Bildegalleri
Flott selvbyggertomt i populært boligområde! Fantastisk intern beliggenhet i naturskjønne omgivelser
Feviksvingen 30, 2033 Åsgreina- Totalpris
- 1 535 972 kr
- Omkostninger
- 45 972 kr
Pris på lån: fra 6 442 kr/mnd
Lånekalkulator fra 6 442 kr/mndEff.rente 5,70 %. 1 043 000 o/25 år. Kostnad: 889 600 kr. Totalt 1 932 600 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Malin Goa v/Nordvik Lillestrøm har gleden av å presentere en flott selvbyggertomt uten byggeklausul på Ramstadåsen i Nannestad kommune. Tomten er regulert til enebolig og du står fritt til å velge husleverandør selv. Bygg din drømmebolig - her er det kun fantasien som setter grenser.
Området er perfekt for den aktive familie som liker å være ute i naturen. Med sin beliggenhet rett ved marka, får man her muligheten til å boltre seg i omkringliggende, naturskjønne omgivelser på helårsbasis. Tomten er på ca. 709,5 m² . Det er innlagt vann/avløp og fiber til tomtegrense og tomten er byggeklar.
Beliggenhet
Ramstadåsen ligger vakkert til i naturskjønne omgivelser i Nannestad kommune. Det er kun 14 minutter til Oslo Lufthavn, ca. 16 minutter med bil til Jessheim med alle bymessige fasiliteter, og ca. 40 minutter til Oslo sentrum.
Tomten ligger i ytterkant av boligfeltet helt inntil Romeriksåsen, grensende mot friområde/LNF-område, med fantastiske muligheter året rundt. Her starter skituren rett utenfor døren! Skiløypa vil faktisk gå gjennom feltet, i friluftsområdet langs bekken og dammen. I marka finner man mange innbydende fiskevann, eller om man er tidlig oppe en vårdag, se tiurleik på en av myrene i "nabolaget". Området har også store forekomster av både sopp og bær. Dette er et eldorado for alle som liker å ferdes i naturen enten på ski, sykkel eller til fots! Dammen som ligger midt i området er egnet for bading på sommeren og skøyting på vinteren. Omtrent en kilometer unna ligger også Stordammen, en noe større badeplass som er et yndet samlingssted. Her er det flotte grøntarealer, flytebrygge og stupebrett. Snaut fem kilometer nordover ligger Åsen stadion. Her er det miljø for fotball om sommeren og ski om vinteren. Innen en radius på ca en mil finnes også to alpinbakker, hhv. Kniplia og Åslia. Ønsker man større forhold ligger Hurdal Skisenter ca. 50 minutter unna.
Det er bygget gangvei langs Fv 527 slik at det er trygg gangvei til Kringler-Slattum barneskole, som ligger 750 meter lenger nord. Ungdoms- og videregående skole i Nannestad sentrum er ca. 9 km. unna. Kommunen har et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Nærmeste barnehage er Åsgreina barnehage som ligger 5 minutters gange fra eiendommen. Barnehagen åpnet 01.Februar 2019 og består av 56 barn i alderen 1-6 år. Det er butikk og idrettshall på Eltonåsen, ca. 4 km. fra feltet.
Tomt
Selveier ubebygd tomt:
Feviksvingen 30 - tomt på ca. 709,5 m² (gnr. 93, bnr 79),
Megler har ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grensemerker/gjerder/ grensebeplantning som fysisk er satt i terreng. Arealet kan avvike fra det oppgitte/anslåtte areal. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper.
Regulerings og arealplaner
Tomten er regulert til enebolig, og enkelte delfelt er regulert til konsentrert småhusbebyggelse. BYA 35%.
For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.
BYA
Maksimal utnyttelsesgrad for tomtene er satt til BYA=35%. Det tillates enebolig med eller uten sekundær boenhet.
Høyder
Maksimal tillatte mønehøyde er 9 meter. Maksimal gesimshøyde er 7 meter.
Garasjer, carporter og boder kan oppføres med gesimshøyde inntil 3 m.
Parkering
For tomter med enebolig/tomannsbolig tillates garasje med størrelse inntil 50 m² BRA oppført inntil 1,0 m fra nabogrense.
Parkeringsdekningen skal være 2 parkerings-/garasjeplasser pr. bolig, pluss 1 parkeringsplass per sekundær boenhet.
Opparbeidelse
Fellesveier vil bli opparbeidet med asfalt og i henhold til kommunalteknisk norm.
Reguleringsplan
Id 09-05
Navn Ramstadåsen
Plantype Områderegulering
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 04.05.2011
Bestemmelser http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/0238/09-05/Dokumenter/Reguleringsbestemmelser,%20sist%20revidert%2009.11.2017,%20sign.pdf
Formål Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse
Feltnavn BF13
Ligningsverdi / formuesverdi
Formuesverdi er ikke fastsatt da eiendommen ikke er bebygd.
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter, og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Skatteetaten fastsetter årlige kvadratmetersatser basert på kvadratmesterprisene til SSB. Satsene utgjør hhv. 25% av kvadratmeterprisen for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (øvrige boliger).
Heftelser / servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
13.09.2017 - Dokumentnr: 997825 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:0238 Gnr:93 Bnr:13
Bebyggelse
Flott selvbyggertomt i populært boligområde! Fantastisk intern beliggenhet i naturskjønne omgivelser
Diverse
Fremføring av vei, vann, avløp, strøm og kommunikasjonskabel inne på tomten, herunder etablering av avkjørsel, er kjøpers fulle og hele ansvar. Kjøper skal selv bekoste aktuelle tilknytnings-avgifter.
Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.
Tomten grenser mot skog og boligtomter der det pr. i dag foregår byggeaktivitet i øst.
Faste løpende kostnader:
Kommunale avgifter, strømforbruk, innboforsikring, TV/Internett, avgift til velforening.
Adkomst
Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Nordvik. Velkommen til visning!
Overtakelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger.
Før eiendommen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Tomten selges i den stand og stilling som den er ved visning, jfr. lov om avhending av fast eiendom (avhendingsloven) § 3-6. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelser i lovens kap. 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert for eventuelle mindre vesentlige skjulte feil og mangler.
Åpenbare/synlige feil og mangler ved tomten behøver ikke å være beskrevet i salgsoppgaven med eventuelle vedlegg.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Dette innebærer at megler må gjennomføre legitimasjons-/kundekontroll av kjøper og selger, samt foreta kontroll av reell kjøper i tilfeller der andre opptrer på kjøpers vegne.
Legitimasjons-/kundekontroll skjer senest på kontraktsmøtet. Hvis legitimasjons-/kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Nordvik Eiendomsmegling er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Dette omfatter transaksjoner som man mistenker involverer utbytte fra straffbar handling, eller skjer som ledd i terrorfinansering. Manglende mulighet for legitimasjons-/kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.
Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.
Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: m.goa@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 480 09 310.
Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.
Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte - som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg - vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor fristene ovenfor.
Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud, og om eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.
Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.
Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.
For mer informasjon om budgivningsprosessen, se Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Ansvarlig megler
Malin Goa
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
Nordvik Lillestrøm
Annonseinformasjon
FINN-kode | 163094360 |
---|---|
Sist endret | 13. sep. 2020 10:23 |
Referanse | NOP60.19156 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.