Bildegalleri
Solgt
Tomt med nydelig utsikt over Krokstadelva med godkjent byggetillatelse for frittliggende enebolig til salgs
Spikerveien 40, 3055 KrokstadelvaPrisantydning1 290 000 kr
- Totalpris
- 1 322 250 kr
- Omkostninger
- 32 250 kr
Pris på lån: fra 5 578 kr/mnd
Lånekalkulator fra 5 578 kr/mndEff.rente 5,70 %. 903 000 o/25 år. Kostnad: 770 400 kr. Totalt 1 673 400 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Fasiliteter
Bilvei frem
Offentlig vann/kloakk
Utsikt
Fiskemulighet
Turterreng
Adkomst
Fra Mjøndalen togstasjon går toget mot Kongsberg og Oslo. På togstasjonen er det gode muligheter for parkering av kjøretøy. Ved å benytte bil tar det ca. 4 min til Mjøndalen, 18 min til Drammen, 30 min til Kongsberg og 55 min til Oslo S.
Beliggenhet
Stille og attraktiv området med kort avstand til idrettslag, barneskole, barnehage, friluftaktiviteter og turområder.
Tomten er frittliggende og har fin utsikt med kort vei til Krokstadelva sentrum med bank og diverse butikker.
Ønsker du ytterligere servicetilbud er Buskerud Storsenter ett av Buskeruds ledende kjøpesentre med over 90 butikker og spisesteder.
Lett adkomst til nye E134 mellom Mjøndalen og Drammen. IF Birkebeineren med godt fritidstilbud og eget klubbhus på Årbogen i gangavstand fra boligen. Årbogen har flott badeplass, tennisbane, fotballanlegg, sandvolleyballbanen mm. Flott turterreng,
sommer og vinter, med turstier og lysløyper.
Tomten er frittliggende og har fin utsikt med kort vei til Krokstadelva sentrum med bank og diverse butikker.
Ønsker du ytterligere servicetilbud er Buskerud Storsenter ett av Buskeruds ledende kjøpesentre med over 90 butikker og spisesteder.
Lett adkomst til nye E134 mellom Mjøndalen og Drammen. IF Birkebeineren med godt fritidstilbud og eget klubbhus på Årbogen i gangavstand fra boligen. Årbogen har flott badeplass, tennisbane, fotballanlegg, sandvolleyballbanen mm. Flott turterreng,
sommer og vinter, med turstier og lysløyper.
Beskaffenhet
Råtomten har en enkel garasje. Selger oppfordrer kjøper til å ta en grundig inspeksjon, gjerne i samråd med fagkyndig, på garasjen.
God plass til parkering. Plen på store deler av tomten.
Godkjente arkitekttegninger
Det foreligger igangsettelsestillatelse til oppføring av enebolig som ligger vedlagt denne annonsen. Det er bare å sette spaden i jorda.
Regulering
Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan KR 27 Mikkelsåsen - St.hansbergetdatert 28.08.1991 med tilhørende reguleringsbestemmelser.
I områdene merket "A" skal ikke grad av utnyttelse overstige 35 % BYA. Kommuneplanens arealdel overstyrer reguleringsbestemmelsene vedrørende grad av utnytting, med mindre annet er fastsatt i godkjent regulerings- eller bebyggelsesplan, vedtatt etter 01.01.1999. Reguleringsplanen for området er fra 1991 og kommuneplanen overstyrer derfor denne når det kommer til grad av utnyttelse.
Reguleringsbestemmelser og utklipp fra regulerings-kart ligger vedlagt i annonsen.
Parkering
På eiendommen og i enkel garasje.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 481 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomt og hage
Hage med plen
Vei, vann og avløp
Ligger godt tilrette for påkobling av offentlig vann og avløp i Spikerveien.
Faste, løpende kostnader
Andre faste utgifter:
- Årsgebyr renovasjon kr. 3 403,-. Standard.
- Det må påregnes kostnader til strøm, tv, internett, innboforsikring, bygningsforsikring og evt fasttelefon.
- Utgiftene vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på internett etc. Boligen er nyoppført og av den grunn foreligger det ikke tidligere strømforbruk.
- Kommunale avgifter vann og avløp. Kommunale gebyrer for 2019 på ca. kr. 15 000,-. pr år. Avhengig av forbruk.
- Det må påberegnes kostnader til feiegebyr.
Oppgjør
Det forutsettes at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse som depositum og resten ved overtagelse. Kjøper har instruksjonsrett og kjøpers kreditorer har beslagsrett over dem frem til overtakelse. Rentene tilgodeskrives kjøper.
Andre opplysninger
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Budgivning
Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Bud leveres skriftlig. Første bud kan også leveres skannet inn og sendt per e-post, men da må en ringe etter at budet er sendt for å få en bekreftelse på at Risnes Eiendom AS har mottatt budet. Ved første bud må en legg ved legitimasjon. Budforhøyelser må komme skriftlig, enten link eller også på SMS til 40401027.
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
Selgers forbehold
Det tas forbehold om feil i annonsen.
God plass til parkering. Plen på store deler av tomten.
Godkjente arkitekttegninger
Det foreligger igangsettelsestillatelse til oppføring av enebolig som ligger vedlagt denne annonsen. Det er bare å sette spaden i jorda.
Regulering
Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan KR 27 Mikkelsåsen - St.hansbergetdatert 28.08.1991 med tilhørende reguleringsbestemmelser.
I områdene merket "A" skal ikke grad av utnyttelse overstige 35 % BYA. Kommuneplanens arealdel overstyrer reguleringsbestemmelsene vedrørende grad av utnytting, med mindre annet er fastsatt i godkjent regulerings- eller bebyggelsesplan, vedtatt etter 01.01.1999. Reguleringsplanen for området er fra 1991 og kommuneplanen overstyrer derfor denne når det kommer til grad av utnyttelse.
Reguleringsbestemmelser og utklipp fra regulerings-kart ligger vedlagt i annonsen.
Parkering
På eiendommen og i enkel garasje.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 481 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomt og hage
Hage med plen
Vei, vann og avløp
Ligger godt tilrette for påkobling av offentlig vann og avløp i Spikerveien.
Faste, løpende kostnader
Andre faste utgifter:
- Årsgebyr renovasjon kr. 3 403,-. Standard.
- Det må påregnes kostnader til strøm, tv, internett, innboforsikring, bygningsforsikring og evt fasttelefon.
- Utgiftene vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på internett etc. Boligen er nyoppført og av den grunn foreligger det ikke tidligere strømforbruk.
- Kommunale avgifter vann og avløp. Kommunale gebyrer for 2019 på ca. kr. 15 000,-. pr år. Avhengig av forbruk.
- Det må påberegnes kostnader til feiegebyr.
Oppgjør
Det forutsettes at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse som depositum og resten ved overtagelse. Kjøper har instruksjonsrett og kjøpers kreditorer har beslagsrett over dem frem til overtakelse. Rentene tilgodeskrives kjøper.
Andre opplysninger
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Budgivning
Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Bud leveres skriftlig. Første bud kan også leveres skannet inn og sendt per e-post, men da må en ringe etter at budet er sendt for å få en bekreftelse på at Risnes Eiendom AS har mottatt budet. Ved første bud må en legg ved legitimasjon. Budforhøyelser må komme skriftlig, enten link eller også på SMS til 40401027.
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
Selgers forbehold
Det tas forbehold om feil i annonsen.
Regulering
Bolig
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
Beliggenhet
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.