Bildegalleri
Drømmer du om å bygge ny vestvendt enebolig m/takterrasse og utsikt til Kolbotnvannet?
Borgenveien 8b, 1410 Kolbotn- Totalpris
- 3 588 099 kr
- Omkostninger
- 98 099 kr
Pris på lån: fra 16 031 kr/mnd
Lånekalkulator fra 16 031 kr/mndEff.rente 6,37 %. 2 443 000 o/25 år. Kostnad: 2 366 300 kr. Totalt 4 809 300 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Matrikkel
Gnr. 240 bnr. 1055 i Nordre Follo kommune
Beskrivelse
Tomt som er godkjent bebygget med enebolig med takterrasse.
Beliggenhet
Eeindommen ligger på Solbråtan på Kolbotn i Oppegård kommune.
Solrik beliggenhet innerst i blindvei.
ca. 2 minutter gange til buss og togstasjon på Solbråtan.
Tomten ligger vestvendt innerst i blindvei ca 1,2 kilometer fra Kolbotn sentrum.
Det tar ca. 7 minutter med bil til Hvervenbukta og ca.10 minutter med bil til golfbane på Greverud og ved Gjersjøen.
Kolbotn torg byr på rikt utvalg av butikker, restauranter og pub, samt kino.
Kolbotnvannet er en vakker idyll med tursti, sittebenker og bryggekant.
Kort vei til idrettsplass, svømmehall og skoler i alle trinn på Sofiemyr og Kolbotn
Kolbotn har et av landets største idrettslag og tilbyr idretter og aktiviteter i alle alderstrinn.
Daglivarehandelen kan gjøres ved KIwi, Rema 1000 og Coop.
Barnevennlig område med villabebyggelse.
Info i byggetillatelse fra Oppegård kommune.
Eiendommen er regulert til boligformål i tråd med områdeplan for frittliggende
småhusbebyggelse - småhusplanen, planid. 0217-2014002, vedtatt 12.9.2016.
Tiltaket har et bebygd areal (BYA) på 95,7 m².
Eiendommen får dermed et BYA på 95,7 m²
(medregnet parkeringsareal på 36 m²) etter tiltaket.
Tiltaket har et bruksareal (BRA) på 194,5 m².
Eiendommen får dermed et BRA på 194,5 m² etter
tiltaket.
Boligen som det er gitt tillatelse til å bygge har flatt tak.
Gesimshøyde er 6,9 meter målt fra gjennomsnittlig planert terreng.
Tillatt gesimshøyde er 7 meter.
Eiendommens grad av utnyttelse er 13,6 % etter tiltaket. Tillatt grad av utnyttelse er 22 %.
Søknaden er nabovarslet etter plan- og bygningsloven § 21-3.
Det er ingen nabomerknader til tiltaket. Arbeidet er plassert i tiltaksklasse 1.
Det står en eldre liten enebolig som evt rives før man begynner å bygge.
Tomt
Eiet tomt, 704 m²
Adkomst
Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Byggetillatelse:
Det foreligger rammetillatelse og IG/igangsettingstillatelse.
Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til: Det er ikke beregnet eiendomsskatt.
Faste løpende kostnader
Kun kommunale utgifter ca 4500 pr. år. pt.
Forsikring med polisenummer
Formuesverdi
Formuesverdi : Nylig fradelt tomt.
Ikke fastsatt/funnet registrert i Skatteatens system
Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
Diverse
Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Regulering
Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 490 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
199,50 (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
87 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 490 000,-))
9 600,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
98 099,50 (Omkostninger totalt)
3 588 099,50 (Totalpris inkl. omkostninger)
Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.
Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.
Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke kommuneinfo samt sikring/urådighet. (Kr.3 900)
Markedspakke 1, inkl. 1 oppføring på finn.no. Digitalt prospekt og dronefoto samt 2 timer visning. ( 1 visning = 1 time). 1 privat visning i tillegg er inkludert. (Kr.8 900)
Oppgjørshonorar (Kr.5 900)
Visningshonorar (Kr.1 990)
Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: 3 490 000,-) (Kr.69 800)
Totalt kr. (Kr.90 490)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer
60-19-0074
Eier
Mads Erik Ansgar Danielsen
Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.
Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperforsikring
Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av bolig. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.
Gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.
Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9: Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.
Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF Frode Bergsløkken
Mobil: 90 13 45 53
E-post: fb@eie.no
Nyttige lenker
Beliggenhet
M2 Norge AS
Annonseinformasjon
FINN-kode | 164372824 |
---|---|
Sist endret | 10. feb. 2020 12:24 |
Referanse | 60190074 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.