Bildegalleri
Engerdal Østfjell - Romslig, byggeklar og svært pent beliggende tomt. Nærhet til fantastiske friluftsmuligheter!
Østfjellveien, 2440 Engerdal- Formuesverdi
- 220 000 kr
Nøkkelinfo
Fasiliteter
Om eiendommen
Adresse
Østfjellveien
2440 Engerdal
Matrikkel
Gnr. 14 bnr. 386 i Engerdal kommune
Beliggenhet, adkomst
Fra Trysil, følg fv26 nordover mot Engerdal i ca 54,5 km. Ta til høyre inn på Østfjellveien (bomvei, kr 70,- pr tur), og følg vegen i ca 3,3 km. Ta til høyre, tomten ligger så rett til høyre etter avkjøringen.
Det vil bli skiltet med Meglerhuset - "til salgs" i avkjøringen til eiendommen.
Nærområdet
Velkommen til vakre, allsidige Engerdal og Engerdal Østfjell!
Denne tomten har en flott beliggenhet, og ligger høyt i et svakt vesthellende terreng ca 801 moh.
Tomten er byggeklar, og har vann- og avløp liggende klart innenfor eiendomsgrensene.
Det er umiddelbar nærhet til flotte friluftsaktiviteter - sommer som vinter, og milevis med skiløyper.
Kort vei til snaufjellet med fantastiske områder! Nærområdet og kommunen forøvrig byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt.
Engerdal kommune er viden kjent for ekte villmark og fantastiske naturopplevelser. Jakt, fiske, stivandring, fjellturer, skiturer og snøscooterkjøring er noen av de mange aktivitetene områdene rundt har å by på.
For mer info om severdigheter, friluftslivsopplevelser, jakt- og fiskekort etc, ta kontakt med
Destinasjon Femund Engerdal og Engerdal Fjellstyre.
Til Sølen Alpinsenter er det ca 23 km. Her finner man et flott og familievennlig anlegg med heis og fire nedfarter med forskjellige vanskelighetsgrader. Det er muligheter for å leie utstyr, samt at anlegget også har ei varmestue med kafé.
Til Trysilfjellet som er et av Norges største alpinanlegg med velpreppede bakker og ikke mindre enn 31 heiser, 67 nedfarter, er det ca 60 km. Sommerstid har Trysil sommer-ski skole. Nylig åpnet den nye bike-arenaen hvor du tar sykkelen fatt på kilometervis med naturlige og maskinbygde stier som passer for hele familien.
Til Engerdal sentrum hvor du finner bl.a. dagligvare, lokalmatutsalg, drivstoffpumper og turistkontor,
er det ca 3,7 km.
Type, eierform og byggeår
Hyttetomt, selveier.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 1 601,4 kvm i følge kommunen. Eierform: Eiet tomt.
Arealet er beregnet, og avvik kan forekomme ved senere oppmåling.
Tomt og hage
Går du med en drøm om å bygge en hytte du kan bruke hele året? Muligheten er her!
Her kan vi presentere en selveier hyttetomt på hele 1 601,4 kvm, beliggende ca 801 moh i et veletablert hytteområde i fantastiske omgivelser i Engerdal Østfjell.
Tomten ligger fint og sørvestvendt til, med umiddebar nærhet til flotte friluftsmuligheter - sommer som vinter.
Det er mulighet for parkering på eiendommen, samt evt bygge en garasje.
Se dokumenter vedlagt i salgsoppgave eller kontakt megler for mer informasjon.
Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via privat veg med felles vedlikeholdsansvar, i form av betaling for bompassering.
Eiendommen har mulighet for å koble seg på eksisterende vann- og avløpssystem. Tilkoblingspunktet ligger rett nordøst for tomten, og det er etablert en kum på eiendommen.
Se vedlagte kart for mer info vedrørende vann- og avløpsledninger.
Reguleringsplan
Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse, i henhold til reguleringsplan for Engerdal Østfjell område A, B, C, D, E og F, sist revidert 16.07.2002.
Ny eier forplikter seg i henhold til dagboknummer 179205, tinglyst 04.03.2011, å inngå kjøpekontrakt på oppføring av hytte fra Engerdal Østfjell AS innen ett - 1 år etter inngåelse av kjøpekontrakt.
Kontakt megler for kopi av dokumenter.
Tinglyste rettigheter og servitutter
Eiendommen selges fri for heftelser, med unntak av:
Dagboknummer 960, tinglyst 04.03.1982: Rettighet: Leieavtale, rett til planlegging av hytteområde med flere bestemmelser. Rettighetshaver er Engerdal Østfjell AS.
Dagboknummer 3992, tinglyst 08.07.1983: Transport av ovennevnte rettighet fra Engerdal Utmarkslag til Engerdal Østfjell AS. (Opprinnelig tinglyst med Engerdal Utmarkslag som rettighetshaver).
Dagboknummer 99, tinglyst 09.01.1985: Erklæring/avtale: Plikt til omkostninger i forbindelse med opparbeidelse/vedlikehold av utbedring av Hovden Seterveg.
Servitutten er overført fra gnr. 14, bnr. 23 som denne eiendommen er utskilt fra, og servitutten antas å ikke ha noen betydning for denne eiendommen.
Dagboknummer 179205, tinglyst 04.03.2011: Bestemmelse om bebyggelse: Ved transport/videresalg av tomta forplikter ny eier å inngå kjøpekontrakt på oppføring av hytte fra Engerdal Østfjell AS innen ett - 1 år etter inngåelse av kjøpekontrakt. Rettighetshaver er Engerdal Østfjell AS.
Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte servitutter.
Prisantydning
450 000,-
Takst / tilstandsrapport
Formuesverdi : 220 000,-
Boligkjøperforsikring fra Help
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.
Kommunale avgifter
Det er ingen kommunale avgifter på ubebygd tomt, men ved bebyggelse vi det tilkomme gebyrer for eiendomsskatt,
hytterenovasjon, feiing/tilsyn, og vann- og avløp.
Pliktig medlemsskap i velforening/sameie
Pliktig innbetaling av årlig serviceavgift, som inkluderer vegvedlikehold, snøbrøyting, evt. bomkort samt skiløypeavgift vil påløpe ved bebyggelse.
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Meglerhuset Østlandet AS
Åste Christine Gjermunds
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.