Bildegalleri
Vaset/Veståsen - To flotte utsiktstomter med vestvendt beliggenhet - Gode solforhold - Vakker natur
Braddestigen 22, 2960 Røn- Totalpris
- 630 670 kr
- Omkostninger
- 30 670 kr
- Formuesverdi
- 113 437 kr
Pris på lån: fra 2 617 kr/mnd
Lånekalkulator fra 2 617 kr/mndEff.rente 6,36 %. 360 000 o/20 år. Kostnad: 268 080 kr. Totalt 628 080 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Fasiliteter
Om eiendommen
Beliggenhet
Veståsen er et flott område nær Vaset.
Fra eiendommen har du nydelig utsikt til fjellheimen og svært gode solforhold.
Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter
Vaset og Veståsen er meget barne- og familievennlig og kan by på en mengde fasiliteter. Flott turterreng sommer som vinter.
På sommeren er det et eldorado for sykkelturer og fotturer. Området med Syndin sies å være et av de desidert beste stedene for sykling langs alle stølsveiene samt oppmerkede stier for de som liker noe mer utfordring. Fra Vaset og opp Panoramavegen kan man sykle videre over til Grunke og inn i ville Smådalen, der man får en flott opplevelse på virkelig høyfjellet før man kommer nedover mot vakre Helin igjen. Herfra kan man komme seg videre inn til Strø, Syndin og tilbake til Lehøvd. Dette er en av uendelig mange sykkelalternativer.
På vinterstid kan Vaset by på over 120 km løypenett med preparerte løyper som holder høy standard og man kan enkelt komme seg inn i dette løypenettet fra dette hytteområdet.
Gomobu Fjellstue er kjent for sitt gode kjøkken og de mange aktivitetene de arrangerer. Fjellturer, kano, elgsafari er bare noe av det de tilbyr. De er også kjent for sitt gode vertskap når det gjelder bryllup og kurs/konferanse.
"Sekskanten" er en hyggelig restaurant/pub med god hjemmelaget mat. Her er det populært å stoppe for en kaffe og vaffel, eller kanskje teste livet på afterski i sesongene. Her er det ofte liveband som spiller ut i de sene nattetimer.
Skibakken passer for hele familien og har barnetrekk samt en rekke elementer i parken for big- jumps, rails mm. Vaset Skiheiser har skiutleie, skiskole og en hyggelig varmestue med enkel servering.
Vaset har også en stor matvareforretning som er helårsåpen samt søndagsåpen i sesongen.
Gode jakt- og fiskemuligheter, og området frister med lette og litt mer krevende fjellturer.
Times kjøring til Hemsedal og Beitostølen.
På http://www.valdres.com/no/Vaset/ kan du lese mer om vakre og spennede Vaset og områdene rundt
http://www.vasetloypene.no/
Parkering / Garasje
Det skal opparbeides minimum 2 biloppstillingsplasser på hver eiendom, og parkering skal skje på egen tomt.
Adkomst
Følg E-16 til Røn og sving av mot venstre ved Fosheim Hotel. Følg veien videre over en bro, og ta første vei til høyre. Følg denne veien 1,5 km og sving av til venstre mot Haugrud/Trollhovd,følg veien oppover i ca 7,6 km til automatisk bom (50 kr).
Fra bommen er det ca. 500 m til avkjøring til venstre mot Veståsen.
Følg Veståsvegen innover og ta til høyre inn Karistigen.
Braddestigen er en stikkveg til venstre et stykke inni Karistigen. Tomtene ligger i enden av denne veien.
Nord: 6766832.35
Øst: 496178.34
System: EPSG:32632
Beskrivelse av tomt/hage
Gnr 41 Bnr 240 er på 1 643 kvm
Gnr 41 BNr 241 er på 1 715 kvm
Tomtene ligger fint til i terrengen med gode solforhold og fin utsikt. Lett skrånende terreng bevokst med hovedsaklig fjellbjørk.
Det gjøres oppmerksom på at de røde merkene på bildene ikke står i tomtegrensen, dette er kun ment som en indikasjon på ca hvor tomtene ligger.
Servitutter / rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Vei / Vann / Avløp
Vei: Privat. Pliktig deltagelse i brøyting og veivedlikehold.
Vann: Hver tomt må selv søke godkjent utslippstillatelse og lage sitt eget annlegg. Det er utarbeidet en felles vann og avløpsplan for området. Denne ligger vedlagt salgsoppgaven.
Avløp: Utslippstillatelse må søkes spesielt for den enkelte hytta og kjøper må selv installere avløpsanlegg.
Fra reguleringsbestemmelsene: "Som privetløsning kan det nyttast biologisk klosett.
Dersom det vert gjeve utsleppsløyve,
kan det tillatast vassklosett der utsleppet går til tett tank med infiltrasjon i grunnen av"gråvatnet". Der forholda for dette ikkje ligg til rette kan alt avløp gå til tett tank. Framtidig vatn- og avlaupsplan skal uansett leggast til grunn."
Verdi ved skattefastsetting
Verdien ved skattefastsetting for inntektsåret 2017: Kr 113 437,- pr 24.9.2019 ifølge Skatteetaten.
Reguleringsforhold
Tomtene er regulert til fritidsbegyggelse, og følger reguleringsbestemmelsene for Mo Hyttegrend, vedtatt 23.02.2012.
På områda regulert til byggeområde for eksisterande og nye fritidsbustader kan det på kvar enkelt tomt ikkje oppførast fleire enn tre bygg med ei samla byggeflate på inntil 180 m2 TBRA.
Totalt bruksareal på kvar tomt er T-BRA 216 m2 der parkeringsareal på 36 m2 inngår i bruksarealet. (Bruksarealet vert uttrekna med utgangspunkt i Norsk Standard 3940).
Maksimal storleik på hovudhytte på T-BRA inntil 150 m2. Anneks og uthus/garasje skal kvar for seg ikkje overstige T-BRA 40 m2. Bygningane skal i størst mogeleg grad være plassert i tunform og innbyrdes avstand skal ikkje overstige 12 meter og skal tilpassast
terrengtilhøva på tomta.
Utfyllende reguleringsbestemmelser ligger vedlagt denne salgsoppgaven.
Kommentar til reguleringsplanen fra kommunen:
Arbeidet med å revidere kommuneplanens arealdel er i gang. Som en del av dette arbeidet, skal alle
reguleringsplaner vurderes med tanke på om planen skal avløses eller om planen fortsatt skal gjelde, og at
kommuneplanen dermed ikke får rettsvirkning her. Generelt vil eldre reguleringsplaner, som denne, stå i større
fare for å bli avløst enn nyere.
Engangsutgifter
Utlegg til grunneier som har opparbeidet vei og lagt inn El- i området: 65.000,- pr tomt.
Kart som viser denne veien samt punkt for El-ligger vedlagt denne salgsoppgave.
Anleggsbidrag til VEAS: kr 30.000,- pr tomt + graving. Dette er for strøm og måler til vegg.
Vann og avløp, se punkt Offentlige forhold.
Faste, løpende kostnader
I byggeåret betales det engangsutgift ca kr 4 000,- pga ekstra slitasje på veien.
Kommunale avgifter ihht kommunens satser.
Pliktig løypebidrag.
Oppgjør
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.
Konsesjon / Odel
Nye eiere må signere egenerklæring om konsesjonsfrihet for stempling hos kommunen, deretter vedlagt skjøtet. Ingen odel.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.
Budgiving
Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.
For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.
Eiendommen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.
Vedlegg til salgsoppgaven
Rapport
Kart
Godkjenning av vann- og avløpsplan
Grunnbok
Reguleringsplaner og bestemmelser
Oversiktskart
Grunnkart
Matrikkelkart
Budskjema
Nyttige lenker
Beliggenhet
PrivatMegleren Valdres
Marit Wangensten-Mo
Cicilie Hippe
Annonseinformasjon
FINN-kode | 158676250 |
---|---|
Sist endret | 17. nov. 2020 14:26 |
Referanse | 71190170 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.