Bildegalleri
Ferdig regulert og opparbeidet tomt for oppføring av firemannsbolig på nye Marisberg boligfelt på Tromøya.
Marisberg Boligområde - BK2, 4818 Færvik- Totalpris
- 1 641 222 kr
- Omkostninger
- 41 222 kr
Pris på lån: fra 7 426 kr/mnd
Lånekalkulator fra 7 426 kr/mndEff.rente 6,49 %. 1 120 000 o/25 år. Kostnad: 1 107 800 kr. Totalt 2 227 800 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Om eiendommen
Beskrivelse
For Arendal Eiendom KF kommer det for salg ferdig regulerte og opparbeidet tomt for oppføring av flermannsbolig. Tomtene inngår i reguleringsplanen for Marisberg boligområde på Tromøy.
Området er regulert til bolig.
Infrastruktur er på plass og lekeplasser mv. er ferdig opparbeidet.
Innhold
Marisberg - Et godt sted å bo
Sentralt på Tromøy, kun 6 km fra Arendal sentrum, ligger Marisberg i naturskjønne og trygge omgivelser med kort avstand til både skole, skjærgård og tur- og friluftsområder. Butikker og tilgang til offentlig transport er like i nærheten.
Den planlagte bebyggelsen på Marisberg utgjør et supplement til den tradisjonelle eneboligen som er dominerende på Tromøy, med smarte flermannsboliger og hus i rekke. Arendal kommune ønsker vekst i folketall og arbeidsplasser, og satser derfor på attraktive sentrumsnære boligområder, som Marisberg.
Solrikt & skjermet & sjønært
Godt kollektivtilbud & gang/sykkelsti til Arendal sentrum
Nærhet til nye E18 & kort gangavstand til butikk
Barnevennlig med store lekeplasser & fine turområder
Kort & trygg skolevei til nye Roligheten skole
For mere informasjon om Marisberg, se her:
https://magiskemarisberg.no
Konseptet magiske Marisberg og Barnas Bydel er utviklet av Arendal kommune. Kjøper av tomter på Marisberg har muligheten til å bruke dette konseptet videre i sin markedsføring av boliger. Opparbeidelse av all infrastruktur utføres og bekostes av Arendal kommune.
Standard
Tomtene leveres ferdig planert med vei, vann, avløp, strøm og fiber til tomtegrensen. Det er Sandås Anlegg AS som er entreprenør i boligfeltet og har stått for utbygging av infrastruktur for Arendal kommune. Lekeplasser og fellesarealer er opparbeidet i.h.t reguleringsplanen. Adkomstveien i boligfeltet og snarveien over til Nye Roligheden skole er asfalterte. På de tomtene som har fjellskjæring så er fjellet rensket for løsmasser, men fjellsikring med bolter, nett osv. må kjøper selv vurdere. Ingen byggeklausul på tomtene.
Hva er Magiske Marisberg eller Barnas Bydel Marisberg egentlig?
Her ligger forholdene godt til rette for at både små og store kan fylle dagene med lek og glede. Naturen på øya er preget av godt bevart mangfold. Med miljøbevisst tilrettelegging på Marisberg bidrar vi til at fritiden og oppveksten på Marisberg kan være preget av lek og glede, oppdagelser og utfordringer i trygge rammer. Vi mener at dette er de beste forutsetninger for utvikling av læring, mestring og vennskap. Magiske Marisberg skaper opplevelser som gir minner for livet om en god barndom på Tromøya i Arendal.
Ny barnehage: Tett ved første byggetrinn (felt 1) skal det bygges en helt ny barnehage. Byggestart blir i 2019. Alle vet hvilke fordeler nærhet til barnehage og skole betyr i en travel hverdag med hektiske morgentimer, når hele familien skal gjøre seg klar til sin dag. Den nye barnehagen vil bli et magisk sted for barn å være mens foreldrene er på jobb. Lek, læring og mestring vil stå i fokus for aktive timer i en barnehage som tar naturen inn i barnehagen og barna ut i naturen.
Godt læringsmiljø og et magisk møtested: Nye Roligheden skole er nå ferdig stod klar til skolestart høsten 2019. Roligheden skole har opparbeidet et sterkt omdømme hvor elever og lærere trives, og skoleresultatene er meget gode. Den nye skolen blir en 1-10 skole, og i tillegg vil nye Roligheden skole være et samlingspunkt også utenfor skoletid. Skolen vil også fungere som SFO, grendehus og fritidsklubb. Skolens uteområder vil få fantastiske uteområder med balløkke, spennende lekeområder, både tilrettelagte og naturlige skogsområder. Skolen ligger dessuten tett ved Tromøy Idrettshall som tilbyr en rekke aktiviteter gjennom Idrettsforeningen Trauma.
Den trygge skoleveien: Fra felt 1 vil det bli asfaltert gang og sykkelsti med gatelys hele veien til Roligheden skole - helt fritt for biltrafikk. Når neste utbygging igangsettes, vil det bli etablert nye gang og sykkelstier med de samme kvaliteter. Magiske Marisberg - gir trygg oppvekst.
Utsiktstårn med magisk utsyn: I nærheten av Tromøy vests høyeste punkt, Vardåsen, skal det bygges et spektakulært utsiktstårn. Her kan du nyte utsikten både mot byen og ut over havet. På Sørlandet har vi tradisjon for å se ut mot verden - så hvorfor ikke?
Mange lekeplasser, stier og hinderløype: På Marisberg legges det rikelig til rette for lekeplasser, rasteplasser og turstier som knytter alle gode steder sammen og gir rom for mange aktiviteter for barna og familien. Selv en utfordrende hinder- og aktivitetsløype har vi fått plass til. Den vil ligge i nærheten av utsiktstårnet ved Vardåsen. Vi tipper at den vil bli besøkt av mange, ikke bare av de som bor i Barnas Bydel.
Regulering
Eiendommen er regulert til bolig. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Boplikt
Nei.
Heftelser
Tinglyst legalpant tilsvarende 1 G.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.
Budgivning
Skriftlig kjøpetilbud overleveres til megler sammen med kopi av godkjent legitimasjon. Vennligst benytt eget skjema for kjøpetilbud som fås ved henvendelse til megler. Kjøpetilbudet kan leveres som skannet vedlegg til oppdragsansvarlig. Megler vil så snart som mulig gi budgiver skriftlig bekreftelse på at kjøpetilbudet er mottatt. Budet er bindende for budgiver når det er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud. Budgiver vil få skriftlig beskjed innen akseptfristen om hvorvidt selger har akseptert eller avslått budet.
Diverse
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.
Hvitvaskingsloven
Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.
Solgt 'as is' / Salgsbetingelser
Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.
Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Meglerhuset & Partners
Annonseinformasjon
FINN-kode | 160024365 |
---|---|
Sist endret | 21. jan. 2020 10:01 |
Referanse | 40170179 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.