Bildegalleri
BERG | Tomt på 372kvm i et barnevennlig og skjermet område | Sørvendt uteområde med gode solforhold og utsikt
Leif Tronstads veg 19 B, 7051 TrondheimPris på lån: fra 14 701 kr/mnd
Lånekalkulator fra 14 701 kr/mndEff.rente 5,70 %. 2 380 000 o/25 år. Kostnad: 2 030 300 kr. Totalt 4 410 300 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Eiendomstype
Boligtomt
Eierform
Selveier
Prisantydning
3 400 000,-
Totalpris inkludert omkostninger
Omkostninger
85 000,- (Dokumentavgift)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
172,- (Panteattest)
--------------------------------------------------------
86 342,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 486 342,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer/satser.
Arealer
Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.
Tomt
372 kvm
Adresse
Leif Tronstads veg 19 B
7051 Trondheim
Betegnelse
Gnr. 66 bnr. 635 i Trondheim kommune
Type eiendom
Boligtomt
Tomt
Eiet tomt
Meglers vurdering
Velkommen til Leif Tronstads veg 19B! Herlig og solrik tomt med stort potensiale. Fra tomten har man en rekke skole og banrhagetilbud i direkte nærhet:
- Tomten ligger 700 meter fra Berg skole med 1-7 trinn.
- Berg barnehage befinner seg kun 200 meter unna.
- En lett gåtur fra tomten finner du Trondheim sentrum sentrum med alle sine butikker og restauranter.
- Kollektive forbindelser inn til byen finner du i direkte nærhet av tomten med hyppige avganger.
Beliggenhet
Tomten ligger helt i enden av blindvei. Det er kort vei til Berg Barneskole, Blussuvoll Ungdomsskole og Strinda videregående skole samt flere barnehager. Alt av fasiliteter og servicefunksjoner på Bakklandet, Midtbyen og Solsiden på Nedre Elvehavn. Kort gangavstand til NRK og Telenorbygget på Tyholt, NTNU på Gløshaugen, SINTEF og St.Olavs hospital. I nærområdet kan man finne det meste man trenger i hverdagen. Gangavstand til servicefasiliteter som Bunnpris Gourmet, Valentinlystsenteret og Moholt storsenter som blant annet kan tilby dagligvare, vinmonopol, apotek, legesenter, tannlege, post, bank, bokhandel, frisør, interiørbutikk og treningssenter.
Visning
Etter avtale med megler
Adkomst
Fra Singsaker: Kjør opp Jonsvannsveine Sving av til høyre inn i Leif Tronstads veg. Følg veien til enden
Fra Moholt: Kjør Jonnsvannsveien og ta fjerde avkjørsel i rundkjøringen som går til Valentinlystvegen, Sigrud Slembes veg og Jonnsvannsveien. Eiendommen kommer da etter ca 100 meter.
Vei, vann og kloakk
Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har likevel utarbeidet egenerklæring i forbindelse med salget. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.
Overtakelse
Etter avtale med selger
Brukstillatelse/ferdigattest
Selger har mottatt rammetillatelse for oppføring av boligen datert 19.12.2019.
Etter naboklage sendt inn til fylkesmannen er rammetillatelsen trukket tilbake av fylkesmannen.
Se vedlagt dokument i salgsoppgaven.
Tinglyste heftelser/rettigheter
2016/262729-1/200 Erklæring/avtale
18.03.2016
Rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:66 Bnr:37
Rett til å vedlikeholde sine bygninger fra eiendommen.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
2019/814900-1/200 Bestemmelse om bebyggelse
12.07.2019 21:00
Rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:66 Bnr:37 Snr:1
Rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:66 Bnr:37 Snr:2
Rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:66 Bnr:37 Snr:3
Bestemmelse om felles adkomsttrapp
2019/814900-2/200 Bestemmelse om vann/kloakk
12.07.2019 21:00
Rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:66 Bnr:37 Snr:1
Rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:66 Bnr:37 Snr:2
Rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:66 Bnr:37 Snr:3
Erklæringene ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Reguleringsplan
Eiendommen ligger i et område som ligger under detaljeregulering av Dybdahls veg, øvre del. R20090019. Reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Meglers vederlag
Oppdragsgiver betaler kr 100.000,- i meglerprovisjon og markedsføringspakke etter avtale.
Oppdragsansvarlig
Fredrick Søbstad Eiendomsmegler MNEF 98 64 56 28 fs@hem.no
Heimdal Eiendomsmegling AS 976232909 Vestre Rosten 69, 7072 Heimdal 7437 Trondheim
Økonomisk rådgivning
Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.
Diverse opplysninger
Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen
Nyttig informasjon
Megler prøver så langt som mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Vi kan imidlertid ikke gi noen garanti for at alle interessenter blir kontaktet ved budgivning. Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.
Avhendingsloven §3-9
Denne eiendommen selges "som den er" ved kjøpers besiktigelse jfr. avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens bestemmelser om kjøpers reklamasjonsrett på feil og mangler fravikes til ugunst for kjøper. Dette forbeholdet begrenser kjøpers reklamasjonsrett til å omfatte vesentlige mangler. Vesentlighetskravet ved feil og mangler gjelder imidlertid ikke dersom kjøperen ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selgeren kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder bare dersom det ville ha virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt. Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer innen rimelig tid overfor selger/boligselgerforsikringsselskapet. Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.soderbergpartners.no og ta gjerne kontakt med oss for ytterligere informasjon
Tinglysing av skjøte
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.
Hovedbøl
Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.
Statsarkivet
Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet. Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.
Kjøpers undersøkelsesplikt
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig. Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan også gis via e-post eller sms til megler. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.
Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.
Vi gjør oppmerksom på at interessenter ikke automatisk blir informert om bud.
Hvitvasking av penger
I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.
Tilbehør
Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Heimdal Eiendomsmegling avd. Rosten
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.