Bildegalleri
Søgne/Kjellandsheia - Eneboligtomt i et nyeteblert boligområde i Søgne. Beliggenhet nær sjøen.
Norddalsheia 22, 4641 Søgne- Totalpris
- 1 472 212 kr
- Omkostninger
- 277 212 kr
Pris på lån: fra 5 566 kr/mnd
Lånekalkulator fra 5 566 kr/mndEff.rente 6,53 %. 836 500 o/25 år. Kostnad: 833 300 kr. Totalt 1 669 800 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Om eiendommen
Beskrivelse
Tomten er på ca. 989 kvm.
- Det tillates 1 enebolig med 1 sekundærleilighet per regulert tomt.
- Taktype: Saltak med takhelning 20-40 grader.
- Boligene skal ha alle hovedfunksjoner på inngangsplan.
- BYA = 35 % pr. regulert tomt.
- Det tillates 1 garasje på inntil 50 m2 per regulert tomt. Det tillates mønehøyde på inntil 5,5 meter og gesimshøyde inntil 3,7 meter for garasjene. Kvist/ark/takløft på garasjene tillates ikke.
Sjønær beliggenhet på Oftenes i Søgne i et ny etablert boligområde. Søgnes nydelige skjærgård i umiddelbar nærhet. Her er sol fra tidlig morgen til sene kvelden. Flotte turområder og bademuligheter i nærområdet.
Tomtepris er oppgitt eks. grunnarbeid, og målebrev, men inkludert bidrag til kryssløsning ved E-39 for hovedboenheten. Totale tillegg er kr. 240 000 + omk.
Beliggenhet
Sjønær beliggenhet på Oftenes i Søgne i et ny etablert boligområde. Søgnes nydelige skjærgård i umiddelbar nærhet. Her er sol fra tidlig morgen til sene kvelden. Flotte turområder og bademuligheter i nærområdet. Lunde sentrum med butikker og bensinstasjon ligger kun 2,5 km unna.
Kjellandsheia er første trinn i den største utbyggingen i Søgne kommune. Her kan du kjøpe romslige og solrike tomter hvor man kan realisere drømmehuset.
Kort biltur unna ligger Tangvall sentrum. Her har man alt man trenger å handle i hverdagen i tillegg til offentlig kontorer og tjenester.
Lovanvendelse
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.
Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.
Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Tomt
Tomten blir levert ferdig sprengt/utfylt. Skråninger/skjæringer blir liggende inne på tomtene.
Vann/avløp/kabler er lagt ca en meter inn på tomten og er merket med en 2/4 og er målt inn.
Det vil være fiber i feltet for TV og Internett.
Området er asfaltert og lekeplassen er gjort ferdig. Tomtenes andel av disse kostnadene er inkludert i tomteprisen.
Diverse
Bidrag til opparbeidelse av nytt kryss på E39 med tilhørende vegsystem.
Før det gis byggetillatelse skal det i henhold til kommuneplanens arealdel, innbetales kr 80 500,- pr boenhet større eller lik 60 kvm BRA og kr 40 250,- pr boenhet under 60 kvm BRA. Selger dekker kostnaden for en boenhet, kostnad opptil kr 80 500,- (Beløpet kan justeres årlig etter 55B sin indeks for byggekostnader for veianlegg)
Vann/avløp/kabler er lagt ca. en meter inn på tomten, merket med en 2x4 og er målt inn. Det vil være fiber i feltet til TV og Internett.
Kjøper må selv bekoste ytterligere opparbeidelse av tomten, herunder nødvendig mur og sikring av disse med gjerde etc. i henhold til gjeldende bestemmelser for området.
Kjøper må fylle ut egenerklæringsskjema.
Omkostninger
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundtet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 9600kr.
Regulering
Beliggenhet
DNB Eiendom AS
Annonseinformasjon
FINN-kode | 158603941 |
---|---|
Sist endret | 01. apr. 2020 10:40 |
Referanse | 602190319 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.