Bildegalleri
Flott tomt med idyllisk og landlig beliggenhet. Fantastiske sol- og utsiktsforhold
Øverbylykkja, 7070 Bosberg- Kommunale avg.
- 112 kr per år
Pris på lån: fra 4 280 kr/mnd
Lånekalkulator fra 4 280 kr/mndEff.rente 5,70 %. 693 000 o/25 år. Kostnad: 591 000 kr. Totalt 1 284 000 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Eiendomstype
Boligtomt
Eierform
Selveier
Prisantydning
990 000,-
Totalpris inkludert omkostninger
990 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
24 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: kr. 990 000,-)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
25 920,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 015 920,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Kommunale avgifter
112,- pr. Kvartal
Tomt
482 kvm
Adresse
Øverbylykkja
7070 BOSBERG
Betegnelse
Gnr. 268 bnr. 13 i Trondheim kommune
Type eiendom
Boligtomt
Tomt
Eiet tomt
Parkering
På egen tomt.
Meglers vurdering
Velkommen til Øverbylykkja! Har du en drøm om å kjøpe tomt for å bygge egen bolig? Tomten er på 481,6 kvm og ligger i idylliske og landlige omgivelser på Bosberg. Her vil du bo med kort vei til sjøen, samt flotte rekreasjonsområder. Boligfeltet består i hovedsak av nyere boliger og fremstår som svært barnevennlig. Eiendommen eier også 1/15 del av gnr 268 og bnr 19. Felles vei og fellesareal i form av lekeplass.
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et fredelig boligområde med gode solforhold, rekreasjonsmuligheter og lite trafikk. Området ligger i et nytt boligfelt på Bosberg. Meget flott beliggende felt med kort vei til fjorden og med landlig og naturskjønn beliggenhet. I gangavstand fra boligen har man marina samt bademuligheter i fjæra. Skole, barnehage, fotballbane med kunstgress, offentlig kommunikasjon og butikk på Rye når du med få minutters kjøring. Det er ca. 20 minutter med bil unna Trondheim sentrum samt 8 minutter til Byneset golf (18 hulls bane).
Visning
Visning ved selvsyn.
Adkomst
Fra Ila kjører man ut på Bynesveien og følger nesten frem til ferjeleie på Flakk. Ta av til venstre ved skilt mot Overby. Følg
denne veien til du får Øverbylykkja på venstre hånd. Du kan også kjøre av ved Rye, for så å følge Klefstadhaugvegen til Øverbylykkja.
Vei, vann og kloakk
Privat vei. Vann og kloakk vil bli koblet til det offentlige nett.
Kostnader i forbindelse med dette bekostes av kjøper. Ta kontakt med megler for informasjon.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har likevel utarbeidet egenerklæring i forbindelse med salget. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.
Overtakelse
Etter avtale med selger.
Tinglyste heftelser/rettigheter
2009/552533-1/200 28.07.2009 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Bestemmelse om felles vannverk/ledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
2009/552533-4/200 28.07.2009 BEST. OM ADKOMSTRETT
Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 268 BNR: 19
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
2009/552533-5/200 28.07.2009 BEST. OM ADKOMSTRETT
Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 269 BNR: 7
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
2009/552533-6/200 28.07.2009 BEST. OM ADKOMSTRETT
Rettighet hefter i: KNR: 5001 GNR: 269 BNR: 34
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Reguleringsplan
Eiendommen er regulert til boligformål og er underlagt reguleringsplan r0221ai. Reguleringsplan med tilhørende
bestemmelser kan ses i salgsoppgaven.
Meglers vederlag
Oppdragsgiver betaler kr 35 000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr 16 900,-, fellesvisninger med kr 1 990,- og markedsføringspakke med kr 13 900,-. Oppdragsgiver har salgsgaranti og betaler ingenting dersom boligen ikke blir solgt.
Oppdragsansvarlig
Frode M. Drazkowski Eiendomsmegler/Partner 92 40 90 00 frode.drazkowski@hem.no
Heimdal Eiendomsmegling AS 976232909 Bassengbakken 4 7042 Trondheim
Økonomisk rådgivning
Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.
Diverse opplysninger
Eiendommen eier også 1/15 del av gnr 268 og bnr 19. Felles vei og fellesareal i form av lekeplass.
Ingen ligningsverdi foreligger for denne eiendommen hos Altinn.
Det må påregnes en kontigent til velforening for vedlikehold av adkomst samt fellesareal. Selger har ikke kjennskap til beløp.
Nyttig informasjon
Megler prøver så langt som mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Vi kan imidlertid ikke gi noen garanti for at alle interessenter blir kontaktet ved budgivning. Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.
Avhendingsloven §3-9
Denne eiendommen selges "som den er" ved kjøpers besiktigelse jfr. avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens bestemmelser om kjøpers reklamasjonsrett på feil og mangler fravikes til ugunst for kjøper. Dette forbeholdet begrenser kjøpers reklamasjonsrett til å omfatte vesentlige mangler. Vesentlighetskravet ved feil og mangler gjelder imidlertid ikke dersom kjøperen ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selgeren kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder bare dersom det ville ha virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt. Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer innen rimelig tid overfor selger/boligselgerforsikringsselskapet. Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.soderbergpartners.no og ta gjerne kontakt med oss for ytterligere informasjon
Tinglysing av skjøte
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.
Hovedbøl
Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.
Statsarkivet
Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet. Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.
Kjøpers undersøkelsesplikt
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig. Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan også gis via e-post eller sms til megler. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.
Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal ette
Hvitvasking av penger
I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.
Tilbehør
Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Heimdal Eiendomsmegling avd. Sentrum
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.