Bildegalleri
Attraktiv boligtomt i etablert nabolag med Hessafjorden som nærmeste nabo - Ingen gjennomkjøring - 30% BYA
Naustberget, 6006 Ålesund- Totalpris
- 2 348 420 kr
- Omkostninger
- 58 420 kr
- Formuesverdi
- 712 000 kr
Pris på lån: fra 10 079 kr/mnd
Lånekalkulator fra 10 079 kr/mndEff.rente 5,90 %. 1 603 000 o/25 år. Kostnad: 1 420 700 kr. Totalt 3 023 700 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Fasiliteter
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Velkommen til Naustberget!
En attraktiv boligtomt i etablert nabolag beliggende med hessafjorden som nærmeste nabo! Nabolaget har de senere år blitt beriket med flere nye boliger og naboer.
Tomten ligger godt plassert med tanke på kort vei til skole og barnehage, og ikke minst utsikt. Med utsikt mot Hessafjorden og Sulafjellet kan man holde kontroll på båttrafikken inn til Ålesund og komme nært på flere naturopplevelser rett fra egen stue. Tomten heller mot syd og byr på meget gode solforhold.
Tillatt for oppføring av tomannsbolig eller enebolig. Utnyttingsgraden/BYA er satt til 30% i reguleringsplanen. Største gesimshøyde er satt til 8m og største mønehøyde er satt til 9m regnet fra gjennomsnittelig terrengnivå. Se vedlagt regulering i salgsoppgave.
Eiendommen har eierskap med 1/16 i gnr. 118 bnr. 788 som er nabolagets tomt avsatt til lekeplass.
Beskaffenhet
Tomten heller mot syd, har flott utsikt og gode solforhold. Tomtenstørrelsen er registrert med størrelse 624 m2 ihht. offentlige register.
Beliggenhet
Hessa Syd - Boligtomten er fint beliggende i et barnevennlig og attraktivt boligområde. Meget flott beliggenhet på Naustberget i fremre boligrekke mot Hessafjorden på Hessa. Kort veg til
barnehage og barneskole. Boligen ligger et steinkast fra sjøkanten. Fra Hessa syd er det blant annet kort veg til Ålesund sentrum hvor man finner de aller fleste servicetilbud og fasiliteter
Adkomst
Fra Ålesund sentrum kjør mot Hessa og opp Hessaskaret. Kjør videre rett frem i rundkjøringen og ta andre avkjørsel til høyre ved Gnist Barnehage. Ta så til høyre igjen inn på Solsidevegen og følg veien ca 200 meter og ta til venstre ned mot sjøen. Følg veien rett frem ca 200 meter og du vil få tomten på høyre hånd.
Regulering
Eiendommen er regulert av "TOMTEDELINGSPLAN HESSA SYD" og omtales som "Frittliggende småhusbebyggelse".
Byggeområder:
- Frittliggende småhusbegbyggelse:
- Konsentrert småhusbebyggelse
- Område for offentlige formål
- Naust
Offentlige trafikkområder:
- Kjøreveg
- Gang/sykkelveg
Spesialområder:
- Komm.teknisk virksomhet
- Frisiktsone ved veg
- Bevaring av byggninger og anlegg.
Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
- For frittliggende småhusbebyggelse gjelder blant annet:
Tillatt for oppføring av tomannsbolig eller enebolig. Her gjelder BYA på 30%, Gesimshøyde maks 8m og mønehøyde maks 9m. Sokkeletasje kan, hvor FPU's skjønn ligger til rette for det, innredes til beboelse innenfor rammen av byggeforskriftene.
For hver enkelt boenhet skal det avsettes plass for minst én bil i garasje/carport og minst én bil på biloppstillingsplass. Garasjer inntil 50kvm BTA kan plasseres 2m fra regulert veiformål dersom de står parallelt med veien, og 5m fra regulert vei dersom de står vinkelrett på veien.
Diverse
Naboeiendommer har måtte bekostet en mur i tomtegrensen mot nord. Det foreligger ingen skriv om at dette også gjelder denne eiendommen, men dette bør medregnes i opparbeiding av tomten. Konf. megler om tidligere saker. Ihht. reguleringsplan: Hvor planering medfører forstøtningsmur mot nabotomt eller veg, kan FUP påby at planeringshøyden senkes eller heves slik at forstøtningsmurens høyde reduseres. Der det er praktisk mulig, skal forstøtningsmurer i hovedsak utføres i naturstein eller bearbeidet stein.
Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper.
Faste løpende utgifter
Vei, vann og avløp
Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i
forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er
ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper.
Engangsgebyr for tilknytning:
Vann - kr 55,33,- pr. kvm. bruksareal pr. eiendom
Avløp - kr 55,33,- pr. kvm. bruksareal pr. eiendom
Ligningsverdi (formuesverdi)
Primær formuesverdi kr 712 000,-
Sekundær formuesverdi kr 2 563 200,-
Formuesverdi årstall 2018
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven. Kjøper gjøres oppmerksom på den særskilte risiko ved ev mangelskrav, ettersom selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Tinglyste heftelser
Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:
Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 25.02.11
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om gjensidige retter.
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om telefonledning/telesentral
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Grensejustering - Tinglyst dato 27.11.08
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Ålesund, St Olavs Plass
Annonseinformasjon
FINN-kode | 173976234 |
---|---|
Sist endret | 08. okt. 2020 13:32 |
Referanse | 16200077 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.