Bildegalleri
To boligtomter med god lokal beliggenhet.
Ludvikbakken 3 og 5, 2080 Eidsvoll- Totalpris
- 1 538 722 kr
- Omkostninger
- 38 722 kr
Pris på lån: fra 6 486 kr/mnd
Lånekalkulator fra 6 486 kr/mndEff.rente 5,70 %. 1 050 000 o/25 år. Kostnad: 895 800 kr. Totalt 1 945 800 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Beskrivelse
Tomtene har en attraktiv beliggenhet i et rolig, etablert boligområde på Styri i Eidsvoll kommune. Fra tomteområde er det nærhet til barnehager, barneskole/ungdomsskole/videregående og offentlig kommunikasjon.
Toget bruker ca 35. min fra Eidsvoll stasjon til Oslo S, og 9 min til Gardermoen. Det er ca 7 minutter fra tomtene med bil til Eidsvoll stasjon, der det er hyppige avganger samt pendlerparkering. Det er gode solforhold på tomtene med god lokal beliggnehet!
Det er kort avstand til Råholt og Jessehim med utbredt servicetilbud. Sundet som er kommunesenteret i Eidsvoll, ligger ca 5 minutter kjøreavstand fra tomteområde. Her finner du butikker, vinmonopol, restauranter, samt kommuneadministrasjon.
Bebyggelse
Se punkt under tomtebeskrivelse.
Beliggenhet
Tomtene ligger i et sentralt, landlig og barnevennlig område på Styrigrenda, ca. 2 km utenfor Eidsvoll sentrum i Eidsvoll kommune. Området har kort vei til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av fasiliteter og gode servicetilbud.
Nærmeste bussholdeplass ligger kun en kort rusletur unna, med buss til blant annet Eidsvoll sentrum, togstasjon og Oslo Lufthavn. I sentrum finner du pendlerparkeringer og gode togforbindelser fra både Eidsvoll/Sundet og Eidsvoll verk. Herfra går togene nordover mot Hamar eller direkte til hovedflyplassen, og eventuelt videre mot Oslo.
For båtfolket er det kort vei til Mjøsa og idylliske Vorma med gjestehavner og båtforeninger. Områdene har også grønne lunger og fine, barnevennlige sandstrender. Eidsvoll bygdetun ligger ca. 7 km unna og byr på en rekke historiske opplevelser, friluftscene, dansegulv og grillmuligheter, i tillegg til seter med landhandel.
Om vinteren har Råholt bad et godt og variert tilbud til alt fra mosjonister til barnefamilier. Det er også kort vei til Turns idrettsanlegg som har fotballbane om sommeren og skøytebane om vinteren. Eidsvollsbygningen er en opplevelse for alle og byr på et idyllisk parkområde, samt Wergelands hus. Rett i nærheten finner du både galleri Festiviteten og Stallgården.
Lovanvendelse
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.
Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.
Adkomst
Se vedlagt kartskisse på høyre side i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet ved annonserte visninger. Velkommen!
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Tomt
Tomtearealet som er oppgitt er felles for Ludvikbakken nr 3 og 5. Nr 3 er på ca. 923 kvm og nr 5 er på ca. 745 kvm. Begge tomtene har eget GBnr.
I følge reguleringsplanen skal det i området kun oppføres frittliggende småhusbebyggelse, som ene- eller tomannsboliger. Ved oppstart av utbygging på en tomt/eiendom skal det holdes forhåndskonferanse for avklaring av rammer for utnyttelsen av tomta/eiendommen,- herunder hustype, grunnmur-, gesims- og mønehøyder, samt husplassering. Tillatt utbygget areal skal ikke overstige BYA = 25% inkl garasje (jfr teknisk forskrift § 3-4).
Bebyggelsen kan oppføres med maks gesimshøyde = 5 m og mønehøyde = 9 m over gjennomsnittlig planert terreng. Bygningene skal ha skråtak. Det skal avsettes minst 2 biloppstillingsplasser pr. boenhet, inklusive garasje og snuplass på egen tomt. Garasjer, uthus og lignende med grunnflate inntil 50 m2 og mønehøyde inntil 4,75 m målt fra gjennomsnittlig planert terreng, kan av kommunen godkjennes plassert minst 1,25 m fra grense mot nabotomt.
Endelig plassering av adkomsten til enkelttomtene fastsettes i forbindelse med behandling av søknad om tillatelse. Adkomst skal være til den veg som er vist med pil på reguleringsplanen. For å sikre at Miljøverndepartementets krav om maks 55 dB(A) støynivå utendørs og 30 dB(A) innendørs oppnås for boliger som grenser inntil riksvegen, kan skjermingstiltak for vegtrafikkstøy opparbeides som vist i planen.
Dette i form av en langsgående voll/skjerm, 12 m fra senterlinje på riksvegen i totalt 2 m høyde. Kommunen kan også etter søknad godkjenne en annen utforming av skjermingstiltaket, hvor denne er mer tilpasset bebyggelsen på hver enkelt tomt. En slik løsning skal likevel ha en helhetlig utforming for de fire tomtene langs riksvegen. Skjermingen skal være opparbeidet før det gis brukstillatelse på den enkelte tomt.
Interessenter oppfordres til å ta kontakt med Eidsvoll kommune for mer informasjon, se også vedlagt reguleringsplan i prospektet for mer informasjon.
Diverse
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.
Kommuneplanen gjelder foran reguleringsplaner, bebyggelsesplaner og kommuneplaner, i den grad slik plan strider mot kommuneplanens innhold.
Omkostninger
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundtet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 9600kr.
Ansvarlig megler
Tony Kristiansen
Regulering
Beliggenhet
DNB Eiendom AS
Annonseinformasjon
FINN-kode | 185648755 |
---|---|
Sist endret | 30. des. 2020 11:03 |
Referanse | 312190075 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.