Bildegalleri
Glasskaret | Stor tomt i populært område med utsikt, gode solforhold og nærhet til både Åsane og Bergen sentrum
Tomt Glasskaret, 5106 Øvre Ervik- Totalpris
- 1 128 870 kr
- Omkostninger
- 28 870 kr
Pris på lån: fra 4 756 kr/mnd
Lånekalkulator fra 4 756 kr/mndEff.rente 5,70 %. 770 000 o/25 år. Kostnad: 656 800 kr. Totalt 1 426 800 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Om eiendommen
Eiendom
Tomt Glasskaret, 5106, Øvre ervik
Matrikkel
Gnr. 209 bnr. 671 i Bergen kommune
Eierform
Selveier
Tomt
Eiet tomt 665 m²
Prisantydning
1 100 000
Totalpris inkl. omkostninger
1 100 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
27 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 100 000,-))
28 870,- (Omkostninger totalt)
1 128 870,- (Totalpris inkl. omkostninger)
Eier
Stig Eide
Beskrivelse
Illustrasjonsbilder av vedlagt hus er utarbeidet av Abchus AS Vest.
Prisen for huset nøkkelferdig med alt av maling, hvitevarer og fast inventar er kr 3 681 000,- per 30.09.2020. Dette fordrer at man ikke får pålegg om ekstra støyisolerte vinduer pga støysone. Det tas også forbehold om at prisene til Abchus kan endres noe. Oppdatert pris sendes til interessenter som ønsker å gi bud på tomten.
Det vil også forekomme kostnader til grunnarbeid på tomten. Ta kontakt med megler for å få opplyst en estimert pris på dette av entreprenør. Selger har allerede tatt en del av kostnadene ved felling av trær. plannering av jord, rydding av tomt samt renset opp i bekk.
Det er ingen bindende avtale med Abchus, og det er mulig å få bygget en annen hustype om man ønsker dette. Interessenter står selvsagt fritt til å velge annen leverandør om ønskelig.
Se vedlagt YouTube link laget fra Abchus AS Vest:
https://www.youtube.com/watch?v=Hl_NT6BwRWE
Beliggenhet
Tomten ligger høyt plassert i Øvre Ervik en kort kjøretur fra Bergen Sentrum.
Her er det flott utsikt over nærområdet. Tomten ligger flott til i naboalget med lite gjennomgangstrafikk. Med lite trafikk og et hyggelig nabolag er det et godt miljø for barna å vokse opp i. Området ligger sentralt plassert med kort vei til både Åsane senter og Bergen sentrum, som ligger henholdsvis cirka 5 og 10 minutter unna. Til dagligdags handel er det likevel bare et par minutter til Rema 1000 Eidsvåg eller Joker`n som ligger rett nedenfor. Apotek finner man også i Eidsvåg.
5-10 minutter gangveg til busstopp. Gode forbindelser både til Åsane terminal og Bergen sentrum. Linje 5 og 39 (til Bystasjonen gjennom Fløyfjellstunellen).
Nærmeste barnehage er Ervik barnehage, som ligger cirka 10 minutter gange fra eiendommen. Nærmeste skole er Kalvatræet og Eidsvåg skole, som er en liten sykkeltur unna. Åstveit ungdomsskole og Tertnes videregående ligger også i gåavstand fra tomten.
Ellers kan området by på flotte turmuligheter innover Selvik, og blant turstiene over byfjellene via Munkebotn, samt rundt Jondalsvannet. I tillegg finner du den populære badestranden på Vollane like i området. For golfinteresserte ligger Bergen golfklubb sin bane på Åstveit, med 9 hull i umiddelbar nærhet. I området har man også Eidsvåg båthavn som tilbyr leie av båtplass.
Tomt
Eiet tomt, 665 m²
Kommunale avgifter
En må påregne at de kommunale avgiftene øker etter ferdigstillelse av bolig. Disse vil variere etter boligens størrelse m.m.
Det vil tilkomme kommunale avgifter pr. år. Disse vil variere etter boligens størrelse m.m og betales kvartalsvis
Faste løpende kostnader
Typiske utgifter for eier etter oppføring er: Bygningsforsikring, renovasjon, innboforsikring, kommunale avgifter, brøyting, opparbeidelse/vedlikehold av felles privat vei, velforening/felleskostnader etc.
Formuesverdi
Det vil tilkomme ligningsverdi etter at eventuell bolig er oppført. Denne vil variere etter størrelse på bolig og kvadratmeterpriser i området. I forbindelse med statsbudsjettet for 2010 er det vedtatt innført en ny metode for å beregne ligningsverdi på boliger. Som kjøper må du fylle ut et spesielt skjema (RF-1282 - gjerne via skatteetaten.no eller altinn.no for å fylle ut elektronisk eller på papir).
Diverse
Ved overdragelse av ubebygde tomter kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet for overdragelsen. Det er en forutsetning for avtalen at egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper, og at denne godkjennes av kommunen før overtakelse av eiendommen finner sted. Det vil ikke kunne foretas oppgjør før egenerklæringsskjema foreligger i signert og godkjent stand.
Det er ny eier som bærer risikoen for å få godkjenning av tiltak på eiendommen. Vi oppfordrer derav interessenter til å kontakte Bergen kommune for informasjon om hva som kan bygges på eiendommen/søknadsprosessen/etc.
Det blir tinglyst avtale om at en kan benytte del av Glasskaret 17 til parkering eller tilkomstvei (hjørnet mot syd-øst av Glasskaret 17 som er utenfor plankegjerde og murkant) samtidig som eier av Glasskaret 17 kan disponere omkring ½ meter parallelt med grensen mot Glasskaret 17.
Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Vei/vann/kloakk
Eiendommen har tilkomst via offentlig til privat vei ifølge Bergen kommune.
Eiendommen er ikke tilknyttet vann og avløp.
Det foreligger avtale som omfatter veirett, samt vann og kloakk lagt til tomtegrensen. Dette skal legges i sørenden av eiendommen ifølge avtalen. Avtalen er tilgjengelig i salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å lese vedlegg.
Det er offentlig vann og avløp i område ifølge Bergen kommune.
Regulering
Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til øvrig byggesone ifølge Bergen kommune.
Området er regulert til boliger, BYA maks 30% ifølge Bergen kommune.
Reguleringsplaner på grunnen PlanID Plantype Plannavn Status Ikrafttrådt Saksnr Dekningsgrad 16070000 30 ÅSANE. GNR 209 BNR 45 MFL. ÅSTVEIT OG OG GNR 211 BNR 149 ØVRE ERVIK, REGULERINGSPLAN FOR GLASSKARLIA 3 - Endelig vedtatt arealplan 19.02.2001 199613521 100,0 %
Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen)
PlanID Reguleringsformål Dekningsgrad 16070000 110 - Boliger 98,0 % 16070000 710 - Felles avkjørsel 2,0 %
Reguleringsplaner under arbeid PlanID Plantype Plannavn Saksnr Dekningsgrad 65840000 34 BERGENHUS/ÅSANE. BYBANEN FRA SENTRUM TIL ÅSANE, FLØYFJELLSTUNNELEN-FORLENGELSE TIL EIDSVÅG 201807502 100,0 %
Kommuneplan PlanID Plannavn Ikrafttrådt Dekningsgrad 65270000 KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 19.06.2019 100,0 %
Arealformål i kommuneplanen PlanID Arealstatus Arealformål Beskrivelse Områdenavn Dekningsgrad 65270000 1 - Nåværende 1001 - Bebyggelse og anlegg Øvrig byggesone ØB 100,0 %
Hensynssoner Faresone i kommuneplanen PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivelse Dekningsgrad 65270000 KpFareSone H310_1 Aktsomhetsområder for steinsprang, jord- og flomskred og snøskred 100,0 %
Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen
PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivelse Dekningsgrad 65270000 KpStøySone H220_3 Vei støy - gul sone 6,7 %
Hensynssoner Rød støy i kommuneplanen PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivelse Dekningsgrad 65270000 KpStøySone H210_3 Vei støy - Rød sone 93,3 %
Planer i nærheten av eiendommen PlanID Type Plannavn Saksnr 65820000 34 ÅSANE/BERGENHUS. BYBANEN FRA SENTRUM TIL ÅSANE, DELSTREKNING 3, EIDSVÅGTUNNELEN-TERTNESKRYSSET 201807500 5050000 30 ÅSANE. NORDRE INNFARTSÅRE, PARSELL EIDSVÅG - VÅGSBOTN 5050000 30 ÅSANE. NORDRE INNFARTSÅRE, PARSELL EIDSVÅG - VÅGSBOTN
Andre opplysninger Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk, flytrafikk, jernbanetrafikk, motorsportsaktivitet, bruk av skytebane etc. over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.
Kopi av reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
REGULERINGSBESTEMMELSER TILKNYTTET REGULERINGSPLAN
FOR GLASKARLIA, BERGEN KOMMUNE, PLANNR. 16070000
1.Generelt.
Planens begrensninger er vist med reguleringsgrense.
2.Byggeområder.
A. Nye boliger og garasjer skal i prinsippet plasseres som vist på
reguleringsplanen med tilhørende detaljplan. Bolighus skal maksimalt ha
mønehøyde 8 m og gesimshøyde 5 m måt fra gjennomsnitt av ferdig planert
terreng.
B. Garasje som plasseres vinkelrett på veien skal ha minst 5 m avstand til veikant.
Garasje som plasseres parallelt med veien kan tillatelse inntil 1 m fra veikant.
E. Støytiltak for skjerming av boliger og utomhusareal er vist på detaljplan. Tette
gjerder med eventuelt glassfelt og med totalhøyde 2 meter, skal oppføres
samtidig. For utomhusareal skal støynivå ikke overstige 55 dBA, mens
innendørs støynivå skal ikke overstige 30 dBA.
Støyreduserende tiltak for innendørs støynivå skal dokumenteres i forbindelse
med innsending av byggemelding.
Utvendig avskjerming må være gjennomført før boligen kan tas i bruk.
F. Sikringstiltak i form av fangvoll og steinsprangnett (sikringsgjerder) mot ras er
vist på plankartet.
Sikringstiltak mot ras skal byggeanmeldes og detaljprosjekteres/dimensjoneres
av ingeniørgeologisk sakkyndig. Sikringstiltak må være
gjennomført/opparbeidet før delings-og byggetillatelse kan gis.
G.Innenfor viste frisiktlinjer skal det være fri sikt i en høyde av 0,5 m over
veiplan.
3.Trafikkområder.
Utvidelse av eksisterende veg Glaskaret skal byggeanmeldes, og det må på
Reguleringsbestemmelser for plannr.16070000, rev 05.09.2000 vedtatt 19.02.2001
forhånd innhentes godkjennelse fra antikvariske myndigheter (Byantikvaren)
og Statens vegvesen.
Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
1 100 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
27 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 100 000,-))
28 870,- (Omkostninger totalt)
1 128 870,- (Totalpris inkl. omkostninger)
Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.
Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.
Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke (Kr.10 000)
Markedspakke 1 (Kr.10 900)
Foto (Kr.2 500)
Provisjon (forutsatt salgssum: 1 100 000,-) (Kr.35 000)
Oppgjør (Kr.6 990)
Tilrettelegging (Kr.15 900)
Totalt kr. (Kr.81 290)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer
81-20-0172
Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.
Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og Boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.
Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.
Avdeling
Mekleriet AS
EIE Bergen
Org. nr:917989338
Edvard Griegs vei 3 C
5059 Bergen
Tlf: 53 51 98 80, Fax:
Ansvarlig megler
Partner | Eiendomsmegler MNEF | Fagansvarlig Lise Abrahamsen
Saksbehandlere
Fabian Haukedal
EIE Bergen
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Mob: 90 63 57 28 / E-post: fh@eie.no
EIE Bergen
/
Nyttige lenker
Beliggenhet
EIE eiendomsmegling Bergen Sentrum
Annonseinformasjon
FINN-kode | 182828316 |
---|---|
Sist endret | 12. mars 2021 17:30 |
Referanse | 81200172 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.