Bildegalleri
Unik utviklingstomt med fin beliggenhet. Regulert til boligformål. 3600kvm. Industribygning med utviklingspotensiale
Nossvegen 10, 3570 ÅlPris på lån: fra 15 565 kr/mnd
Lånekalkulator fra 15 565 kr/mndEff.rente 5,70 %. 2 520 000 o/25 år. Kostnad: 2 149 500 kr. Totalt 4 669 500 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Om eiendommen
Kort fortalt
Del av eiendom på 3 600 kvm med stort utviklinspotensiale. Gangavstand til Ål sentrum, barnehage, skoler og forretninger. Eiendommen har en rolig og skjermet beliggenhet. I området er det fine muligheter for både gåturer og sykkelturer. Badeplass ca. 1km fra tomta.
Selger og kommunen har inngått intensjonsavtale for kjøp av omkringliggende areal. Se intensjonsavtalen i prospektet.
På tomten er det en industribygning av betong med stort utviklingspotensiale. Bygningen har innlagt vann, avløp og strøm.
Beliggenhet
Eiendommen har en skjermet og rolig beliggenhet i et etablert boligområde med kort vei til Ål sentrum. Det er gode muligheter for både gåturer og sykelturer i området. Badeplass kun 1km fra tomtegrensen. Kort avstand til blant annet "Elvelangs" og Ferieparken. Kort gangavstand til skoler og barnehage. Ca. kun 2 km gangavstand til Ål sentrum.
Bebyggelse
Etablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.
Adkomst
Fra Circle K på Ål, følg rv.7 2km mot Geilo. Ta av veien til høyre mod Noss etter ca. 2 km. Følg Nossvegen i 250m. Eiendommen ligger på høyre side.
Tomtetype
Eiet. Tomten er regulert til boligformål.
Tomteareal
Ca. 3 600 kvm av bnr. 101.
Vei/vann/avløp
Offentlig vann/avløp. Privat vei.
Offentlige/kommunale avgifter
Fast gebyr vann: 1.108,- pr år.
Fast gebyr kloakk: 1.041,- pr år.
Eigedomsskatt: 910,-
Akonto vann, 11 m3 à kr 17,25,-
Akonto kloakk, 11 m3 à kr 21,36,-
Fradeling før overtakelse
Kjøp pålydende kr 3 600 000,- (ca. 3 600 kvm av bruksnummer 101) innebærer forbehold om at fradeling gjennomføres på selgers regning før overtakelse.
Konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord. Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Odel
Det er ikke odel på eiendommen.
Industribygningen
På eiendommen er det en industribygning med utviklingspotensiale. Bygningen har innlagt vann, kloakk og strøm. I henhold til tegninger er den 12x14meter og 4,2meter høy. 2 store industriporter. Bygget inneholder: 2 haller, kontor med toalett og dusj på baldakin.
Eiendommen er fundamentert på støpt betongplate. Yttervegger er betongvegger og tak er betongelementer med isolasjon og sarnafilmembran.
På gulvene er det betong og belegg. I den ene hallen er veggen kledt med plater og malte overflater. I himling er det synlige betongelementer. Sanitæranlegg: servanter, klosett, vv-bereder, vaskekum, dusj. Vannuttak til bl.a. høytrykksspyler.
Reguleringsmessige forhold
Eiendommen er regulert til boligformål.
Kommunedelplan for Sundreområdet, 21.09.2017
Reguleringsplan - Vangen, 15.11.2012
Eiendommen ligger under "B1" i reguleringsplanen. Det er blant annet 40% BYA og tillatt 9m mønehøyde.
Eiendommens betegnelse
Gnr. 115 Bnr. 101 i Ål kommune
Oppgjør
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.
Kjøpekontrakt
Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 400,- / 3 100,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 400,- / 2 100,- i honorar for Boligkjøperforsikring.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.
Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Nyttige lenker
Beliggenhet
ÅÅ Aktiv Hallingdal
Annonseinformasjon
FINN-kode | 203859502 |
---|---|
Sist endret | 22. juni 2021 21:16 |
Referanse | 90200026 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.