Bildegalleri
Flat tomt i etablert rolig nabolag på Hauerseter - BYA 30% - Gode solforhold - kort veg til tog med 46 min til Oslo S
Hauerseterkvartalet 9, 2055 Nordkisa- Totalpris
- 1 794 800 kr
- Omkostninger
- 44 800 kr
- Formuesverdi
- 173 938 kr
Pris på lån: fra 8 231 kr/mnd
Lånekalkulator fra 8 231 kr/mndEff.rente 6,64 %. 1 225 000 o/25 år. Kostnad: 1 244 300 kr. Totalt 2 469 300 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Om eiendommen
Kort om eiendommen
Flat tomt beliggende i et etablert og barnevennlig boligområde på Hauerseter v/Nordkisa i Ullensaker kommune.
- 6 min til Jessheim stasjon med tog.
- 10 min med bil til Jessheim
- 46 til Oslo S
- 4 enheter før reguleringsplan
- Barnehage i gåavstand
- Svært gode turmuligheter i området.
- Togstasjon som en av nærmeste naboene.
Beskaffenhet
Flat naturtomt med gode solforhold.
Beliggenhet
Nordkisa er et koselig tettsted, beliggende ca. 10 km fra Jessheim i fine og barnevennlige omgivelser. Tettstedet har barneskole, barnehager, dagligvare, samt et godt idrettstilbud. Her finner du Hauerseter sportsklubb med stor flerbrukshall, ballbinge, kunstgressbane og fotballhall. På vinteren kan du følge lysløyper i området som gir muligheter for skiturer, og om sommeren er det merkede sykkelruter som tar deg til blant annet Jessheim, Algarheim, Dal og Vormsund. Om sommeren er Langtjernet et flott badested og fiskevann, usjenert beliggende mellom Hovinfjellet og Stensbyfjellet. Til Hovinfjellet kan du gå eller sykle året rundt. Fra Hovinfjellet er det fin utsikt mot både Mistberget, Gardermoen og Romeriksåsen. Nordkisa har ellers en meget sentral beliggenhet der du enkelt kan komme deg til større tettsteder, samt Oslo lufthavn via buss, bil og tog. Med bil tar det ca. 10 min til Jessheim, 15 min til Råholt, ca 15 min til Oslo lufthavn og 40 min til Oslo.
Parkeringsforhold
På egen tomt
Regulering
Eiendommen ligger i et uregulert området, men omfattes av kommuneplanens arealdel hvor området er vist som areal for boligbebyggelse. Kommuneplanen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Det er ifølge uttalelse fra kommunen behov for reguleringsplan hvis det skal bygges flere enn 4 enheter på tomten i dag, og at det er en ny kommuneplan på høring som innskrenker denne regelen til flere enn 2. Det vil si at når ny kommuneplan blir aktiv, så trenger man reguleringsplan på bygging av flere enn 2 enheter på denne tomten.
Faste løpende utgifter
Vei, vann og avløp
Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper. Satsene for tilkoblingsavgift finnes på ullensaker kommune sine nettsider.
Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet.
Ligningsverdi (formuesverdi)
Primær formuesverdi kr 173 938,-
Sekundær formuesverdi kr 626 176,80
Formuesverdi årstall 2017
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven. Kjøper gjøres oppmerksom på den særskilte risiko ved evt. mangelskrav, ettersom selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
BN Bolig formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av boligkjøperforsikring.
Overtakelse
Etter nærmere avtale
Tinglyste heftelser
Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:
Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 16.06.89
Bestemmelse om veg
Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 11.12.18
Bestemmelse om inntakskabel for elektrisitet, kabelskap m.m
Bestemmelse om graving og vedlikehold
Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 11.12.18
Bestemmelse om veggrøfter, vegskråninger/skjæringer
Bestemmelse Om Gjerde - Tinglyst dato 25.07.77
Bestemmelse om gjerde
Nyttige lenker
Beliggenhet
BN Bolig Romerike
Annonseinformasjon
FINN-kode | 157723201 |
---|---|
Sist endret | 17. des. 2019 13:16 |
Referanse | 89-19-00013 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.