Bildegalleri
Spydeberg // Attraktiv, vestvendt ene/tomannsboligtomt på 1074 kvm // barnevennlig i blindvei på populære Lund boligfelt
Vestlundveien 38, 1820 Spydeberg- Totalpris
- 1 343 792 kr
- Omkostninger
- 43 792 kr
- Formuesverdi
- 540 000 kr
Pris på lån: fra 5 930 kr/mnd
Lånekalkulator fra 5 930 kr/mndEff.rente 6,29 %. 910 000 o/25 år. Kostnad: 869 000 kr. Totalt 1 779 000 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
BELIGGENHET
Tomten ligger på det nye og etter hvert etablerte boligfeltet Lund i Spydeberg. Ca 1,5 km fra Spydeberg sentrum med alt som der finnes. Fra tomten er det gangavstand til barnehage, barneskole, friarealer og turterreng. Området er meget barnevennlig, tomten ligger innerst i en blindvei som er lite trafikkert.
Servicetilbud:
Spydeberg sentrum har alt av hva et sentrum kan by på, blant annet bank, post i butikk, lege, tannlege, butikker, helsestudioer, restauranter, allaktivitetshus, osv. Med boligområdets nære beliggenhet til friområder har man gode muligheter for forskjellige former for friluftsaktiviteter.
Kommunikasjon:
Det er direkte buss- og jernbaneforbindelse til Oslo. Veiforbindelsen fra Spydeberg til Oslo er hovedsaklig langs europavei.
Litt om Spydeberg:
Spydeberg er ei lang og smal bygd langs Glommas vestre bredd. På et areal på 142 km2 bor nå ca 5700 innbyggere. Etter at E18 og jernbanen ble anlagt tvers gjennom bygden, har bygden etter hvert utviklet seg til det handelssentrum det er i dag. Her finner vi differensierte vare- og tjenestetilbud. Spydeberg har knyttet til seg en rekke industribedrifter til de sentrale områdene mellom Spydeberg sentrum og Knapstad. I Spydeberg finner vi også et aktivt landbruk og mange små og mellomstore bedrifter.
ADKOMST
Fra Oslo: Følg E18 fra Oslo mot Askim. Ved Knapstad følger du skilt til Spydeberg og følger Osloveien inn mot Spydeberg. Rett før du kommer inn i Spydeberg sentrum tar du til høyre inn Lundsveien og svinger umiddelbart til høyre igjen, Lundebyveien. Svingså inn andre vei til høyre, Vestlundveien. Nr 38 ligger på venstre side av veien. Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til tomten. Det vil bli skiltet med visningskilter fra Attentus ved fellesvisninger.
BESKRIVELSE AV TOMT / HAGE
1 073,7 kvm eiet tomt, ihht. matrikkelbrev. Tomten leveres som råtomt og tomtens beskaffenhet vil dermed være tilsvarende slik den fremstår nå på salgstidspunktet. Forhold i grunnen er kjøpers ansvar.
LØPENDE KOSTNADER
- Kommunale avgifter er ikke fastsatt da dette er en ubebygd tomt.
- Årlig avgift til velforening som dekker blant annet vedlikehold av privat vei og fellesarealer.
- Det tilkommer tilkoblingsavgift ihht. gjeldende satser fra Indre Østfold kommune.
- Alle tilkoblingsavgifter for strøm, bredbånd/TV, osv er kjøpers ansvar.
SERVITUTTER
- Erklæring 2015/1169007-1/200 tinglyst 14.12.2015 vedrørende Erklæring/avtale Rettighetshaver:Hafslund Nett As Org.nr: 980489698 Bestemmelse om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av lavspenningskabelanlegg og høyspennings kabelanlegg Stedvarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse Transport og ferdsel Byggeforbud og beplantning Overført fra: 0123-30/261 Gjelder denne registerenheten med flere
- Erklæring 2017/627666-1/200 tinglyst 14.06.2017 vedrørende Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver:Hafslund Nett As Org.nr: 980489698 Overført fra: 0123-30/261 Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse
Erklæringene fås ved henvendelse til megler og interessenter forventes å sette seg inn i disse.
Det vil/kan i tillegg tinglyses bestemmelser som vedrører velforeningen, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene før overtagelse.
REGULERINGSFORHOLD
Eiendommen er regulert etter gjeldende reguleringsplan for Lund vest, vedtatt 22.06.2017 og etter gjeldende kommuneplan for perioden 2018-2030. Eiendommen er her godkjent utnyttet til frittliggende småhusbebyggelse. Nærliggende ubebygde tomter må påregnes utbygd, konferer megler. Reguleringsplanen med bestemmelser følger vedlagt salgsoppgaven. Kommuneplanen med bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.
VEI / VANN / AVLØP
Offentlig. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Ledningskart følger vedlagt salgsoppgaven. Tilkoblingspunkter for vann og avløp blir/er etablert i tomtegrensen. Kabel og strøm vil også ligge/er klart i tomtegrensen.
OVERTAKELSE
Etter avtale.
DIVERSE
Det er planlagt at tomten får overdratt en ideell andel av fellesarealer, som administreres av en fremtidig velforening.
OPPGJØR
Selger forutsetter at kjøper innbetaler fullt oppgjør (kjøpesum + omkostninger) til meglers klientkonto slik at disse står på konto senest dagen før overtakelse. På samme tidspunkt skal kjøpers eventuelle pantedokument være megler i hende. Det betales ikke forskudd.
BOLIGSELGERFORSIKRING
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring og interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i eiendommen før det inngis bud på eiendommen.
BOLIGKJØPERFORSIKRING
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?
Boligkjøperforsikringen fra Roland bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Roland sine partneradvokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Roland dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.
FINANSIERING
Attentus samarbeider med Norges største boliglånsformidler Eiendomsfinans. Eiendomsfinans er landsdekkende og samarbeider med landets største banker og kan til hver tid hjelpe med å skaffe svært gunstig finansiering raskt.
INFO OM BUDGIVING
Som budgiver hos Attentus Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at du som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgiving.
I henhold til forskrift om eiendomsmegling skal alle budrunder skje skriftlig. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg gi bud ved hjelp av BankID.
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per epost, SMS, fax eller via budgivningsplattform på nett eller app. Budforhøyelser må ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Oppdragsgiver er ikke forbruker, og regelen om 24 timers budfrist får derved ikke anvendelse ved dette salget.
LOVGIVING
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Alle eiendomsmeglerforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner. Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.
KONSESJON / EGENERKLÆRING OM KONSESJONSFRIHET
Ved overdragelse av ubebygd tomt kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for denne handelen at kjøper signerer denne og at erklæringen godkjennes av kommunen før overdragelsen. Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysing og oppgjøret kan ikke foretas før erklæringen foreligger i signert og godkjent stand.
Dersom konsesjon blir nødvendig er det en forutsetning for nærværende kontrakt at kjøper får innvilget dette. Partene er enig om at et eventuelt konsesjonsgebyr dekkes av kjøper og at overtagelsestidspunktet blir utsatt inntil konsesjonsspørsmålet er avgjort. Om ikke konsesjon gis, heves kontrakten uten ytterligere omkostninger for kjøper. Kjøper er i så fall kjent med at man ikke vil få refundert konsesjonsgebyret.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Attentus Eiendomsmegling
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.