Bildegalleri
Lillesand / Springvannsheia Panorama | Boligtomt regulert til 6 boenheter | Attraktiv beliggenhet nær sentrum.
Parkveien 22 / 24, 4790 Lillesand- Totalpris
- 2 041 122 kr
- Omkostninger
- 51 122 kr
Pris på lån: fra 9 217 kr/mnd
Lånekalkulator fra 9 217 kr/mndEff.rente 6,47 %. 1 393 000 o/25 år. Kostnad: 1 372 100 kr. Totalt 2 765 100 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Om eiendommen
Beliggenhet
Vi har nå for salg en boligtomt som er regulert til totalt 6 boenheter, fordelt på én tomannsbolig, samt leilighetsbygg med 4 enheter.
Eiendommen har en attrakiv beliggenhet i Springvannsheia Panorama - et rolig og veletablert boområde kun 5 minutters gange fra sentrum. Eiendommen ligger høyt og fritt med gode solforhold og utsikt mot havet i horisonten. Nabolaget er meget barnevennlig uten gjennomgangstrafikk og det er lekeplass på tomten. Man har også umiddelbar nærhet til Springvannsheia Friområde med flotte tur- og bademuligheter. Det er flere barnehager i området og omtrent 800 meter til Borkedalen skole. Til bussholdeplass med hyppige avganger mellom Kristiansand og Arendal er det kun 600 m.
Adkomst
Se kart. Det vil bli godt skiltet med Stray & Co visningsskilt ved fellesvisning. Tomten er merket med "Til Salgs" skilt.
Byggemåte
Område a_B2 (Parkveien 22 / 24) er avsatt til én tomannsbolig. Boligen er kjedet sammen med mellomliggende garasjebygg. Parkering etableres i garasje mellom hver enhet, samt foran garasje.
Område a_B1 (adkomst fra Kløverveien) er avsatt til et leilighetsbygg med 4 enheter. Bygningen skal ha pulttak og en gjennomsnittlig gesimshøyde på 6,0m. Parkering etableres med 8 plasser, 4 p-plasser i p-kjeller og 4 p-plasser på utsiden av p-kjeller.
For utfyllende informasjon, se reguleringsbestemmelser og kart, vedlagt i salgsoppgaven.
Tomt
Tomten er p.t. 1 071,8 kvm eiet i følge Statens Kartverk. Omtrent 200 kvm er opparbeidet til felles lekeareal, dette er ikke fradelt. Parkveien 20 har tinglyst rett til parkering på tomten.
Kommunale avgifter
Eiendomsskatt, kr. 2.325,- / år. Øvrige kommunale avgifter ikke fastsatt.
Offentlige forhold/Regulering
Eiendommene er avsatt til bolig og ligger under detaljreguleringsplan for Springvannsheia Panorama. Kopi av kart og bestemmelser er vedlagt i salgsoppgaven.
Vei/Vann/Avløp
Parkveien 22 og 24 er tilknyttet privat vei. Sydlig del av tomten (mot Kløverveien) grenser til kommunal vei. Vann og avløp i tomtegrense.
Hvitvasking
Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Stray & Co Eiendomsmegling AS
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.