Bildegalleri
Brevik - Boligtomt i rolig og etablert område med gode solforhold.
Sementvegen, 3950 Brevik- Totalpris
- 579 392 kr
- Omkostninger
- 29 392 kr
Pris på lån: fra 2 378 kr/mnd
Lånekalkulator fra 2 378 kr/mndEff.rente 5,70 %. 385 000 o/25 år. Kostnad: 328 400 kr. Totalt 713 400 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Fasiliteter
Visning
Om eiendommen
Oppdragsnummer
103-20-0175
Eiendomstype
Boligtomt
Eierform
Selveier
Betegnelse
Gnr. 76 Bnr. 28 i Porsgrunn kommune
Tomtetype/areal
Eiet tomt / 559 kvm
Beliggenhet
Eiendommen ligger fint til, og har en stor flott tomt som er pent opparbeidet. Formiddags- og ettermiddagssol. Området er svært barnevennlig med kort og trygg avstand til barnehage og skole. Ca 15 min gange til Brevik sentrum, som er omgitt av en vakker skjærgård, og man kan med enkelhet komme ut til omkringliggende øyer via lokal ferge. I nærområdet ligger Dammane, med flotte turområder. I tillegg har man Frierstien, som går fra Brevik til Skjelsvik.
Bygninger
Ingen bebyggelse på tomten i dag.
Arealer og fordeling per etasje
Ingen bebyggelse på tomten i dag.
Adkomst
Se vedlagt kart. Det vil bli skiltet med PrivatMeglerens visningsskilt under fellesvisninger.
Servitutter / rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Heftelser:
1987/11183-2/101 Rettigheter iflg. skjøte
26.06.1987 RETTIGHETSHAVER: AS NORCEM
RETT TIL KALKFOREKOMSTER M M
Overført fra: 3806-76/27
Gjelder denne registerenheten med flere
Vei / Vann / Avløp
Offentlig tilknyttet.
Verdi ved skattefastsetting
Dette vil bli regnet ut når bolig er ferdigbygget.
Reguleringsforhold
Reguleringsbestemmelser for Rønningen, Brevik gjelder med formål Byggeområder, Offentlige trafikkområder, Friområder, Fareområder, Spesialområder, Fellesområder og Kombinasjoner.
BYA = 40%
Vernestatus: Nei
Planer under arbeid: Nei.
Faste, løpende kostnader
Det er for tiden ingen kommunale avgifter eller eiendomsskatt på tomten, dette blir beregnet i forbindelse med utbygging på tomten.
Oppgjør
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.
Annen nyttig informasjon
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Konsesjon / Odel
Da dette er en ubebygget tomt må kjøper underskrive egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.
Budgiving
Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.
For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.
Eiendommen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.
Lov om hvitvasking
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner
Meglers vederlag og utlegg
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.540)
Tilretteleggingshonorar (Kr.9 900)
Markedspakke (Kr.19 900)
Oppgjørshonorar (Kr.5 990)
Provisjon (forutsatt salgssum: 550 000,-) (Kr.35 000)
Totalt kr. (Kr.71 330)
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr.9.900 pluss avtalte utlegg og tillegg.
Vedlegg til salgsoppgaven
Budskjema
Egenerklæringsskjema selger
Energiattest
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Reguleringsplaner og bestemmelser
Informasjon og eventuelle vedtekter fra velforening eller liknende
Viktig informasjon til kjøper og selger
Nyttige lenker
Beliggenhet
PrivatMegleren Telemark
Annonseinformasjon
FINN-kode | 181085053 |
---|---|
Sist endret | 11. mai 2021 07:40 |
Referanse | 103200175 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.