Bildegalleri
Hyttetomt på 976 kvm, med gode solforhold, nærhet til dagligvarebutikk og tilgang på et rikt utvalg turstier.
Håbergvegen 10, 7590 Tydal- Totalpris
- 205 992 kr
- Omkostninger
- 15 992 kr
Nøkkelinfo
Fasiliteter
Om eiendommen
Beliggenhet
Proaktiv Eiendomsmegling ved Eirik Døsen presenterer denne hyttetomten på 976 kvm i naturskjønne omgivelser i Tydal. Tomten er tilnærmet flat og består hovedsakelig av blandingsskog, med adkomst via privat vei. Her har man tilgang på et eldorado av turstier, vann og med kun 5 minutters kjøretur til nærmeste dagligvarebutikk. Et flott utgangspunkt til å skape sitt eget fristed, akkurat slik man ønsker seg!
Fjell og kraftkommune
Tydal kommune er en fjell- og kraftkommune i Sør-Trøndelag. Kommunen har ca 860 innbyggere, og ligger 8,5 mil både fra Røros og fra Værnes flyplass. Tydal kommune grenser mot Meråker i nord, Selbu og Holtålen i vest og Røros i sør. I øst grenser kommunen til Sverige. Avisa Dagens Næringsliv har kåret Tydal som en av de ti beste kommuner på landsbasis å bo i. Tydal kommune har på flere områder interkommunalt samarbeid med kommunene i Værnesregionen.
Praktfull natur
Væktarstua er i dag et familiedrevet hotell som ligger idyllisk plassert i naturskjønne omgivelser ved foten av Sylan i Tydal. Når du kommer til Stugudal, er det som om naturen åpner seg. Stugusjøen ligger lunt omkranset av mektige fjell med et vilt landskap som har et fabelaktig farge spekter i løpet av året. Rett nedfor Væktarstua ligger en fantastisk fin sandstrand Rotåtangen .
Tydal Skisenter ligger ved Mosjøen i Tydal, like ved FV 705 midt i mellom kommunesenteret Ås og Stugudal. Her er det et skitrekk på 900 meter med tre nedfarter, pluss en barnebakke på 100 meter med eget miniskitrekk. Anlegget omgis av bjørkeskog og ligger på nordsida av Mosjøen. Toppen av anlegget er tilknyttet Stugudal Fjell sitt omfattende løypenett i Stugudalsområdet.
I Tydal har det siden 2006 vært tre godkjente snøskuterløyper for isfiske opp til de store sjøene Essand og Nesjøen. Fra vinteren 2017 ble det også etablert nye turløyper for snøskuter.
Blåhammer-området dekker ca. 70 000 daa og ligger sør i Tydal kommune. Terrenget ligger i hovedsak over tregrensa og strekker seg opp til toppen av Blåstøten på 1321 m.o.h. I vest grenser terrenget mot elva Storhena, og i øst mot Grønvola.
Tydal - Et fiskeeldorado!
Tydal er kjent for praktfull natur med gode muligheter for jakt, fiske og friluftsliv, samt et variert tilbud innen idrett og kultur.
Den 66 kvadrat-km store Nesjøen/Esandsjøen er regnet som et av Nord-Europas rikeste røyevatn, og her er attraktivt isfiske om vinteren og båtutleie på sommeren. Neavassdraget starter i Tydal og renner ut i Selbusjøen. Elvene Tya og Nea regnes som noen av Europas beste ørretelver. Du kan også finne mindre elver som byr på spennende fiske for både unge og gamle fiskere. I tillegg finner du en mengde skog og fjellvann i spektakulære omgivelser der du kan være helt alene i din jakt på den gode fiskeopplevelsen.
Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.
Bebyggelse
Området er for det meste ubebygd, og består av store grøntarealer.
Adkomst
Fra bygdesentrumet i Ås i Tydal følger du riksveien i retning Stugudal i ca. 5,5 km. til du får Håbergvegen på venstre hånd. Tomten er den første på venstre side.
Tomten
Areal: 976 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomten er en del av reguleringsplan for Håen hyttefelt, og er regulert til fritidsbebyggelse. Tomten består for det meste av blandingsskog, hovedsakelig bestående av gran, bjørk og furu.
Parkering
Det fremgår av reguleringsplan planlagt kjøreveg til alle hyttetomtene, med parkeringsplass for to biler på hver tomt.
Vei/vann/avløp
Reguleringsbestemmelsene fastsetter at eiendommen skal tilknyttes kommunal vannforsyning. Vannet kobles til det kommunale vannverket som har ledningsnett gjennom planområdet. Utbygger må legge ledning fra hovedledning og frem til eiendomsgrense hvor grensesnitt offentlig/privat ansvar etableres. Engangsgebyr tilknytning vannforsyning er i 2020 kr 51 167,50,- inkl. mva.
Det fremgår av reguleringsplan at avløp ordnes av hver enkelt hyttebygger. Det er ikke muligheter per nå å tilknytte eiendommen offentlig avløpsnett. Her er det spredt avløp, og det må søkes om utslippstillatelse for eiendommen.
Formuesverdi
Ligningsverdien har ikke latt seg innhente da dette er en tomt.
Konsesjon
Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.
Odel
Det er ikke odel på eiendommen.
Servitutter/rettigheter/forpliktelser
Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:
- Bestemmelse om vannrett. Denne eiendom med gnr 182 bnr. 25 har rett til å anlegge og vedlikeholde vassanlegg, samt å legge og vedlikeholde vassledninger over selgerens eiendom Haaene 2 gnr. 182 bnr. 22. Rett til å anlegge og vedlikeholde adkomstveg til Håberget 2 over selgerens eiendom Haaene 2 gnr. 182 bnr. 22. De rettigheter som er angitt under punkt 1 og 2 er stedsvarig for såvel kjøper som fremtidige eiere av Håberget 2 gnr. 182 bnr. 25. Tinglyst den 31.03.1977 med dagboknr. 1525.
- Bestemmelse om adkomstrett. Eiere av hyttetomtene med gnr. 182 bnr. 24, 25 og 26 skal vederlagsfritt ha rett til å benytte Håbergvegen. Eventuelle nye hyttetomter som naturlig sokner til vegen skal også ha samme rett til å benytte den samme adkomst. Tinglyst den 07.03.2001 med dagboknr. 1104.
Kopi av de tinglyste dokumentene fra grunnboken kan sees hos megler.
Reguleringsmessige forhold
Eiendommen omfattes av reguleringsplan Håen ll, datert 01.08.2000.
Eiendommens betegnelse
Gnr. 182 bnr. 25 i Tydal kommune
Oppgjør
Hele kjøpesummen inkludert omkostninger skal være innbetalt før overtakelse.
Overtagelse
Overtagelse etter nærmere avtale med selger.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene, eller at boligen ikke i rett tid blir stilt disponibel for kjøper. Forsikringspremien blir da medtatt som omkostning og skal innbetales sammen med sluttoppgjøret. Se vedlagte produktark. Megler mottar godtgjørelse for forsikringsformidlingen.
Løsøre og tilbehør
Eiendommen selges slik den fremstår med de evt. eiendeler/gjenstander som finnes på eiendommen, og vil ikke bli ytterligere ryddet i forbindelse med overtakelse.
Lov om hvitvasking
Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Mangler kan kun påberopes der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Finansiering
Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.
Tinglysing av hjemmel
Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.
Salgsoppgave
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Proaktiv Trondheim
Annonseinformasjon
FINN-kode | 183367263 |
---|---|
Sist endret | 11. nov. 2020 08:44 |
Referanse | 79200113 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.