Bildegalleri
Ubebygget boligtomt(er) sør for Alfheim - barnevennlig og svært attraktiv beliggenhet med gode solforhold og fin utsikt
Austadvegen 4B, 9007 Tromsø- Kommunale avg.
- 1 164 kr per år
- Totalpris
- 5 090 270 kr
- Omkostninger
- 140 270 kr
- Formuesverdi
- 1 118 766 kr
Pris på lån: fra 21 402 kr/mnd
Lånekalkulator fra 21 402 kr/mndEff.rente 5,70 %. 3 465 000 o/25 år. Kostnad: 2 955 600 kr. Totalt 6 420 600 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Fasiliteter
Om eiendommen
Eiendom
Austadvegen 4B, 9007 Tromsø
Matrikkel
Gnr. 200 bnr. 2118 i Tromsø kommune
Eierform
Selveier
Tomt
Eiet tomt 656 m². Ift merknad under punktet regulering: til tross for anmerkningen i reguleringsplanen oppleves det ikke at det er støy på tomta.
Prisantydning
4 950 000
Totalpris inkl. omkostninger
4 950 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
126 250,- (Dokumentavgift)
140 270,- (Omkostninger totalt)
5 090 270,- (Totalpris inkl. omkostninger)
Kommunale avgifter
Kr. 1 164,- pr. år for 2020.
Eier
Ellen Austad Agner
Beskrivelse
Vi har nå gleden av å kunne tilby ikke bare denne flotte tomta, men også nabotomten mot sør som også vurderes solgt av annen eier. Det kan og være mulig å få kjøpe også en tredje tomt ned mot krysset Austadvegen/Røstbakken - megler vil i så fall kunne formidle kontakt med eier om det er aktuelt. Denne annonse/prospekt gjelder dog kun 1 tomt, med adresse Austadvegen 4 B. Prospekt på nr 4 A er under utarbeidelse.
Beliggenhet
Eiendommen har en meget attraktiv beliggenhet ved Røstbakken i øvre del av sentrum sør. Området har meget gode sol- og lysforhold. Det er gangavstand inn til sentrum og det er lite gjennomgangstrafikk i området.
Bebyggelse
Området er i hovedsak bebygd med eneboliger, i forkant mot sør ligger den flotte eiendommen "Eidsvoll"..
Tomt
Eiet tomt, 656 m². Tomten er ikke opparbeidet og fremstår som naturtomt med en del større trær på tomta. Den er ikke tilknyttet offentlig vann og avløp, men dette ligger i vegen rett utenfor tomtegrensen. Relativt bratt adkomst mot vest. Denne tomten selges for seg, men megler har også oppdrag å selge nabotomten mot sør som er litt større og med påstående eldre bygning.
Adkomst
Adkomst vil være fra Austadvegen.
Kommunale avgifter
Kr. 1 164 pr. år
for 2020
Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019:
Som primærbolig Kr. 1 118 766,-
Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Vei/vann/kloakk
Eiendommen er ikke direkte tilnyttet vann og avløp, men dette ligger i gata rett utenfor tomtegrensen mot vest. Tilkobling må bekostes av kjøper.
Regulering
Området er regulert til boligformål. Det er anmerket hensynsone Vegstøy. Tomten ligger innenfor fortettingsplanen, hvilket tilsier at bebygd areal ikke skal overstige BYA=35 %. Bestemmelser om makismal U-grad, %-BRA eller m2-BRA skal ikke gjelde. Det skal ikke etableres mer enn 3 boenheter pr tomt.
Kopi av situasjonskart, kommuneplan og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Megler tar forbehold om hva som vil være mulig å bygge - dette må kjøper selv vurdere, eventuelt i kontakt med kommunen.
Odel og konsesjon
Når tomten er ubebygget kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Dvs. at kjøper må erklære på eget fastsatt skjema at eiendommen ikke er konsesjonspliktig, eller at bruken av eiendommen ikke vil utløse konsesjon. Det er en forutsetning for avtalen at egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper, og at denne godkjennes av kommunen før overtakelse av eiendommen finner sted. Det vil ikke kunne foretas oppgjør før egenerklæringsskjema foreligger i signert og godkjent stand.
Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
4 950 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
126 250,- (Dokumentavgift)
140 270,- (Omkostninger totalt)
5 090 270,- (Totalpris inkl. omkostninger)
Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.
Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.
Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Tinglysning sikringspant selveier (Kr.585)
Provisjon (Kr.63 125)
Innhenting av grunnbok (Kr.172)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.3 095)
Innhenting av servitutter (per stk) (Kr.172)
Markedspakke 1 (Kr.16 900)
Oppgjør (Kr.6 500)
Totalt kr. (Kr.90 549)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer
41-20-0131
Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.
Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.
Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.
Avdeling
Martinussen Eiendomsmegling AS
Eie Tromsø
Org. nr:994319566
Grønnegata 30
9008 Tromsø
Tlf: 40 00 64 24, Fax: 77 67 20 00
Ansvarlig megler
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig Børge Martinussen
Saksbehandlere
Børge Martinussen
Eie Tromsø
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
Mob: 90 82 14 26 / E-post: bm@eie.no
Åse Hansen
Eie Tromsø
Eiendomsmegler
Mob: 45 86 95 80 / E-post: aha@eie.no
Nyttige lenker
Beliggenhet
EIE eiendomsmegling Tromsø
Børge Martinussen
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
Annonseinformasjon
FINN-kode | 193385726 |
---|---|
Sist endret | 24. okt. 2020 18:03 |
Referanse | 41200131 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.