Bildegalleri
NY PRIS! Boligtomt beliggende rett ved Flisnes og Hatlehol.
Nyledbakken 5, 6012 Ålesund- Totalpris
- 519 120 kr
- Omkostninger
- 29 120 kr
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Ansvarlig megler
Terje Hoel
Eiendomsmegler MNEF/Partner
Kort om eiendommen
Solrik boligtomt beliggende på Puskhola på Blindheim. Tomta må ryddes for busker og trær før planering og grunnarbeid påbegynnes. Det er en eldre reguleringsplan på tomten hvor utnyttelsegraden er satt til 10-15%.
Tomten kan fritt besiktiges.
Beliggenhet
Eiendommen ligger på oppsiden av veien, langs RV 60 fra Puskhola mot Flisneset, ca 5 km øst for Moa. Flotte turmuligheter på Høgkubben, Emblemsfjellet og Bjønnalogen.
Parkering
Det er ikke opparbeidet parkering på eiendommen per i dag.
Tomten
Tomten er gjengrodd og der er mye busker og trær. Eiendommen har avgitt veirett til tre naboeiendommer.
Kjøper kan ikke påbegynne noen form for ryddearbeid eller bearbeidelser på tomten for øvrig før kjøpesummen og omkostninger er innbetalt, med mindre annet er avtalt.
Komm. tilknytning
I følge Ålesund kommune så er det to alternativ som kan velges for å knytte seg til vann og spillvann når det gjelder denne tomten. Det ene er å gå på østsiden av tomten, men da er det private ledninger så en må få en erklæring på for å knytte seg til. Det beste alternativet er derfor å gå på sørsiden av tomten over veien og knytte seg til vann og spillvannsledning som også er kommunal. Vedlagt følger et kart som viser situasjonen. Dimensjon er 40 mm PE for vann og 160 mm PVC så det skulle være greit. Dimensjon på den private vannledning er 32 mm PE og spillvannet er 110 mm PVC. Når det gjelder tilknytningsavgift så er vann 55,33 inkl. mva per kvm bruksareal per eiendom og avløp 55,33 inkl. mva per kvm bruksareal per eiendom. Kommunen nevner også at det må sendes inn forhåndsutalelse til VAR-virksomheten i Ålesund kommune før det gjøres noe med tomten, ingangsettingtilattelsen blir gitt når entreprenør/rørlegger sender inn søknad om vann og avløpsarbeid til VAR-virksomheten i Ålesund kommune. Nærmere informasjon kan rettes til VAR-virksomheten i Ålesund kommune. Eiendommen ligger ved riksvegen, og eiendommen har avgitt veirett til tre naboeiendommer over egen grunn.
Adkomst
Fra Moa kjør riksvei 60 i retning Magerholm. Ta så av til venstre ved Ødegaard Bil og så kjapt til høyre. Følg veien innover og eiendommen vil ligge på venstre side.
Omkostninger for kjøper
Prisantydning kr 490 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 585,-
3) Tinglysinggebyr kr. 585,-
4) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 15 700,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 519 120,-
Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 12 900,-
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Regulering
Beliggenhet
Notar Moa
Annonseinformasjon
FINN-kode | 159509099 |
---|---|
Sist endret | 27. mars 2023 09:17 |
Referanse | NO2.19385 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.