Bildegalleri
Boligtomt med fantastisk utsikt og høy, fri beliggenhet like ved Sundsmyra friområde. Det er 2 tomter til salgs!
Sunde, 6037 EidsnesPris på lån: fra 6 201 kr/mnd
Lånekalkulator fra 6 201 kr/mndEff.rente 5,97 %. 980 000 o/25 år. Kostnad: 880 300 kr. Totalt 1 860 300 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Beliggenhet
Tomten ligger fint og usjenert til øverst i et etablert boligfelt på Sunde i Sula kommune. Sundsmyra fotballbane ligger like bak tomten.
Det er svært gode sol- og utsiktsforhold, gangavstand til barnehage, barneskole, butikk og bussforbindelse, samt til fergeforbindelse til Festøy. Det er ca. 8 km til sentrumsområdet på Moa og til Ålesund sentrum er det ca 19 km. Videre er det nydelig turterreng på Leirvågfjellet i umiddelbar nærhet.
Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter
Dagligvarehandelen kan gjøres på nærbutikken Spar Eidsnes. Dersom du ønsker ytterligere servicetilbud er Nordvestlandets største kjøpesenter Amfi Moa under 10 minutter unna med bil. Til Ålesund sentrum tar det cirka 20 minutter med bil. Til Langevåg ca 10 minutter.
Området byr på gode muligheter for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav busstoppet på Sundeskiftet ligger i gangavstand fra eiendommen. Her går bussrute 440 som frakter deg mot Fiskerstrand og Langevåg, eller motsatt veg mot Moa og Ålesund sentrum.
Det er cirka 1,8 km til Solevåg barneskole. Sula ungdomsskole ligger rundt 11 km fra eiendommen. Borgund VGS tilbyr yrkesfaglige studieretninger og ligger cirka 10 km fra eiendommen. Det samme gjør Spjelkavik VGS som tilbyr studiespesialiserende studieretninger. Det er ellers et godt utvalg av barnehager i området med blant annet Sunde barnehage og Bjørkavåg barnehage som ligger henholdsvis 0,6 km og 2,3 km fra eiendommen.
Nærområdet byr på mange flotte turløyper blant annet Leirvågfjellet som på 45 minutter tar deg til toppen på godt merkede stier. Eller du kan ta turen på fine grusbelagte stier frem til Rollonhytta, og videre mot Vardane på godt merkede stier.
Parkering / Garasje
I henhold til reguleringsplan skal det være minst en overdekket bilplass, samt en biloppstillingsplass for bil per bolig på egen grunn.
Ved bygging av begge tomter i fellesskap så kan en felles garasjebygning være fornuftig arealutnyttelse.
Adkomst
Tomten vil ha enkel tilkomst fra den kommunale vegen Kristiangarden og via den private vegen Sundsmyrvegen frem til tomta. Tillatelse til avkjøring er gitt ved godkjent reguleringsplan.
Beskrivelse av tomt/hage
Tomten ligger fritt og fint til i terrenget, og har vest/ nordvestvendt orientering med svært flott utsikt mot Leirvågdalen og Solavågseidet, og videre mot Bjørkavågen og omkringliggende fjell.
Servitutter / rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
På eiendommen er det tinglyst en vegrett over Gnr. 63, bnr. 70. Vegrett også langs Sundsmyrvegen til krysset ved Kristiangarden.
Det foreligger erklæring med rett til å knytte seg til det eksisterende ledningsnett for vann og kloakk. Vedlagt salgsoppgaven følger det kopi av erklæringer.
Vei / Vann / Avløp
Tomten har tinglyst rett til adkomst via kommunal vei, privat stikkvei, samt rett til å knytte seg til eksisterende privat ledningsnett for vann og kloakk frem til kommunalt tilknytningspunkt.
Verdi ved skattefastsetting
Ubebygget tomt er ikke skattepliktig. Når tomten blir bebygget fastsettes ligningsverdi av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om fastsettelse av ligningsverdi.
Reguleringsforhold
I henhold til arealplanen som ble vedtatt 29.06.06 ligger tomten i et areal godkjent til boligformål. For området er det fra før utarbeidet en reguleringsplan for Sunde-Leirvåg datert 15.05.80. Det er ikke angitt reguleringskrav for eiendommen i arealplanen. Reguleringsbestemmelsene i den eldre planen vil dermed gjelde for byggesaker.
I henhold til den eldre reguleringsplanen er området regulert til åpen boligbebyggelse, iht B4. I dette ligger at det kan oppføres frittliggende bolighus i inntil to etasjer med tilhørende garasjer. Det gjelder en bebyggelsesgrad på 20 % av tomtens nettoareal. Se vedlagt reguleringsplan med bestemmelser for mer informasjon.
Faste, løpende kostnader
Det er ingen løpende kostnader på ubebygget tomt.
Ved oppføring av bygning vil det være normale kostnader til strøm, kommunale avgifter, bygningsforsiking etc.
Oppgjør
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse.
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.
Konsesjon / Odel
Grønn egenerklæring om konsesjonsfrihet må innleveres for ubebygd tomt.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i salgsoppgaven med tilhørende informasjon før det inngis bud på eiendommen.
Budgiving
Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.
For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.
Eiendommen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.
Nyttige lenker
Beliggenhet
PrivatMegleren Ålesund
Annonseinformasjon
FINN-kode | 152661628 |
---|---|
Sist endret | 02. okt. 2019 10:23 |
Referanse | 105190014 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.