KUN 1 TOMT IGJEN! Mosetra - Sentrale utsiktstomter i rolig område - Nær alpinbakken og langrennsløypene -

Betegnelse

Gnr. 59 Bnr. 66 i Trysil kommune

Mosetra

Her har du en unik mulighet til å skaffe deg en flott tomt i Mosetra Hyttegrend. Dette er 22 byggeklare tomter med størrelser fra 1049m2 - 1556m2. Priser fra kr. 1 600 000,- til kr. 2 400 000,- i nyetablert hyttefelt. Fra tomtene er det praktfull utsikt og gode solforhold.

Her er det flott utsikt nedover mot Trysil og Trysilelva samt mot Sverige. Det er direkte adkomst til langrennsløype, tur- og sykkelsti. Førsteklasses langrennsløyper som går over vidder med fantastisk utsikt og naturlandskap ligger rett nedenfor tomtene. Her kan du spenne på deg skiene utenfor døren, og skli rett ut i løypa.

Svært godt tilrettelagte sykkel- og turstier i og ved alpinanlegget samt fjellområdene rundt. Trysil har pågående stor satsing på sommeraktiviteter som blant annet stisykling og er i dag Skandinavias ledende stisykkeldestinasjon.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Trysil er like attraktivt i sommerhalvåret som på vinteren med bl.a. sportsfiske i Trysilelva, fjellterreng med mulighet for turer til fots eller med sykkel, samt kort kjøreavstand til 18-hulls golfbane. Det er ca. 4 km til Trysil sentrum hvor man finner alt av øvrige fasiliteter, ca. 70 km til Elverum og ca. 210 km til Oslo.

Langrenn:
Mosetra har perfekte forhold for langrenn. Området tilknyttes løypene ved Trysil Knut Arena og Sørrunden og derved alle langrennsløypene rundt Trysilfjellet. Fra alpinanlegget kan en komme til innkjøringen for området med eksisterende skliløyper. Til alpinbakkene kan skliløypa på nordsiden av Vestbyvegen ned til Turistsenteret benyttes. Fra desember kommer det også en turvei ned til Bakkebygrenda med planfri kryssing av Vestbyvegen. Det er lagt opp til stoppesteder for Skibussen i området. Hyttene ved Mosetra vil gjennom betalt vegavgift motta bomkort for benyttelse av Trysilfjellvegen.

Alpin:
Trysilfjellet er Norges desidert største og beste alpinanlegg med 31 heiser og 67 bakker, til sammen 75 km skikjøring. Barn har 3 egne barneområder og terrengparker for alle nivåer. Arenaer finnes for cross, speedtest, selftimer, kuler, parallellslalåm mv. Det er ca. 500 snøkanoner i anlegget. I desember åpner det en ny restaurant i Fjellroa. Fjellroa er en koselig restaurant med 130 sitteplasser og byr på en fantastisk utsikt. Her serveres det burgers, asiatiske bowls, stort utvalg i kaffe, kakao og mye mer.

Ny flyplass:
Kun 40 minutter fra Trysilfjellet beliggende rett ved svenskegrensen står snart en helt ny internasjonal flyplass klar, Scandinavian Mountains Airport (SCR). Bedre tilgjengelighet styrker Trysils posisjon som et attraktivt reisemål. I desember 2019 lander de første skigjestene her. Interessen er stor for den nye unike flyplassen og allerede fra start lanseres flyruter fra tre land. Blant annet har SAS lansert tre ruter til flyplassen: De skal fly fra London, København og Aalborg. Det svenske, danske og britiske markedet vil nå kunne ta seg til Trysil på en enda enklere og raskere måte.

Parkering / Garasje

Parkering skal skje på egen tomt. Det skal opparbeides minimum 3 parkeringsplasser som kan vinterbrøytes for hver boenhet (18 m2 pr. plass)

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Reguleringsforhold

Tomtene går under detaljreguleringsplan for HB 1518 Mosetra hyttegrend 2 som er regulert for fritidsbebyggelse. Maksimalt tillatt bruksareal (BRA) skal ikke overstige 140 m2 og bebygd areal (BYA) skal ikke overstige 17 % BYA. Parkeringsareal inngår i beregning av % BYA,og det skal beregnes 18 m2 pr. parkeringsplass. Det kan godkjennes inntil to bygninger pr tomt. Frittliggende sidebygning skal i tilfelle ikke være større enn 40 m2 BRA. I tilknytning til hovedbygning kan terrasser/platting tillates innenfor en maksimal størrelse på 30 m2.

Tillatt maksimal mønehøyde:
-Hovedbygninhg: 5,5 m
-Sidebygning: 4,0 m

Bebyggelsen skal i størst mulig grad underordne seg terrenget og naturpreget i området.

Det opplyses om at det vil komme byggearbeid i området rundt tomten.

For flere bestemmelser se reguleringsplanen som finnes i vedlegget.

Faste, løpende kostnader

Kjøper forplikter seg å inngå en avtale med Trysilfjell Utmarkslag om vei, vann, renovasjon mm. 2020 satsene er: 


Renovasjon 2.625,-
Abb.avg vann 2.280,-
Vann pr. m3 38,75
Veg og park B/C fra kr. 3 462,50 til kr. 4 305,- Vegavgift A 2 780,- frem til det bygges på tomten/eller max 2 år hvis tomten ikke bebygges før det har gått 2 år.

Kjøper forplikter seg til å betale tilkoblingskostnader og driftskostnader til Eidsiva Energi til enhver til gjeldende satser.
Kjøper forplikter seg til å betale tilkoblingsavgift og årlige driftskostnader for avløp til Trysil kommune, til de satser til enhver tid er gjeldende.

Tilknytningsavgift avløp til Trysil kommune, ca. kr.16 250,-.
Tilknytningsavgift vann til Utmarkslaget, ca Kr 16 250,-.

Trysil kommune vil fakturere kommunale avgifter/eiendomsskatt. Disse vil bli fastsatt når hytta er bygd.

Trysilfjell Utmarkslag er et samvirkeforetak bestående av 26 grunneiere i området. Utmarkslaget har sin administrasjon på Trysil.

Turistsenter har sin administrasjon på Turistsenteret og forestår drift av veger og parkeringsplasser, samt vann og renovasjonsordningen i området. For mer informasjon www.utmarkslaget.no. Utmarkslaget innkrever årsavgifter for veg, vann og renovasjon mens Trysil kommune innkrever årsavgifter for avløp, eiendomsskatt samt feiing. Eidsiva Bredbånd leverer tv og internett.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.

Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Konsesjon / Odel

Egenerklæring om konsesjonsfrihet må søkes.

Det hviler ikke odel på eiendommen.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.

Eiendommen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Fastpris pr. enhet: kr. 25.000,-. + mva.
Tilrettlegging kr. 20 000,-
Markedspakke (internettannosering, plakater, elektronisk salgsoppgave etc.) kr. 12 500,-
Innhenting av lovpålagt informasjon kr. 3 200,-
Oppgjørsgebyr pr. enhet kr. 8 720,-
I tillegg kommer tillegg/utlegg som nevnt i rammeavtale.