Bildegalleri
BYFELLIBERGET - Fritidstomt beliggende 860 moh.
Damtjednvegen, 2890 Etnedal- Totalpris
- 360 030 kr
- Omkostninger
- 10 030 kr
Nøkkelinfo
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Om eiendommen
Kort om eiendommen
EiendomsMegler1 Fjellmegleren har gleden av å presentere denne flotte hyttetomten beliggende ca. 860 moh., ved Byfelliberget!
Området byr på aktiviteter for hele familien både på sommer- og vinterstid. Etnedal byr på fantastiske turer innover til Synnfjellet, med toppunktet Spåtind, samt Lenningen, Hugulia og andre flotte turområder. Fra toppen av Synnfjellet kan man se kjente formasjoner som blant annet Jotunheimen med Glittertind, Rondane, Hallingdalsfjellene m.m.
På sommerstid er det flere fiskemuligheter (mot innløsning av fiskekort) og bademuligheter.
På hver tomt kan det bygges inntil tre bygg: hovedhytte, anneks og uthus/garasje. Utnyttelsesgraden på den enkelte tomt er BYA=200 kvm.
- 10 km til sentrum
- Etablert hytteområde
Ta kontakt med megler for spørsmål.
Beliggenhet
Hyttetomt med fin beliggenhet ca. 860 moh., ikke langt fra Bruflat i Etnedal, Valdres.
Området byr på aktiviteter for hele familien både på sommer- og vinterstid. Etnedal byr på fantastiske turer innover til Synnfjellet, med toppunktet Spåtind, samt Lenningen, Hugulia og andre flotte turområder. Fra toppen av Synnfjellet kan man se kjente formasjoner som blant annet Jotunheimen med Glittertind, Rondane, Hallingdalsfjellene m.m.
På sommerstid er det flere fiskemuligheter (mot innløsning av fiskekort) og bademuligheter.
Valdres Alpinsenter ligger ca. 32 km fra feltet. Skianlegget er et hyggelig og oversiktlig skianlegg, og passer for hele familien - selv den mest krevende alpinist. Alpinsenteret ligger på solsiden av Aurdal og har 5 skiheiser og 14 løyper/nedfarter med ulik vanskelighetsgrad. Det er eget barneområde med to barneheiser, et tallerkentrekk og et beltetrekk. I skianlegget finnes også skikro og skiutleie.
Strekningen Hønefoss - Bagn er en fin kjørevei både vinter og sommerstid med butikkmuligheter flere steder på strekningen. I Bagn finner du butikksenter med bensinstasjon, vinmonopol, utsalg av bakervarer m.m. Her, og på Valdresporten Kro, kan du lade elbil på vei opp/ned fra hytta, mens du drikker kaffe eller spiser et godt måltid.
Ellers er det ca. 10 km til Bruflat sentrum med butikker, bensinstasjon, post og legekontor. Fagernes sentrum, ca. 42 km, tilbyr blant annet flere kulturtilbud, kjøpesenter, lege, tannlege, apotek, lekeplasser, vinmonopol og restauranter.
Tomt
Tomten er pr. dags dato en naturtomt som må opparbeides av kjøper. Tomten ligger fint til ca. 860 moh., i et etablert hytteområde med kort vei til turterreng. Etnedal kommune informerer om at tomten er oppmålt til 1015 kvm.
Byggemåte
Teksten under er kun et utdrag av reguleringsbestemmelsene for Byfelliberget, for fullstendig informasjon se vedlagte reguleringsbestemmelser i salgsprospektet.
Bebyggelsen skal legges lavt i terrenget. Hyttene skal ligge tilbaketrukket, innpasses best mulig til terreng og bebyggelse i området. Bebyggelsen skal ikke legges på markerte punkter. Vegetasjon skal ikke fjernes utover det som er nødvendig for oppføring av bebyggelse m.v. Alle inngrep i terreng og vegetasjon skal skje så skånsomt som mulig.
På hver tomt kan det bygges inntil tre bygg: hovedhytte, anneks og uthus/garasje.
Utnyttelsesgraden på den enkelte tomt er BYA=200 kvm. Av dette skal 40 kvm (BYA) avsettes til parkering for 2 bilder på tomta.
Alle bygninger skal ha saltak med takvinkel mellom 22 og 35 grader. Mønehøyde kan være maks 5,6 m målt fra topp grunnmur. Møneretning skal følge terrenget og tilpasses omkringliggende bebyggelse. Taktekking skal være takstein, tre, torv eller andre materialer som gir en mørk og ikke lysreflekterende overflate.
Bebyggelsen skal gis en enkel og god utforming med utgangspunkt i tradisjonell byggeskikk. Bebyggelsen på hver tomt skal ha en utforming som gir et helhetlig og harmonisk preg. Takløfte og fasader skal ha mørke og matte farger. Utvendig farger skal godkjennes av kommunen i forbindelse med byggesøknad. Store vindusflater skal være delt opp.
Det tillates inngjerdet inntil 100 kvm pr. tomt, eller inntil 30 m gjerde pr. tomt. Gjerdet skal ikke på noe sted stå mer enn 10 m fra bygning. Inngjerding i tun er tillatt når avstand til anneks/uthus er maks 10 meter fra nærmeste hyttevegg. Gjerdene skal utformes i tre og grinder skal slå utover. Gjerdehøyde kan være maks 100 cm. Gjerder som ikke vedlikeholdes kan kreves fjernet.
Terrasse/platting som ligger på bakken eller med lav fundamentering tillates på frittliggende fritidshus.
Adkomst
Fra Oslo kan man kjøre E18 til Sandvika, og videre E16 mot Hønefoss til Bagn i Valdres. Ta av veien opp til Tonsåsen og ned til Bruflat. Kjør igjennom Bruflat og ta til høyre ved skilt mot "Byfuglia" etter ca. 4,5 km. Følg Byfellivegen og ta til venstre etter ca. 5 km. Etter 1 km møter man en privatbom. Hold til venstre ved veiskillet, feltet ankommes på venstre side av veien og tomten er da beliggende innerst. Se vedlagt situasjonskart i salgsprospektet.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring og heller ikke fylt ut egenerklæringsskjema i forbindelse med dette.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.
Sentrale lover
Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.
Boligen selges i den stand og stilling som den er ved visning, jfr. lov om avhending av fast eiendom (avhendingsloven) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kap. 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert for eventuelle mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kap. 3 med unntak av §§ 3-7 og 3-8.
Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen, jf. § 3-10. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.
En forutsetning for salget er at skjøtet på eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App´er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.
Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Vedlegg til salgsoppgaven
- Grunnboksutskrift, datert 12.08.2019
- Tinglyst dokument, datert 16.05.2008
-
Diverse
Kjøper er selv ansvarlig for opparbeidelse av tomt og bygninger.
Kjøperen er selv ansvarlig for å byggeanmelde samt å fremskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, tilknytningsgebyr, grunnundersøkelser, geoteknisk rapport m.m. påhviler kjøperen.
VOKKS Nett AS informerer om at de ikke har nett i dette området. Skal det føres strøm fram dit, må det blant annet graves høgspentkabel og settes opp en ny nettstasjon. Ta kontakt med VOKKS dersom ytterligere spørsmål knyttet til dette.
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Fjellmegleren
Annonseinformasjon
FINN-kode | 158322713 |
---|---|
Sist endret | 29. jan. 2020 19:12 |
Referanse | 1533190120 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.