Bildegalleri
28 da. mot syd/vest solrik tomt sentralt i Hof
Veset, 3090 HofPris på lån: fra 43 237 kr/mnd
Lånekalkulator fra 43 237 kr/mndEff.rente 5,70 %. 7 000 000 o/25 år. Kostnad: 5 971 100 kr. Totalt 12 971 100 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Om eiendommen
Adresse
Veset
3090 Hof
Beliggenhet, adkomst
Hof kommune ble 01.01.2018 slått sammen med Holmestrand kommune.
Hof sentrum ligger ca. 30 minutter fra Drammen.
Tomtefeltet Veset ligger i tilknytning til eksisterende boligomrde Grønsetlia nær Hof sentrum.
Nærområdet
Hof er en landlig idyll med et stort og variert tilbud av fritidsaktiviteter for både barn og voksne; Skiløyper,
alpinanlegg, idrettsanlegg, badestrender, golfbane, rideskole og et variert kulturtilbud.
Det er kort vei til forretninger, og et nytt Hof sentrumsbygg er planlagt med bl.a. nytt bibliotek, helsestasjon, legesenter og
tannlegekontor.
Type, eierform og byggeår
Utviklingstomt avsatt til fremtidig boligområde i kommuneplanen. Selveier.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 28 724 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomt og hage
Tomten er i dag et delvis skrånende jorde samt noe skog. Deler av tomten har tidligere vært bebygd med 7 rekkehus, som nå er revet og fjernet.
Tomten er uregulert men avsatt i kommuenplanen til fremtidig boligområde med følgende retningslinjer:
Lav til middels utnyttingsgrad, 1-4 boenheter pr. daa. Kommunen ønsker god utnyttelse.
Forøvrig vises det til: Utfyllende bestemmelser og retningslinjer til kommuenplanens arealdel for Hof 2015-2027.
Tilliggende fasiliteter
I tilknytning til Grønsetlia boligfelt. Nær Hof sentrum.
Det er bevilget 30 mill. til bygging av nytt bygg for offentlige tjenester i Hof sentrum. Dette vil styrke Hof sentrum som tettsted innenfor de gamle kommunegrensene i Hof. For øvrig er det både sykehjem, barnehage og skole i umiddelbar nærhet. For andre deler av Hof planlegges nytt forretningsbygg i Sundbyfoss sentrum. I tillegg er Eidsfoss et satsingsområde både via statlige bevilgninger og kommunale tilskudd. Her satser man på å utvikle Eidsfoss videre som turistområde.
Vei, vann og avløp
Boliger kan tilknyttes offentlig vei, vann og avløp.
Det kan opprettes nytt ledningsnett opp til nærliggende vanntårn og avløp kan kobles til det tilgrensende Grønset feltet.
Adkomst til boligfeltet og til Veset bo- og aktivitetssenter (nabo) vil bli fra Grønsetlia, og utbygger pålegges å opparbeide og etablere/ferdigstille siste del av veien Grønsetlia med gangvei (fortau) samt videreføre adkomstvei til bo og aktivitetssenteret over tomtefeltet.
For denne veien og med boenheter fra 28-112 så kreves det en reguleringsbredde for vei på 8,0 meter. Asfaltert bredde 4,5 meter, veiskulder på 0,25 meter (på hver side) og grøftebredde (drenering) på 1,5 meter (på hver side).
Reguleringsplan
Tomten er uregulert. Utbygger må besørge regulering.
Forøvrig vises det til vedtak i kommuneplanen pkt. 2 i kommunestyresak 04/15 i Hof:
"Grønsetlia opparbeides iht. reguleringsplan for Grønset vedtatt 1993 med formål å betjene Veset området med institusjon og nytt boligfelt."
Interessenter må sette seg inn i bestemmelsene som gjelder. Se vedlegg.
Prisantydning
Kr 10.000.000,- + omk.
Kjøper må presentere utbyggingsplaner sammen med bud.
Kontakt megler for utfyllende informasjon.
Boligkjøperforsikring fra Help
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det må følge med planer for utbyggingen. Det opplyses at budaksept må avklares politisk,
og første frist for politisk behandling i Holmestrand kommune er 8. mai 2018.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud uten nærmere begrunnelse.
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Solgt 'som den er'
Salgsoppdraget er utført av Skagerak Næringsmegling AS i henhold til Lov om Eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikelighet som fremgår av lovens §1-3 og forskriften §1-2 er anvendt for dette oppdraget.
Alle opplysninger i forbindelse med salget er bearbeidet av megleren etter beste skjønn, men megleren kan ikke ta ansvar for at informasjonen er riktig eller fullstendig. Enhver som investerer i næringseiendom, må på egen hånd forsikre seg om at opplysningene er riktige og fullstendige. Oppdragsansvarlig fraskriver seg ethvert ansvar for tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktige eller ufullstendige, samt tap som på annen måte måtte oppstå som følge av investeringen.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, harhan plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Utleieansvarlig
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.