Bildegalleri
Blåstjerna bustadområde, Søre Gjørøy
Søre Gjørøy, 6987 Bulandet- Totalpris
- 586 842 kr
- Omkostninger
- 26 842 kr
Pris på lån: fra 2 650 kr/mnd
Lånekalkulator fra 2 650 kr/mndEff.rente 6,71 %. 392 000 o/25 år. Kostnad: 403 000 kr. Totalt 795 000 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Fasiliteter
Om eiendommen
Eigedom
Blåstjerna bustadområde på Søre Gjørøy er regulert til bustadtomter, friområde og område for naust/sjøbuer, i tillegg skal det opparbeidast tilkomstveg, leggast opp vatn, avløp, straum og fiber til kvar tomtegrense.
Det er totalt 15 tomter i feltet, der 12 av dei er til sals no.
Saman med tomta får ein rett til nausttomt og rett til å legge felles flytebrygge på to plassar i området.
Oppmåling og frådeling av denne må kostast av kjøpar.
Området er vestvendt, ligg solrikt og fint til med gangavstand til nærbutikk, barnehage, 10 årig skule og idrettsbane.
Bulandet og Værlandet har eit nettverk av merka turstiar i heile øygruppa.
Øysamfunnet har eit aktivt nærmiljø med mange fritidstilbod, og mange unge familiar har til no etablert seg der.
Tomt
Eierform: Eigd tomt
Tomtene er store, areal oppgitt under:
Tomt nr. 4: 1700 m2
Tomt nr. 5: 1600 m2
Tomt nr. 6: 2100 m2
Tomt nr. 7: 2100 m2
Tomt nr. 8: 1800 m2
Tomt nr. 9: 1800 m2
Tomt nr. 10: 2100 m2
Tomt nr. 11: 2000 m2
Tomt nr. 12: 2000 m2
Tomt nr. 13: 2000 m2
Tomt nr. 14: 1900 m2
Tomt nr. 15: 1600 m2
Oppgitt areal er ut frå berekning gjort av konsulent, avvik/justering kan førekomme ved oppmåling i terreng.
Eigar pliktar om det er naudsynt, å gje Askvoll kommune og SFE rett til å leggje kablar og ledningar over tomta, samt føreta vedlikehald av desse.
Tomtene ligg vestvendt og flott til på Søre Gjørøy. Dei er kuperte med naturleg vegetasjon, berg og knausar.
Tomtane blir frådelt ved sal, dei er no merka med merkepinnar i terrenget.
I reguleringsplan er det gitt løyve til å etablere småbåthamn/flyte kai, område merka SAL1 og .
Kostnad med eventuell kai/hamn må dekkast av eigarane av nausttomtene/sjøbodtomtene.
Det blir etablert veg ned til området.
Tilkomst
Det blir opparbeidd veg med grusdekke frå hovudvegen inn til kvar tomtegrense. Det blir sett opp lysmaster langs vegen.
Ein må berekne å delta i veglag i feltet, der kostnad, administrasjon av vedlikehald, brøyting mm. for den private, interne vegen frå Fylkesvegen vil bli ein del av kostnadane som må dekkast.
Kommunale avgifter
inkl. evt. eigedomsskatt.
Formueverdi
Formuesverdi som primærbustad kr per
Formuesverdi som sekundærbustad kr per
Konsesjon
Eigedomen er ikkje konsesjonspliktig.
Kvar kjøpar skal likevel fylle ut eigenerklæring om konsesjonsfritak ved kjøp av tomt. Dette følgjer av reglane då tomtane er utan bygningar, skjemaet skal registrerast hjå kommunen før skøyte kan sendast til tinglysing.
Meklar hjelper til med dette.
Radonmåling
Alle som leiger ut bustad må ha gjennomført radonmåling samt leggje fram dokumentasjon på at radonnivåa er forsvarlege. Dette kravet gjeld for alle typar utleigebustader samt leilegheiter og hyblar i tilknytning til eigen bustad.
Diverse
Atterhald frå seljar: Ved sal av fem tomter startar utbygginga opp.
Bustadkjøparforsikring
Eigedomsmekling Sogn og Fjordane AS formidlar bustadkjøparforsikring frå HELP Forsikring AS. Dette er ei rettshjelpsforsikring som gir tryggleik og profesjonell juridisk hjelp dersom det vart oppdaga uventa feil og manglar ved bustaden. Ta kontakt med meklar for meir informasjon eller les meir om forsikringa på www.help.no.
Finansiering
Ønskjer du rask avklaring på finansielle spørsmål kan du ta kontakt med meklar som kan sette deg i kontakt med kunderådgjevar i Sparebanken Sogn og Fjordane. Meklar mottek ikkje godtgjersle for dette.
Kvitvasking
Meklarføretaket er underlagt lov og forskrift om kvitvasking der det går fram at meklar er forplikta til å gjennomføre kundekontroll av begge partar i avtalen. Dette inneber at både kjøpar og seljar pliktar å leggje fram gyldig legitimasjon slik at identitet kan stadfestast før handelen vert gjennomført etter innhaldet i avtalen. Partane er også pålagt å svare på nærare beskrivne spørsmål om transaksjonen. Desse kan vere teke inn i sjølve kontrakten eller andre dokument i samband med transaksjonen.
Dersom slik kundekontroll ikkje kan gjennomførast er meklar pålagt å avstå frå å gjennomføre transaksjonen. Ansvaret for at kundetiltak ikkje kan gjennomførast ligg på partane sjølve og meklarføretaket kan ikkje haldast ansvarleg for eventuell stopp i transaksjonen. Partane er sjølve ansvarlege for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre.
Bodgjeving
Alle bod skal gjevast skriftleg og legitimert til meklar, som formidlar desse vidare til seljar. Dette gjer ein enkelt elektronisk ved å klikke på "gi bud" knappen på finn.no, via eigedomsmekling.no eller på bodskjema vedlagt salsoppgåva. Seinare bod kan gjevast per SMS eller via "gi bud" knappen på annonsa. Meklar skal så snart som muleg stadfeste skriftleg ovanfor bodgjevar at bod er motteke og formidle det vidare til seljar.
Bod må ikkje ha kortare akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte vising. Bod med kortare frist enn dette kan ikkje formidlast av meklar.
Meklar pliktar å leggje til rette for ei forsvarleg avvikling av bodrunden. For at boda skal kunne bli handsama bør dei ikkje ha ein kortare akseptfrist enn 30 minutt frå bodet er gjeve.
Bod som vert gjeve etter normal arbeidstid vert handsama/formidla påfølgjande arbeidsdag.
Meklar tek ikkje ansvar for forseinkingar på el-eller telenettet.
Under bodrunden kan akseptfristen kortast ned ved mottaking av nye bod. Akseptfristen frå kjøpar er absolutt. Det betyr at dersom seljar vel å akseptere bodet, må kjøpar meddelast aksepten innan akseptfristen går ut. Dersom du utset å gje inn bod til tett opp mot akseptfristen er det ei reell fare for at eigedomen kan bli seld før bodet ditt kjem fram til meklar.
Ein syner elles til "Forbrukarinformasjon om bodgjeving", som også er ein del av salsoppgåva.
Overtaking
Så snart tomt er frådelt og det er opparbeidd tilkomstveg fram til tomtegrense.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Eigedomsmekling Sogn og Fjordane AS
Kari Grete Sandal
Medhjelpar
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.