Bildegalleri
Attraktiv og byggeklar boligtomt på 771,5 kvm.* 30% BYA. *Ink opplegg for vann og avløp. 3 av 4 solgt!
Tomt 3 Gnr. 267 Bnr.233, 2016 Frogner- Totalpris
- 2 450 972 kr
- Omkostninger
- 60 972 kr
Pris på lån: fra 10 334 kr/mnd
Lånekalkulator fra 10 334 kr/mndEff.rente 5,70 %. 1 673 000 o/25 år. Kostnad: 1 427 200 kr. Totalt 3 100 200 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Beskrivelse
DNB Eiendom v/ Christer Langstrand har gleden av å presentere fire stor tomter i et populært boligområde på Lundermoen. Tomtene ligger usjenert og rolig til rett ved skog og mark.
Tomtene:
1- Tomt på 741,6 kvm - SOLGT!
2 - Tomt på 712,4 kvm - SOLGT!
3 - Tomt på 771,5 kvm - Fastpris 2 390 000,-
4 - Tomt på 833,5 kvm - SOLGT!
Tomtene selges til fastpris og selgers etter prinsippet om "førstemann til mølla".
Hvorfor bygge nytt?
- Du får tilpasset boligen etter eget behov.
- Boligen er i forskriftmessig stand med mange års reklamasjonsfrist.
- Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger.
- Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først.
- Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.
Bebyggelse
* Totalt inntil 30 % av eiendommen kan bebygges (BYA). Biloppstillingsplasser er medregnet i BYA.
* Det må opparbeides minst 250 m2 samlet uteoppholdsareal per eiendom .
* Det kan oppføres 1 enebolig per eiendom .
* Bolighuset kan være inntil 2 etg, med en maks gjennomsnittlig mønehøyde på inntil 8,0 meter og maks gjennomsnittlig gesimshøyde på inntil 7,0 meter.
* Eneboligen skal ha en avstand fra nabogrense som minst svarer til byggverkets halve høyde, og ikke under 4 meter.
* Det må opparbeides minimum 2 parkeringsplasser per eiendom.
* Det må avsettes plass til garasje. Garasjen kan bygges med en mønehøyde på inntil 5,0 meter.
* Det foreligger en geoteknisk rapport fra VSO Consulting, datert september 2019. Anbefalinger i rapporten skal følges.
Beliggenhet
Fire store boligtomter beliggende på Lundermoen på Frogner i Lillestrøm kommune.
Tomten ligger ca 4 km fra Frogner sentrum. Frogner har masse å by på, tog stasjonen ligger midt i sentrum og tar deg lett til blant annet Oslo, Lillestrøm og Jessheim.
For ytterligere servicetilbud har Skedsmo senter og Romerikssenteret på Kløfta et variert utvalg med bl.a. matbutikk, post, minibank, apotek, helsekost, klær, interiør, kafé/restaurant, lege og tannlege etc. Jessheim, Lillestrøm, Strømmen, Lørenskog og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil med et rikt utvalg av servicetilbud. Frogner har også en svært sentral beliggenhet med tilknytning til E6-aksen for rask kommunikasjon på strekningen Oslo/Gardermoen.
I Frogner sentrum ligger det en barneskole fra 1. til 10.klasse, fotballbane, ballbinge, lekeplasser, idrettshall, svømmehall og treningssenter,
Det er kort vei til skiløyper, alpinanlegg, samt flott turområder i Romeriksåsen.
Det ligger en barnehage på boligfeltet Lunderåsen ca 700 m fra tomten.
Tomtene ligger i utkanten av et boligfelt med skog og mark som nærmeste nabo. Her finner man flotte tur- og friluftsområder som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Turstiene starter nesten rett utenfor tomtegrensen på baksiden av eiendommen og leder deg inn i flotte turområder. Marka bak eiendommen heter Asakmarka og her er det mange flotte turstier som leder deg blant annet til Lundertjern, Stamptjern og Farshatten. I Asakmarka er det flere tjern som muligens har fisk og her det mulig å fiske, hele året.
Lovanvendelse
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.
Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.
I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger.
Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.
Adkomst
Se vedlagt kartskisse.
Det vil bli skiltet med DNB Eiendoms visningsskilter ved fellesvisning. Tomten vil være merket med "Tomt til salgs"-skilt.
Velkommen!
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Tomt
Tomten er på ca 771,5 kvm.
Området har gode solforhold og umiddelbar nærhet til et av stedets mest populære turområder.
Diverse
- Det gjøres oppmerksom på at fra 01.01.2020 blir Sørum kommunen en del av stor kommunen Lillestrøm.
- Det foreligger en geoteknisk rapport fra VSO Consulting.
- Eiendommen ligger under marin grense, men ca. 1,1 km utenfor kartlagt kvikkleireområde i øst av middels faregrad. Det er stilt krav om anbefalingene i den geotekniske rapporten følges i byggesaken.
- Det blir i disse dager lagt opp vann- og avløpsledninger samt strøm og fiber frem til tomtegrensene. Evt avgifter for tilkobling må belastes av kjøper.
- Fiber blir levert at Viken fiber, Altibox.
- Deler av låven som grenser mot tomt Gnr 267 Bnr 232, har blitt revet etter fotografering.
- Selger utrykker ønske om at det ikke bygges Funkishus eller Tyrolerhus, men hus som er tilpasset eksisterende bebyggelse.
- Tomtene vil få en av følgende adresser: Lunderenga 10 a, b, c og d.
Omkostninger
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundtet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 9600kr.
Ansvarlig megler
Christer Langstrand
Regulering
Beliggenhet
DNB Eiendom AS
Annonseinformasjon
FINN-kode | 164748125 |
---|---|
Sist endret | 19. nov. 2020 11:27 |
Referanse | 219190121 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.