Bildegalleri
Sentrumsnær boligtomt i barnevennlig område, med flott utsikt og gangavstand til sentrum.
Lunden 23B, 5705 Voss- Totalpris
- 2 048 842 kr
- Omkostninger
- 48 842 kr
Pris på lån: fra 8 647 kr/mnd
Lånekalkulator fra 8 647 kr/mndEff.rente 5,70 %. 1 400 000 o/25 år. Kostnad: 1 194 100 kr. Totalt 2 594 100 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Beliggenhet
Boligtomt med særdeles fin beliggenhet og enkel adkomst i meget barnevennlig og attraktivt område i Hagebyen. Her er det lite gjennomgangstrafikk, gode solforhold, kort vei på Vangen, flott utsikt mot Bømoen, Herresåsen og deler av Gråsida. Her kan barna vokse opp i rolige omgivelser, leke i stor hage eller på enda større lekeplass like ved.
Den sentrale beliggenheten gjør at man har kort vei til det meste man trenger i hverdagen.
Voss sentrum ligger innen gang- og sykkelavstand. Her finner en alt av fasiliteter - kaféer, restauranter, treningssenter, bank, vinmonopol, Amfi kjøpesenter, klesbutikker, dagligvarebutikker, idrettsanlegg, svømmehall, kino og bibliotek. Ny gondolbane med bunnstasjon like ved jernbanestasjonen som er det nye knutepunktet på Voss, tar deg til Hangurstoppen hvor Voss sin største restaurant befinner seg. I gangavstand til boligen ligger Klausabakken barnehage, alternativt er det flere barnehager i og rundt Voss sentrum. Vangen skole, ungdomsskole og videregående skoler ligger også i gangavstand fra boligen.
Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.
Bebyggelse
Det er i hovedsak eneboliger i området.
Adkomst
Fra Voss sentrum kjører man inn på Ringheimsvegen ved Torget. Følg veien ca. 1,1 km og ta til høyre inn i Rognshagen. Ta til venstre inn i Lunden og følg veien ca. 250 m. Tomten ligger på høyre side på nedsiden av Lunden 23A.
Tomten er merket med skilt og det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.
Tomten
Areal: 670 kvm, Eierform: Eiet tomt
Parkering
Det er ikke etablert parkering.
Vei/vann/avløp
Det er ikke etablert vei frem til tomten. Etablering og oppabeidelse av vei må kjøper av tomten selv bekoste.
Det er tinglyst veirett over Gnr:49 Bnr:133, der en får felles avkjørsel. Vedlikehold og vinterhold av felles vei/avkjørsel deles med nabo.
Eiendommen er ikke tilknyttet vann og avløp.
Det ligger vann- og avløpsledninger på og i nærheten av tomten. Kart over VA kan sees hos megler.
Formuesverdi tomt
Ligningsverdi er ikke innhentet.
Offentlige/kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr, eiendomsskatt, samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
Faste løpende kostnader
Det er pr. i dag ingen faste løpende kostnader på tomten.
Når tomten blir bebygd vil det påløpe kostnader til: Kommunale avgifter som eiendomsskatt, vann og avløp, feiing/branntilsyn og renovasjon.
En må også påregne kostnader til vedlikehold og vinterhold av felles vei med nabo.
Samt forsikring av bolig og innbo, strøm og andre kostnader knyttet til bruk av eiendommen.
Beløp og omfang vil variere ut i fra forbruk og avtaler.
Konsesjon
Egenerklæring om konsesjon påkrevet: JA. Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger.
Odel
Det er ikke odel på eiendommen.
Diverse
Det gjøres oppmerksom på at det kun kan oppføres 1 stk. enebolig med tilhørende utleiedel på dette gnr. og bnr.
Servitutter/rettigheter/forpliktelser
Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:
2016/378156-1/200 Registrering av grunn
28.04.2016
Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:1235 Gnr:49 Bnr:133
2019/1216397-2/200 Bestemmelse om bebyggelse
15.10.2019 21:00
kan bebygges med 1 enebolig
2019/1216397-4/200 Bestemmelse om vann/kloakk
15.10.2019 21:00
rettighetshaver:Knr:1235 Gnr:49 Bnr:133
rettighetshaver:Knr:1235 Gnr:49 Bnr:414
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere
Rettigheter på 1235-49/133
Rettigheter i eiendomsrett
2019/1216397-3/200 Bestemmelse om veg
15.10.2019 21:00
rettighetshaver:Knr:1235 Gnr:49 Bnr:414
Bestemmelse om vedlikehold
2019/1216397-4/200 Bestemmelse om vann/kloakk
15.10.2019 21:00
rettighetshaver:Knr:1235 Gnr:49 Bnr:133
rettighetshaver:Knr:1235 Gnr:49 Bnr:414
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere
Reguleringsmessige forhold
I følge gjeldende plan er arealbruken for eiendommen fastsatt til: Boligområde -nåværende.
For eiendom 49/133 gjelder Reguleringsplan for Rognshagen fra 1954 som er lite detaljert.
Eiendommens betegnelse
Gnr. 49 bnr. 414 i Voss kommune
Oppgjør
Hele kjøpesummen inkludert omkostninger skal være innbetalt før overtakelse.
Overtagelse
Overtagelse etter nærmere avtale med selger.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selger har allikevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet.
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selger har allikevel fylt ut egenerklæringsskjema som er vedlegg til dette prospekt.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene, eller at boligen ikke i rett tid blir stilt disponibel for kjøper. Forsikringspremien blir da medtatt som omkostning og skal innbetales sammen med sluttoppgjøret. Se vedlagte produktark. Megler mottar godtgjørelse for forsikringsformidlingen.
Løsøre og tilbehør
Eiendommen selges slik den fremstår med de evt. eiendeler/gjenstander som finnes på eiendommen, og vil ikke bli ytterligere ryddet i forbindelse med overtakelse.
Lov om hvitvasking
Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Mangler kan kun påberopes der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Finansiering
Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.
Tinglysing av hjemmel
Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.
Salgsoppgave
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Proaktiv Voss
Annonseinformasjon
FINN-kode | 163273390 |
---|---|
Sist endret | 27. apr. 2020 20:23 |
Referanse | 69190171 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.