Bildegalleri
Utsiktstomt sentralt i Sandnes | Ingen byggeklausul | Ferdig regulert | Ferdig tegnet og godkjent enebolig
Flørliveien 15B, 4307 Sandnes- Totalpris
- 2 666 342 kr
- Omkostninger
- 66 342 kr
Pris på lån: fra 12 018 kr/mnd
Lånekalkulator fra 12 018 kr/mndEff.rente 6,44 %. 1 820 000 o/25 år. Kostnad: 1 785 400 kr. Totalt 3 605 400 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Om eiendommen
Beskrivelse
Ønsker du å bo sentral i Sandnes og å bygge drømmeboligen?
Flørliveien 15 B har en attraktiv beliggenhet og ligger i et veletablert område på Trones, hvor nærområdet hovedsaklig består av eneboliger og tomannsboliger.
- Supert område for barn i alle aldre. Fin og plan tomt.
- Tomten har særdeles god utsikt over Gandsfjorden.
- Ny bolig skal bygges i to etasjer med plate på mark.
- Maks mønehøyde = 7,7 m målt fra ferdig gulv i 1.etasje.
- Boligen skal bygges med saltak.
- BYA = 45 % (bolig, garasje, biloppstillingsplass og utvendig bod).
- Tomta kan besiktiges på egenhånd.
Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Beliggenhet
Flørliveien 15 B har en attraktiv beliggenhet og ligger i et veletablert område på Trones, hvor nærområdet hovedsaklig består av eneboliger og tomannsboliger. Tomten har særdeles god utsikt over Gandsfjorden.
Her bor man like ved et stort fritidsområde som kan brukes som fotballøkke eller som samlingssted for naboer og venner til aktiviteter, fest og lek.
Gangavstand til flere barnehage, barne- og ungdomskole, videregående skole, Giskehallen, Sandnes Stadion og flere dagligvarebutikker. Sandnes sentrum ligger 10-15 minutter i gangavstand fra eiendommen og Kvadrat er bare et par minutter unna i bil.
God offentlig kommunikasjon i både Postveien og Roald Amundsens gate.
Lovanvendelse
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.
Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.
Adkomst
For nærmere veibeskrivelse, se kartlenke på finn.no, eller ta kontakt med megler.
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Tomt
Fin og plan tomt. Alle kostnader vedrørende opparbeidelse og utvikling tilfaller kjøper. Ingen byggeklausul.
Det er gitt rammetillatelse for en enebolig på totalt 138 m² + garasje på 24 m². Skisser er vedlagt i prospektet.
Ny regulering for eiendommen er:
Ny bolig skal bygges i to etasjer med plate på mark.
Maks mønehøyde = 7,7 m målt fra ferdig gulv i 1.etasje.
Boligen skal bygges med saltak.
BYA = 45 % (bolig, garasje, biloppstillingsplass og utvendig bod).
Garasje til ny bolig skal bygges vest for boligen, den kan bygges utenfor regulert byggesone og den
kan bygges sammen med bolig.
Omkostninger
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundtet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 9600kr.
Ansvarlig megler
Kine Stokholm Waage
Regulering
Beliggenhet
Annonseinformasjon
FINN-kode | 159867537 |
---|---|
Sist endret | 25. mars 2020 12:22 |
Referanse | 702190248 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.