Bildegalleri
Bo i naturskjønne omgivelser? Flotte tomter beliggende m/fint utsyn, rett utenfor Moelv sentrum. Kort vei til Mjøsa, sko
Ringsvegen, 2390 Moelv- Totalpris
- 1 023 592 kr
- Omkostninger
- 33 592 kr
Pris på lån: fra 4 691 kr/mnd
Lånekalkulator fra 4 691 kr/mndEff.rente 6,73 %. 693 000 o/25 år. Kostnad: 714 300 kr. Totalt 1 407 300 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Nordvik Innlandet ved Camilla Lund har gleden av å presentere disse fine utviklingstomtene med nydelig utsikt og beliggende i naturskjønne omgivelser på Ring rett utenfor Moelv sentrum i Ringsaker kommune med bl.al natur, turstier, og skiløype i umiddelbar nærhet. Ca 1,3 km fra eiendommen etableres det et nytt skianlegg i disse dager hvor det kommer tre skibakker, skicross, akebakke, lysløype, klubbhus, gapahuker, osv. Det er også kort veg til områder for jakt og fiske. Ellers ligger Moelv sentrum ca. 8 minutters kjøretur unna, ca 6 km unna med jernbanestasjon, skoler, barnehager, butikker, kafeer og de fleste fasiliteter. Ca 27 km til Sjusjøen Skisenter. Ca 45 km til Hafjell Alpinsenter.
Beliggenhet
Eiendommen er beliggende i naturskjønne omgivelser på Ring, ca. 8 minutter å kjøre til Moelv sentrum, ca 6 km nord for Moelv med spredt boligbebyggelse i et område med meget fin utsikt. Det er kort vei til Mjøsa med badeplasser, golfbane, turområder, jakt, fiske, osv. Ca 6 km til barnehage, barneskole og butikker. Ca 1,3 km fra eiendommen etableres det et nytt skianlegg i disse dager hvor det kommer tre skibakker, skicross, akebakke, lysløype, klubbhus, gapahuker, osv. Ca 27 km til Sjusjøen med flotte turmuligheter hele året med bl.a. skisenter. Ca 45 km til Hafjell Alpinsenter. Vea planteskole er rett i nærheten ned mot Mjøsa, her utdannes gartnere og blomsterbindere fra hele landet.
Det er igangsatt arbeid til ny firefelts motorvei fra Oslo-Moelv som er sagt skal være ferdigstilt i løpet av 2020. Pr. dd er det satt åpning av denne den 26.. oktober 2020, med forbehold. Da vil kjøretid til alle de andre mjøsbyene, som Hamar, Gjøvik og Lillehammer, bli vesentlig kortere.
Tomt
Solrik og forholdsvis flat tomt bestående av stein og jordmasser.
Ringsaker kommune opplyser at størrelsen på tomter kan avvike fra de faktiske forhold, og at grensepunkter mv. kan mangle helt eller delvis være feil registrert i matrikkelen.
Tomtene er på ca 2 mål tilsammen. Det opplyses om at tomtestørrelse er et ca mål.
Regulerings og arealplaner
Området er regulert til LNF-område.
Ligningsverdi / formuesverdi
Eiendomsmegler har prøvd å innhente formuesverdi på eiendommen uten å lykkes. Eiendommen er såpass ny så dette har ikke blitt utregnet enda.
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter, og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Skatteetaten fastsetter årlige kvadratmetersatser basert på kvadratmesterprisene til SSB. Satsene utgjør hhv. 25% av kvadratmeterprisen for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (øvrige boliger).
Heftelser / servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
04.07.1893 - Dokumentnr: 904755 - Utskifting
Overført fra: Knr:0412 Gnr:362 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
30.11.1916 - Dokumentnr: 990048 - Erklæring/avtale
Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn
Overført fra: Knr:0412 Gnr:362 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
04.08.1920 - Dokumentnr: 990098 - Rettigheter iflg. skjøte
RETTIGHETSHAVER Even O. Bye og hans arvinger
Retteugheten er i 99 år
Overført fra: Knr:0412 Gnr:362 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
28.01.1932 - Dokumentnr: 900457 - Elektriske kraftlinjer
Overført fra: Knr:0412 Gnr:362 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
06.07.1967 - Dokumentnr: 3097 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om kloakkledning
Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: Knr:0412 Gnr:362 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
27.06.2018 - Dokumentnr: 951458 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:0412 Gnr:362 Bnr:1
Elektronisk innsendt
Bebyggelse
Nærområde består hovedsakelig eneboliger og landbruksområder.
Diverse
Bebyggelsesgrad/utnyttelesgrad er i følge Ringsaker kommune på 30%.
Selger opplyser om at det er et tilleggsareal på ca 3,5 dekar som ligger i tilknytning til den andre tomten, som også er til salgs. Detter er nr. 3 og 4 på vedlagt kartskisse. Disse 3,5 dekar må behandles i landbruksnemnda for å eventuelt få dette godkjent som boligtomter. Megler kan ikke gi noen garanti for at disse tomtene kan godkjennes til boligformål. Dette er en flott eiendom, totoalt på ca. 5,3 dekar, med fine utviklingsmuligheter. Hele området kan selges samlet til kr. 2.500.000,-, og hver for seg til kr. 490.000,- pr dekar.
Det opplyses om at eiendommen er overbeheftet. Arbeidet med frafallelse av pant i eiendommen vil bli igangsatt etter at bud er akseptert. Megler råder alle som ønsker å by på eiendommen til å legge inn et forbehold i budet om at pant frafalles fra samtlige kreditorer innen 1 måned etter budaksept. Hvis pantet ikke frafalles innen 1 måned, har ikke selger fulgt opp sin del av avtalen ved å selge eiendommen heftelsesfritt, budgiver kan da kreve å bli fristilt fra budet og handelen forøvrig. Ved spørsmål vedrørende overbeheftet eiendom, kan megler kontaktes.
Det tas forbehold om at retten til adkomst, vann og strøm kan opprettes på tomtene ved handel. Selger opplyser om at det er lett adkomst til strøm, og at borreselskaper gir vanngaranti. I tillegg eier selger området rundt, og vil gi rett til borring der det er nødvendig. Iflg. selger er dette en kostnad på ca 30000,-. Selger eier også både vei og jordet som strømtrafoen står i dag, og gir derfor tillatelse til å grave strøm til tomt. Tomtene består iflg selger, av stein og jord, og er relativt flate.
Det er ikke blitt gjort kartoppmåling på tomt nr 2 enda.
Selger opplyser om at det er et restareal på ca 3,5 dekar som også er til salgs. Disse 3,5 dekar må behandles i landbruksnemnda for å eventuelt få dette godkjent som boligtomter. Megler kan ikke gi noen garanti for at disse tomtene kan godkjennes til boligformål.
Det oppfordres til å ta kontakt med megler for videre informasjon.
Adkomst
Fra Moelv kjører man Turistvegen nordrover, ca 3 km til Vea Planteskole. I krysset etter planteskolen tar man Ringsvegen opp til høyre og følger denne 1,5 km til kryss merket 'Lundehagen'. Fortsetter Ringsvegen rett fram i ca 1,9 km. Eiendommen er beliggende på venstre side. Se kart!
Offentlig kommunikasjon
Bussforbindelse: Ringsrunden går 3 ganger daglig. Avgang kl. 0732, kl. 1432, kl. 1607.
Overtakelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger.
Før eiendommen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter avhendingslovens normalordning, jf. avhl. § 3-2. Dette innebærer at det ikke er tatt som det er forbehold.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Dette innebærer at megler må gjennomføre legitimasjons-/kundekontroll av kjøper og selger, samt foreta kontroll av reell kjøper i tilfeller der andre opptrer på kjøpers vegne.
Legitimasjons-/kundekontroll skjer senest på kontraktsmøtet. Hvis legitimasjons-/kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Nordvik Eiendomsmegling er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Dette omfatter transaksjoner som man mistenker involverer utbytte fra straffbar handling, eller skjer som ledd i terrorfinansering. Manglende mulighet for legitimasjons-/kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.
Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.
Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: k.rohne@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 458 01 991.
Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.
Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte - som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg - vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor fristene ovenfor.
Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud, og om eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.
Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.
Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.
For mer informasjon om budgivningsprosessen, se Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Ansvarlig megler
Camilla Lund
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
Nordvik Innlandet
Annonseinformasjon
FINN-kode | 160697145 |
---|---|
Sist endret | 01. feb. 2021 10:18 |
Referanse | NOP12.19129 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.