Stor byggeklar fritidstomt med sentral og fin beliggenhet med utsikt på Småland

Meglers vurdering

Dette er tomten for deg som ønsker å realisere hyttedrømmen på Frosta med sjøutsikt og sentral beliggenhet. Tomten har en fin beliggenhet på idylliske Småland.
Området er godt etablert med flere hytter i nærområdet.

Beliggenhet

Tomta har en god beliggenhet på idylliske Småland med flott utsikt over Trondheimsfjorden. Perfekt beliggenhet for deg som liker å være nær natur samt kort avstand til service fasiliteter. Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til skog og natur, med flere turstier i området. Her nevnes bl.a. Frostastien som strekker seg hele 22 km, med forskjellige turløyper og vanskelighetsgrad. Det er også opparbeidet en egen aktivitetsløype for barn. På sommerhalvåret er det yrende båtliv på Småland, fra hytta er det få minutters gange til småbåthavna. Her er det også badestrand som egner seg godt til barn da stranden er langgrunn. Eiendommen har et flott utgangspunkt for flere aktiviteter, både for barn og voksne!

Tomt

Areal: Ca. 1 270 kvm iht. matrikkelutskrift.
Eierform: Eiet tomt. Deler av tomten er lett skrående, men er flat hvor det er tiltenkt bebyggelse.
Fiber, vann- og avløpsledninger er lagt innpå tomten.

Vei, vann og avløp

Vei:
Privat vei, det er tinglyst veirett. Det er opprettet veiforeningen som har ansvar for vedlikehold og brøyting. Årlig avgift er ca. kr. 1 000,- opplyser selger. Det påløper engangs beløp til veiforeningen, dette utgjør kr. 5 000,- og må betales direkte til veiforeningen.

Vann og avløp:
Det er lagt vann- og avløpsledninger innpå tomten.

Regulering:
Den aktuelle eiendommen er ikke regulert, men i kommuneplanens arealdel er området betegnet som LNFR-areal, Spredt bolig-, fritids- og næringsbebyggelse - nåværende.

Utdrag fra kommuneplanen arealdel gjeldende fritidsbebyggelse:
§ 19.1 Det kreves detaljregulering i områder for framtidig fritidsbebyggelse før ny fritidsbebyggelse kan oppføres. Hver hyttetomt kan bare bebygges med en bruksenhet. Største tillatte bruksareal BRA pr. tomt er 120 m2. I dette arealet inngår også areal til uthus, anneks og garasje; maks. 3 bygg pr. tomt.

§ 19.2 Ved søknad om oppføring av hytte må det vises løsninger for parkering - min. 2 p-plasser.