Bildegalleri
6 byggeklare tomter på Sandane i Høvåg - 5 solgt - Flott boligfelt med attraktiv beliggenhet.
Sandane, 4770 HøvågPris på lån: fra 5 819 kr/mnd
Lånekalkulator fra 5 819 kr/mndEff.rente 6,52 %. 875 000 o/25 år. Kostnad: 870 700 kr. Totalt 1 745 700 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Fasiliteter
Om eiendommen
Oppdragsnummer
65-18-9000
Adresse med betegnelse
Sandane, Gnr. 81 bnr. 55 i Lillesand kommune
Beliggenhet
Tomtene ligger på Sandane i Høvåg, nær sjøen og Skottevig Camping.
20 min fra Kr.sand og Lillesand ( 22 km), 20 km til Sørlandssenteret og 4 km til skole, idrettshall og butikk.
Adkomst
Følg riksvei 401 mot Skottevig Camping og du vil få tomtene på venstre hånd ca 400 meter før avkjøringen til Skottevig Camping
Boligtype
Boligtomt
Eierform
Selveier
Bygninger og byggemåte
Bestemmelsene i bebyggelsesplan for Sandane i Høvåg medfølger dette prospekt. Det er 6 eneboligtomter hvor fire er solgt.
Det er kun lov å bygge enebolig med saltak med maks takvinkel på 42 grader, maks gesimshøyde på 6,5 meter samt maks mønehøyde på 8 meter over topp såle for H01.
Det som avviker fra bebyggelsesplanen er at alle tomtene skal ha lik høyde over havet, 24 meter fra topp såle.
I tillegg kan en ha en praktikantdel på inntil 60 kvm som skal tilhøre hver hovedenehet. Utnyttelsesgraden er satt til BYA = 25%
Flatnes Bygg Consult står for regulering av området og det forutsettes at kjøper bruker Flatnes Bygg Consult.
Prospektet inneholder bilder av boliger han har tegnet.
Diverse
Tomt 1, g.nr. 81, b.nr. 55 - 1137 kvm - kr. 1.250.000,-
Tomt 2, g.nr. 81, b.nr. 56 - 976 kvm - kr. 1.250.000,-
Tomt 3, g.nr. 81, b.nr. 57 - 1091 kvm - (solgt)
Tomt 4, g.nr. 81, b.nr. 58 - 1031 kvm - (solgt)
Tomt 5, g.nr. 81, b.nr. 59. - 1045 kvm - (solgt)
Tomt 6, g.nr. 81, b.nr. 60 - 1438 kvm - (solgt)
Tomtene blir levert ferdig planert med pukk og med rør inn til husveggen.
I tillegg kommer tilkoblingsavgift for vann til Lillesand Kommune på ca. kr. 35.000,- .
Det vil bli etablert et privat kloakkanlegg og tilkobling vil koste ca. kr. 20.000,-.
Det er avsatt område ( grønt på kartet) til lekeplass, samt at det vil bli etablert et vel for området.
Parkering
Se bebyggelseplan, det skal avsettes 2 biloppstillingsplasser på egen grunn hvorav en i garasje.
Tomt
Tomt 1, g.nr. 81, b.nr. 55 - 1137 kvm
Tomt 2, g.nr. 81, b.nr. 56 - 976 kvm
Reguleringsplan
Området er regulert til boligformål, bebyggelsesplan SB12, Sandane
Heftelser / Rettigheter
Heftelser som følger eiendommen:
Ingen heftelser funnet.
Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.
Rettigheter som følger denne eiendommen:
Dagboknummer: 2017/167220-1/200. Tinglyst: 23.02.2017. Best. om adkomstrett
Dagboknummer: 2017/167220-2/200. Tinglyst: 23.02.2017. Best. om vann/kloakkledn.
Dagboknummer: 2017/167220-3/200. Tinglyst: 23.02.2017. Best. om vann/kloakkledn.
Dagboknummer: 2017/167220-4/200. Tinglyst: 23.02.2017. Erklæring/avtale.
Det gjøres oppmerksom på at grunnboken nå er endret, slik at det ikke lenger er mulig for kjøpers bank å forutsette 1. prioritet pant der hvor det er tinglyste servitutter, eller andre heftelser, som ikke skal slettes for selgers regning.
Formuesverdi
Ikke fastsatt enda.
Eiendomsskatt
Ikke fastsatt enda.
Konsesjon
Lillesand kommune har konsesjonsgrense null. Dette innebærer boplikt. Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet, som megler så sender til kommunen for registrering. Sørmegleren gjør oppmerksom på at kommunen må ha bekreftet at egenerklæringen er registrert i matrikkelen før skjøte kan sendes til tinglysing. Oppgjør kan ikke finne sted før dette foreligger.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post, fax eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.
Hvitvasking
Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll,og må derfor b.l.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse. Megler plikter iht. hvitvaskingsloven 06. mars 2009 å innberette mistenkelige pengeoverføringer.
Vederlag
Provisjon (forutsatt salgssum: 1.250.000,-) (Kr. 25 000)
Sikringsobligasjon - Statens Kartverk (Kr. 525)
Tilretteleggingshonorar (Kr. 3 200)
Totalt (Kr. 28 725)
Lovverk
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Finansiering
Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 09200, for et uforpliktende tilbud.
Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF Nina Merethe Bentsen
Sørmegleren AS org. nr.
944 121 331
Salgsoppgave og vedlegg
Denne prospektteksten, må gjennomgås før budgivning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Sørmegleren AS, avd. Lillesand
Annonseinformasjon
FINN-kode | 158623422 |
---|---|
Sist endret | 21. aug. 2020 00:41 |
Referanse | 65189000 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.