Bildegalleri
HALHJEM - Regulert boligtomt med sentral beliggenhet på Halhjem. Kort gangavstand til skole, idrettsanlegg og buss.
Halhjemsmarka 190, 5208 Os- Totalpris
- 1 345 170 kr
- Omkostninger
- 45 170 kr
- Formuesverdi
- 338 800 kr
Pris på lån: fra 6 048 kr/mnd
Lånekalkulator fra 6 048 kr/mndEff.rente 6,52 %. 910 000 o/25 år. Kostnad: 904 400 kr. Totalt 1 814 400 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Beliggenhet
Eiendommen har en god og sentral beliggenhet på Halhjem med kort vei til bl.a. skole (1. - 4. klasse), busstopp og idrettsanlegg. Området er særdeles barnevennlig med ballbinge, skatepark, lekeplasser i nærheten. Fra eiendommen er det en kort kjøretur til Os sentrum med alle sine butikker, service-, kultur- og serveringstilbud. Det er kun noen minutters kjøretur til Halhjem fergekai og ca. 35 minutters kjøretur inn til Bergen sentrum.
Tomt
Regulert boligtomt. Tomten er å anse som naturtomt p.t. Vei, vann og avløp i tomtegrense. Grunnforholdene på tomten består tilsynelatende av fast fjell/berg. Alle kostnader og all risiko i forbindelse med byggesøknad, tilkobling til vei, vann og avløp mv. hviler på kjøper.
Adkomst
Se kart på våre nettsider: www.emvest.no
Det blir skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning.
Overtakelse
Etter avtale med selger.
Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.
Sentrale lover
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.
Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.
Budgivning
Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen".
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Vedlegg til salgsoppgaven
1. Planskisser
2. Nabolagsprofil
3. Kart
Diverse
Interessenter oppfordres på generelt grunnlag til å sette seg godt inn i salgsoppgavens vedlegg. Ta kontakt med megler ved spørsmål om eiendommen.
Alle kostnader og all risiko i forbindelse med byggesøknad, tilkobling til vei, vann og avløp mv. hviler på kjøper.
Om enheten
Tomten har sentral og meget attraktiv beliggenhet på Halhjem. Tomten ligger i enden av blindvei og tilstøter regulert område B3 (se vedlegg i salgsoppgaven).
Eiendommen er regulert til 22 % BYA.
Tomten er å anse som naturtomt med vei, vann og avløp i tomtegrense. Grunnforholdene på tomten består tilsynelatende av fast fjell/berg.
Området er særdeles familievennlig med kort vei til bl.a. skole (1. - 4. klasse), busstopp, idrettsanlegg og lekeplasser. Fra eiendommen er det en kort kjøretur til Os sentrum med alle sine butikker, service-, kultur- og serveringstilbud. Det er kun noen minutters kjøretur til Halhjem fergekai og ca. 35 minutters kjøretur inn til Bergen sentrum.
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
Annonseinformasjon
FINN-kode | 193068009 |
---|---|
Sist endret | 22. feb. 2021 14:59 |
Referanse | 15200108 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.