Bildegalleri
Stor utsiktstomt med strandlinje. Solrik og fin plassering.
Heggebøneset, 6957 Hyllestad- Totalpris
- 256 192 kr
- Omkostninger
- 21 192 kr
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Eigedom
Heggebøneset
6957 Hyllestad
Om eiendommen
Stor tomt med utviklingspotensiale. Den har flott plassering mellom fylkesvegen og sjøen.
Her er kort avstand til området sin største arbeidsplass, skipsverftet Havyard og gangavstand via gangveg til Leirvik sentrum.
Fine rekreasjonsområde både på land og på/ved sjøen.
Tidlegast bodfrist ved bodgjeveing er 31. oktober kl. 12.00. Ta gjerne kontakt med meklar ved sprøsmål.
Hefter/servituttar
Grunndata
1962/105-1/54 Registrering av grunn
31.01.1962
Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:1413 Gnr:100 Bnr:2
Grunndata
2012/756386-1/200 Registrering av grunn
14.09.2012
Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:1413 Gnr:100 Bnr:84
Tomt
Areal: 4 129 kvm, Eierform: Eiet tomt
Stor tomt som ligg flott og solrikt til mellom fylkesvegen og sjøen.
Tomta er ikkje opparbeidd har naturleg vegetasjon. Det er fine svaberg nede ved sjøen.
Regulering/offentleg godkjenning
Område er regulert for bustad i følgje opplysingar frå Hyllestad kommune.
I reguleringsplan er området avmerka til næring. I kommunestyrevedtak i 2008 vart vedteke omregulering til bustad for området.
Veg, vatn, avlaup
Det er ikkje opparbeidd vegtilkomst til tomta. Bnr. 90 er tenkt som vegtilkomst, frå kommunal tilkomstveg til dei andre eigedommane i området, til bnr. 10.
Ein må kople seg til anlegg for vatn og avløp i feltet og sjølv dekke kostnaden med det.
Tilkomst
Eigedommen ligg like ved tilkomstveg til dei andre bebygde eigedommane på Heggebøneset.
Kommunale avgifter
Ved tilkopling til det kommunale vass- og/eller avløpsnettet er det ein eingangskostnad pr. i dag på kr. 8.125,- inkl. mva iflg. opplysingar frå Hyllestad kommune.
Formueverdi
Ny eigar må pårekne ny likningsverdi med grunnlag i kjøpesum.
Konsesjon
Eigedomen er ikkje konsesjonspliktig.
Ved kjøp av ubebygd tomt skal kjøpar fylle ut og registrere "Eigenerklæring om konsesjonsfritak" i matrikkelen før tinglysing av skøyte.
Meklar har skjema og syter for registrering hjå kommunen.
Bustadkjøparforsikring
Eigedomsmekling Sogn og Fjordane AS formidlar bustadkjøparforsikring frå HELP Forsikring AS. Dette er ei rettshjelpsforsikring som gir tryggleik og profesjonell juridisk hjelp dersom det vart oppdaga uventa feil og manglar ved bustaden. Ta kontakt med meklar for meir informasjon eller les meir om forsikringa på www.help.no.
Finansiering
Ønskjer du rask avklaring på finansielle spørsmål kan du ta kontakt med meklar som kan sette deg i kontakt med kunderådgjevar i Sparebanken Sogn og Fjordane. Meklar mottek ikkje godtgjersle for dette.
Kvitvasking
Eigedomsmekling Sogn og Fjordane AS er underlagt lov om kvitvasking og terrorfinansiering, og pliktar å rapportere til økokrim om mistenkjelege transaksjonar. Vidare er det strenge reglar om kontroll av legitimasjon frå alle partar og/eller reelle rettigheitshavarar i samband med handelen (seljar, kjøpar og fullmektigar for desse).
Bodgjeving
Alle bod skal gjevast skriftleg til meklar. Det første bodet skal gjevast på bodskjema påført bodgjevar sin signatur. I tillegg må bodgjevar ha legitimert seg. Seinare bod kan gjevast per e-post, SMS eller per faks til meklar. Bod kan også gjevast via bodgjevingsplattform på nett eller app. Veljast denne løysinga, er det ikkje krav til å sende det første bodet på bodskjema. Meklar skal så snart som muleg stadfeste skriftleg ovanfor bodgjevar at bod er motteke.
Bod som ikkje er skriftleg, eller som har kortare akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte vising, vil ikkje bli formidla til seljar. Meklar vil heller ikkje formidle bod med atterhald om at bodet er hemmeleg for andre bodgjevarar. Eit bod er bindande for bodgjevar når bodet er blitt gjort kjent for seljar. Seljar står fritt til å akseptere eller forkaste eitkvart bod, og pliktar såleis ikkje å akseptere det høgste bodet på eigedomen.
Meklar skal, i den grad det er naudsynt og muleg, informere dei involverte i bodrunden skriftleg om status i bodgjevinga.
Meklar pliktar å leggje til rette for ei forsvarleg avvikling av bodrunden. For at boda skal kunne bli handsama og formidla vidare skriftlig til alle involverte partar, må eitkvart bod ha ein tilstrekkeleg lang akseptfrist, og uansett bør ikkje eit bod ha ein akseptfrist på mindre enn 30 minutt frå bodet vert gjeve. Seljar må skriftleg akseptere bodet før bodaksept kan formidlast til bodgjevar.
Ein gjer merksam på at bod som vert gjeve etter normal arbeidstid vert handsama/formidla påfølgjande arbeidsdag.
Seljar og kjøpar har krav på å få utlevert kopi av bodjournalen straks etter at handel er komt i stand. Alle som har gjeve bod på eigedomen kan på førespurnad få en kopi av anonymisert bodjournal etter at bodrunden er avslutta.
Ein syner elles til "Forbrukarinformasjon om bodgjeving", som er teke inn på baksida av bodskjema i salsoppgåva.
Overtaking
Etter avtale med seljar.
Seld "som den er"
Salet vert regulert av Lov om avhending av fast eigedom. Eigedomen vert seld i den stand den var under synfaring, jf. avhendingslova § 3-9, "som den er". Dette avtalepunktet medfører at avhendingslova sine reglar om når eigedomen har mangel vert fråvike til ugunst for kjøpar.
Eigedomen har likevel mangel i følgjande tilfelle:
Når kjøpar ikkje har fått opplysningar om forhold ved eigedomen som seljar kjende eller måtte kjenne til, og som kjøpar hadde grunn til å rekne med å få. Dette gjeld likevel berre dersom ein kan gå ut frå at det har verka inn på avtalen at opplysningane ikkje vart gitt.
Når seljar har gitt urette opplysningar om eigedomen. Det same gjeld dersom eigedomen ikkje er i samsvar med opplysningar som er gitt i annonse, salsprospekt eller ved anna marknadsføring på vegne av seljar. Dette gjeld likevel berre dersom ein kan gå ut frå at opplysningane har verka inn på avtalen, og ikkje har vorte retta i tide.
Når eigedomen er i vesentleg dårlegare stand enn kjøpar hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og forholda elles.
Når tomta har vesentleg mindre areal enn opplyst av seljar.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Eigedomsmekling Sogn og Fjordane AS
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.