til boligbebyggelse. Tivoliåsen ligger i et etablert og populært boligfelt på en av toppene i Åros. Flott tomt med gode solforhold, og utsyn mot Oslofjorden.
Verdt å merke seg:
- BYA 25%
- Lite gjennomgående trafikk
- Flott utsikt
- Gode solforhold
- Flotte turområdet i nabolaget
- Rolig og meget barnevennlig nabolag
- Kort gangavstand til barnehage og skole.
Bebyggelse
Området består hovedsakelig av frittliggende småhus bebyggelse og noen fritidseiendommen.
Beliggenhet
Tivoliåsen ligger i et etablert og populært boligfelt på en av toppene i Åros. Flott tomt med gode solforhold, og utsyn mot Oslofjorden.
Tur- og rekreasjonsmuligheter:
Åros ligger ved Oslofjorden og med dette følger mange flotte turmuligheter langs kyststien både mot Sætre og Slemmestad, turløyper/skiløyper i skogsterreng, samt flere fine badeplasser og båtplasser. Gode skiforbindelser med skiløyper gjennom hele Hurummarka, Baardsrudmarka og delvis Kjekstadmarka. Badestrand nede ved fjorden, samt båthavn (Lagahølet). Åroselva er kjent for sitt lakse/ørretfiske.
Røykenbadet med treningssenter, klatring, legesenter og frisør mm. ligger ca. 15 minutters biltur unna boligen.
Servicetilbud:
Den dagligdagse handelen kan gjøres ved Rema 1000 Åros bare noen minutter fra boligen. Åros sentrum kan tilby blant annet matbutikk, lege, tannlege, frisør, og Milano Restaurant og pizzeria.
Kort biltur til kjøpesenter i Sætre sentrum med Kiwi, Coop, apotek, blomsterbutikk, kafe mm.
Kollektiv transport:
Gangavstand fra boligen til Åros brygge bussholdeplass. Bussforbindelse til både Drammen og Oslo.
Det er ca. 25 minutter med bil til Asker og Drammen.
Skoler og barnehager:
Frydenlund barneskole og barnehage ligger ved Årosfjellet en kort biltur fra boligen. Slemmestad ungdomsskole og Røyken videregående skole innen rekkevidde.
Nærsnes og Åros Idrettsforening har mange forskjellige fritidsaktiviteter for både barn og voksne.
Lovanvendelse
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.
Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.
Adkomst
Adkomst til tomten via Tivoliåsen.
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.
All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Tomt
Delvis planert tomt.
Bestemmelser til kommuneplanen for Røyken kommune 2015-2027:
Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Se vedlagt BESTEMMELSER TIL AREALFORMÅL: § 7 Byggeområder for bolig (pbl. §§ 11-9 og 11-10) i kommuneplanen.
B1a og B1b: Frittliggende småhusbebyggelse (ene- og tomannsboliger).
Boligtomter innenfor kategori B1a skal være minimum 700 m2 for enebolig og 1 000 m2 for tomannsbolig.
Maksimal tillatt utnyttelse skal ikke overstige 25 % BYA. Ved regulering skal total utnyttelse av planområdet ikke overstige 25 % BYA.
Innenfor boligkategori B1a tillattes bebyggelse med maksimal gesimshøyde 7 meter og mønehøyde 9 meter målt i forhold til gjennomsnittlig planert terreng. Gesimshøyden skal ikke på noe punkt langs fasaden overstige 9 meter regnet fra ferdig planert terreng.
Det er krav til minimum 2 parkeringsplasser for hovedbruksenheten. Tomten skal planlegges slik at minimum 1 plass kan være i garasje.
Garasje skal ha maksimal gesimshøyde på 3 meter og mønehøyde på 5 meter målt i forhold til gjennomsnittlig planert terreng.
Diverse
Ferdigattest må søkes etter at eiendommen er bebygget i henhold til godkjente tegninger.
Pumpehus:
Det er et eldre pumepehus på eiendommen.
I pumpehuset er det en trykktank for brønnvannet. Sikringsskap og strømmåler til pumpa er installert. Pumpehuset er mest sannsynlig ikke i bruk i dag (tidligere hyttefelt før ombygging av feltet og tilkobling til offentlig vann og avløp). Megler har sendt forespørsel til kommunen for å bekrefte at pumpehuset ikke er tilkoblet andre eiendommer.
Omkostninger
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 9600kr.
Regulering
Beliggenhet
Annonseinformasjon
FINN-kode | 213234348 |
---|---|
Sist endret | 16. juni 2021 14:28 |
Referanse | 520210062 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.