Bildegalleri
Attraktiv boligtomt i barnevennlig område
Leirvågdalen, 6037 Eidsnes- Totalpris
- 1 193 902 kr
- Omkostninger
- 43 902 kr
- Formuesverdi
- 719 928 kr
Pris på lån: fra 5 112 kr/mnd
Lånekalkulator fra 5 112 kr/mndEff.rente 6,01 %. 805 000 o/25 år. Kostnad: 728 600 kr. Totalt 1 533 600 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Ansvarlig megler
Ole Christian Walderhaug
Salgssjef/ Partner/ Eiendomsmegler MNEF
Kort om eiendommen
Attraktiv boligtomt beliggende i rolige og barnevennlige omgivelser i Leirvågdalen. Tomten er sydvestvendt og ansees som enkel å opparbeide. Iflg reguleringsvedtekter kan bygningens grunnflate, inklusive garasje, være opptil 20% av tomtens nettoareal. Eiendommen har gode solforhold og en bolig vil få fin utsikt.
Tomten kan fritt besiktiges!
Beliggenhet
Eiendommen er beliggende i Leirvågdalen på Eidsnes i Sula kommune. Til Moa/kjøpesenter er det ca 7,5 km og til Ålesund sentrum ca 19 km. Gangavstand til barnehager, barneskole og dagligvarebutikk/post samt buss-stopp. Ungdomsskolen ligger i Langevågen. Det er også kort gangavstand til friområdet i Sundsmyra med tilhørende kunstgressbane. Fergeforbindelse til Festøy i gangavstand fra eiendommen.
Tomten
Tomten er sydvestvendt og svakt hellende mot vest. Den består for det meste av mark og noen trær og ansees som enkel å opparbeide.
Kjøper kan ikke påbegynne noen form for ryddearbeid eller bearbeidelser på tomten for øvrig før kjøpesummen og omkostninger er innbetalt, med mindre annet er avtalt.
Komm. tilknytning
Tomten ligger ved kommunal vei.
Det foreligger tinglyste erklæringer i forbindelse med tilknytning av ledningsnett i området, jfr. pkt "Servitutter/Rettigheter" i prospektet. Kopi av de de tinglyste avtalene følger også vedlagt i prospektet.
I følge Sula kommune ligger det kommunale VA-ledninger sør for tomtene (gnr 62, bnr 95 og 96) (se kartvedlegg), disse ser ut til å kunne være aktuelle, men vil kreve tinglyst rett til å gå over gnr 65 bnr 2 (jfr. ovennevnte). Den kan også hende at det blir utfordrende å få tilstrekkelig fall for spillvatn fra den nederste tomten, men dette kan trolig løses med en lengre grøft. Merk at ledningen ikke er nøyaktig plassert i kartet så dette må undersøkes nærmere. Det ligger nødvendigvis diverse private VA-leidninger fra bebyggelsen ovenfor i nærheten og kanskje også over parsellene, men disse har ikke kommunen oversikt over. En eventuell tilkobling til slike vil kreve tillatelse fra grunneier(e) og ledningseier(e) (jfr. ovennevnte). Kapasiteten til de kommunale ledningene vil være tilstrekkelig. For tilkobling til eventuelle private ledninger er det mer usikkert, men normalt er ikke dette et problem.
Tiknytningsavgifter finnes en på kommunens hjemmesider, men her et lite utdrag:
Tilkobling vann: Kr 12 500,- eks mva og kr 15 625,- inkl. mva. per 2019.
Tilkobling kloakk: Kr 12 500,- eks mva og kr 15 625,- inkl. mva. per 2019.
Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer.
Evt. ytterligere undersøkelser og tilknytningsavgifter blir kjøpers ansvar.
Adkomst
Fra Moa, kjør mot Eidsnes. Kjør Sundevegen mot fergeleiet og ta inn til venstre når du kommer ned på flaten. Du er nå i Eidsbakken. Kjør så ca 100 meter tilbake og ta opp til høyre. Du er nå i Leirvågdalen. Følg veien oppover i ca 150 meter og tomten ligger på høyre side av veien.
Omkostninger for kjøper
Prisantydning kr 1 150 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysings- og attestgebyr kr. 727,-
4) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 13 900,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 1 193 902,-
Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11 100,-
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.
Sentrale lover
Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Det innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.
Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfeller:
- Når selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.
- Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingslova § 3-7.
- Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingslova § 3-8.
- Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingslova § 3-9 annet punktum.
- Når bygning og/eller tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren, jf. avhendingslova § 3-3.
Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han ble kjent med eller burde blitt kjent med ved besiktigelsen. Det samme gjelder andre forhold kjøper kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått, jf., avhendingslova § 3-10.
Regulering
Beliggenhet
Notar Moa
Annonseinformasjon
FINN-kode | 157022543 |
---|---|
Sist endret | 29. mars 2020 12:53 |
Referanse | NO2.19299 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.