Bildegalleri
Ubebygd boligtomt - sjelden anledning på Grønnåsen - her kan du realisere din boligdrøm!
Stasbakkveien, 8073 Bodø- Totalpris
- 1 706 920 kr
- Omkostninger
- 56 920 kr
Pris på lån: fra 7 712 kr/mnd
Lånekalkulator fra 7 712 kr/mndEff.rente 6,57 %. 1 155 000 o/25 år. Kostnad: 1 158 600 kr. Totalt 2 313 600 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Oppdragsnummer
308-20-0183
Eiendomstype
Boligtomt
Eierform
Selveier
Betegnelse
Gnr. 40 Bnr. 573 i Bodø kommune
Tomtetype/areal
Eiet tomt / 411 kvm
Beliggenhet
Tomten ligger i et barnevennlig boligområde på Grønnåsen i Bodø kommune, ca. 3 km utenfor sentrum. Boligfeltet ble i hovedsak utbygget på slutten av 90-tallet.
Nærområdet har skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. I tillegg byr Grønnåsen IL på et inkluderende og aktivt idrettsmiljø for barn og ungdom. Her er det tilbud innen fotball og volleyball, samt idrettsskole.
Nærområdet har lekeplass for de minste, og det er kort vei til fotballbaner ved både barne- og ungdomsskolen.
I boligens nærhet er det også idylliske tur- og friluftsområder, blant annet Bodømarka. Legg gjerne turen til Maskinisten friluftsområde. Herfra kan du ta deg inn til Keiservarden, Løpsfjellet, Skautuva eller Junkertoppen.
Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres på Bunnpris Grønnåsen. Det er kort vei til City Nord - Nordlands største kjøpesenter. Her finner du bl.a. vinmonopolet, apotek og bokhandel, samt en rekke klesbutikker og spisesteder. Bodø sentrum har alt av bymessige fasiliteter og servicetilbud; Koch Kjøpesenter, Glasshuset, en rekke kafeer, spisesteder, puber og restauranter.
Kollektivtilbudet i området består av buss. Nærmeste holdeplass er Varghaugen som ligger ca. 200 meter fra boligen. Ved å benytte bil tar det ca. 5 min til City Nord, 6 min til Bodø sentrum, 6 min til Bodø lufthavn, 16 min til Geitvågen og 25 min til Saltstraumen.
Fra eiendommen er det gangavstand til Grønnåsen barneskole og Alstad ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Nærmeste barnehage ligger knapt 30 meter unna.
Bygninger
Ubebygd boligtomt
Servitutter / rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Vei / Vann / Avløp
Endelig plassering og utforming av avkjørsel må dokumenteres av kjøper i egen søknad til Bodø kommune ved Byteknikk (gebyrbelagt tjeneste).
Uttalelse fra byutvikling: "Det er ikke aktuelt å tillate avkjørsel fra snuhammer som er flyttet og reetablert i henhold til reguleringsplan. Parkering forbudt-skiltet må flyttes nærmere snuhammer ved etablering av avkjørsel og kantstein må senkes i henhold til gjeldende krav for avkjørsel."
Byteknikk har uttalt: Vann og avløpssystemet har god kapasitet i dette området og det er mulig å knytte seg til, etter normal søknadsprosess for tilkobling.
Ferdigattest eller midl. brukstillatelse
Ikke aktuelt for denne type eiendom.
Verdi ved skattefastsetting
Pr tiden ikke fastsatt.
Reguleringsforhold
Tomten er regulert gjennom reguleringsplan for Grønnåsen, vedtatt 11.02.1993, PlanID 1172, med påfølgende/utfyllende bebyggelsesplan for Grønnåsen øst, vedtatt 14.06.1994, PlanID 1172_104.
Den gjeldende planen er bebyggelsesplanen fra 1994. Denne legger opp til en toetasjes enebolig, evt. med sokkeletasje, med %TU på 43, som alternativt kan oppgis til %BYA=30. Omrisset av bygget er tegnet inn i bebyggelsesplanen, og det vises byggegrenser mot vei. En utnytting av tomten innenfor disse rammene harmonerer også med KPAs bestemmelser §5.1.3, som har fokus på tilpasning til eksisterende strøkskarakter.
Faste, løpende kostnader
Eiendomsskatt og evt kommunale avgifter fastsettes etter overføring av tomten.
Oppgjør
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.
Annen nyttig informasjon
Arealangivelser (tomtens størrelse) er opplyst av selger.
Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke utfylt egenerklæringsskjema. Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring iht vilkår.
Budgiving
Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.
For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.
Eiendommen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.
Lov om hvitvasking
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner
Meglers vederlag og utlegg
KLiKK digital annonsering (Kr.5 000)
Fotografering/drone (Kr.4 000)
Provisjon (Kr.40 000)
Markedspakke (Kr.2 500)
Oppgjørskostnad (Kr.4 700)
Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.808)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Totalt kr. (Kr.57 593)
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr 9900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
E-takst
Bebyggelsesplan / kart
Reguleringsplan / kart
Kart vann/avløp
Målebrev
Budskjema
Nyttige lenker
Beliggenhet
PrivatMegleren Bodø
Annonseinformasjon
FINN-kode | 202827158 |
---|---|
Sist endret | 01. okt. 2021 08:09 |
Referanse | 308200183 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.