Bildegalleri
1073 m² tomt i meget attraktive og maritime omgivelser - Kort gange til sentrum - Sjøutsikt fra fremtidig 2.etg
Gilboveien 20, 1680 Skjærhalden- Kommunale avg.
- 7 500 kr per år
- Totalpris
- 2 256 420 kr
- Omkostninger
- 56 420 kr
- Formuesverdi
- 19 493 kr
Pris på lån: fra 9 512 kr/mnd
Lånekalkulator fra 9 512 kr/mndEff.rente 5,70 %. 1 540 000 o/25 år. Kostnad: 1 313 600 kr. Totalt 2 853 600 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Her har du mulighet til å skape din egen drøm, og forme en eiendom slik du ønsker selv. Alle forhold ligger til rette for at du vil trives i det flotte nærområdet. Med et par minutters gange unna kan barna vokse opp på den fine bystranda. Skjærhalden sentrum er kun en kort spasertur unna, hvor det er et yrende folkeliv om sommeren. Her er det flere koselige og populære serveringssteder, matbutikker, vinmonopol mm. Er man båtinteressert er beliggenheten ypperlig, med gangavstand til flere båtbrygger. Skjærhalden er et flott utgangspunkt for en tur utover den fine skjærgården. Gilboveien er en tilbaketrukket blindgate, med flotte eiendommer. Bilde nr. 1 er tatt fra 4,7 meters høyde, og skal omtrent tilsvare utsikten til en stående voksen person i 2.etg. Offentlig vann og avløp på tomten.
Beliggenhet
Man kan kjenne pulsen senker seg når man kjører utover Hvaler-riket, hvor sjøen åpenbarer seg og naturen er skjønn. På Hvaler kan man leve det enklere liv, uten byen kjas og mas. Eiendommen ligger i meget attraktive og idylliske omgivelser sentralt på Skjærhalden, ytterst på Kirkøy. Kort gangavstand til Skjærhalden sentrum, forbi bystranda, med alle nødvendige fasiliteter som butikker, vinmonopol, restauranter, puber m.m, samt fergeleie med avganger til de østre Hvalerøyene. Fra Torget er det også avganger med båt til Strømstad og bussavganger til Oslo med Nettbuss. På torget og bryggen er det et yrende folkeliv om sommeren, med sene kvelder langs brygga. Den dagen en bolig vil være bygget, vil man ha en flott utsikt mot sjøen og skjærgården, og i umiddelbar nærhet finnes bl.a. skjærgård og badestrand. Roen og skjærgårdslivet kan nytes på opparbeidede uteplasser på eiendommen med fin utsikt mot sjøen samt gode solforhold. Eller hva med en spasertur langs strandpromenaden, eller i fine tur- og rekreasjonsområder. Beliggenheten i Gilboveien er flott, hvor man er litt tilbaketrukket fra Skjærhaldens sommerpuls, samtidig som bryggene, bystranda og torget kun er få minutters gange unna. Gilboveien er en lite trafikkert blindgate.
Eiendommens potensiale
Tomt
Pen og romslig selveiertomt sentralt på Skjærhalden, Hvaler.
Bebyggelse
Området rundt tomten består av eneboligbebyggelse, med flotte eiendommer med pent opparbeidede hager.
Adkomst
Fra Fredrikstad sentrum kjør helt ut til Skjærhalden på Hvaler. I rundkjøring på Skjærhalden ta til venstre. Følg veien i ca. 350 m, ta så til venstre inn i Gilboveien. Følg veien et lite stykke før eiendommen ligger på din venstre hånd.
Offentlig kommunikasjon
Det er gode kollektivforbindelser med dirketeforbindelse til Fredrikstad og Oslo fra Skjærhalden.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.
Sentrale lover
Tomten selges i den stand og stilling som den er ved visning, jfr. lov om avhending av fast eiendom (avhendingsloven) § 3-6. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelser i lovens kap. 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert for eventuelle mindre vesentlige skjulte feil og mangler.
Åpenbare/synlige feil og mangler ved tomten behøver ikke å være beskrevet i salgsoppgaven med eventuelle vedlegg.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App´er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.
Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Vedlegg til salgsoppgaven
Kommunale opplysninger datert 12.6.2020.
Diverse
Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen.
Det er boplikt på Hvaler, for eiendommer til boligformål.
Selger bærer risikoen for at kjøper kan få tinglyst skjøte uten heftelser. Alle panthavere har pr salgsstart samtykket i å slette sitt pant. Budaksept og salg er betinget av at det ikke blir tinglyst nye heftelser, som ikke lar seg innfri/slette. Manglende sletting av heftelser kan medføre at handelen ikke lar seg gjennomføre.
Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven.
Ventilasjon og kjøleanlegg
Ansvarlig megler
Geir Winther
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Fredrikstad
Annonseinformasjon
FINN-kode | 182223588 |
---|---|
Sist endret | 04. juli 2020 13:33 |
Referanse | 5340200128 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.