Bildegalleri
Skien - Venstøp 16 solrike og byggeklare boligtomter
VENSTØPHØGDA VEST TOMTEFELT, 3721 Skien- Totalpris
- 1 631 195 kr
- Omkostninger
- 41 195 kr
Pris på lån: fra 6 875 kr/mnd
Lånekalkulator fra 6 875 kr/mndEff.rente 5,70 %. 1 113 000 o/25 år. Kostnad: 949 500 kr. Totalt 2 062 500 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Tomtefeltet Venstøphøgda Vest med 16 flotte vestvendte boligtomter ligger solrikt og landlig til bare ca 4 km nord for Skiens sentrumgater. Kort gangveg til Venstøp barneskole og barnehage, lekeplass og turområder.
TOMT NR 9, 11, 12, 14, 15 og 16 ER SOLGT!
TOMT NR. 4 ER RESERVERT.
Feltet har attraktive og solrike eiertomter fra ca. 520 - 960 kvm, beliggende høyt i terrenget med utsikt over det flotte kulturlandskapet rundt - mot Løvendkiold Fossum, Ulvskollen og Hoppestadelva.
Tomtefeltet ligger meget barnevennlig til kun et steinkast fra skole og barnehage. Kort veg også til Fossum IF sitt idrettsanlegg.
INGEN BYGGEKLAUSUL! PRISANTYDNING FRA KR 1.590.000,- + OMK.
Beliggenhet
Tomtene ligger flott til på Venstøp i Skien kommune i idylliske landlige omgivelser med noe utsikt over det flotte kulturlandskapet rundt - mot Løvendkiold Fossum, Ulvskollen og Hoppestadelva.
Meget attraktiv, barnevennlig og etterspurt beliggenhet. Det er gangavstand til Venstøp skole og barnehage.
Området ligger ca. 4,5 km fra Skien sentrum.
Innhold
Attraktive og solrike eiertomter fra 603 - 759 kvm, beliggende høyt i terrenget med utsikt over kulturlandskapet rundt . Tomtefeltet ligger kun et steinkast fra Venstøp Barneskole og barnehage.
Attraktive og solrike eiertomter fra 603 - 759 kvm, beliggende høyt i terrenget med utsikt over kulturlandskapet rundt . Tomtefeltet ligger kun et steinkast fra Venstøp Barneskole og barnehage.
Tomt
Feltet består av 16 solrik og vestvendte tomter.
TOMT NR 9, 11, 12, 14, 15 og 16 ER SOLGT!
TOMT NR. 4 ER RESERVERT.
Tomtestørrelsen varierer fra ca. 520 til ca. 960 kvm. Tomtefeltet er ferdig opparbeidet med asfaltert vegtrasè, gatebelysning og ferdige lekeplasser. Tomtene selges som dem fremstår - klart for å sette spaden i jorda for nye boligbyggere!
Terrenget er skrånende noe terrassert mot vest - meget solrikt og har fin utsikt til det flotte kulturlandskapet rundt Løvenskiold Fossum, Hoppestadelva og mot Ulvskollen i vest!.
DET ER INGEN BYGGEKLAUSUL PÅ TOMTENE! Dvs. at du selv velger entreprenør/byggmester og type bolig innenfor reguleringsbestemmelsene/vilkårene.
Bebyggelse
3. REGULERINGSFORMÅL
3.1 Bebyggelse og anlegg
Frittliggende småhusbebyggelse, (BF1 BF16)
- Arealbruk
På hver boligtomt kan det oppføres en enebolig eller en enebolig med sekundærleilighet. Bebyggelsen
skal tilpasses terrenget og inngrep i dette skal skje så skånsomt som mulig. Der terrenget har en
naturlig høydeforskjell på minst 1,5 meter over husets bredde kan det tillates sokkeletasje.
- Utnytting, høyder
Maks tillatt BYA = 35%. Ved beregning av BYA skal også åpne parkeringsarealer regnes med.
Maks tillatte byggehøyder :
Gesims Møne
Boliger 6,5 m 8,5 m
Garasjer 3 m 5,5 m
Alle høyder måles fra gjennomsnittlig planert terrengnivå i samsvar med godkjent utomhusplan.
Unntak: Ved bygging av sokkeletasje skal den ytre, høyeste fasaden legges til grunn for beregning av
gesims/og mønehøyde.
- Parkering
Det skal opparbeides parkeringsplasser iht de til enhver tid gjeldende bestemmelser i
kommuneplanen.
- Sportsbod
Sportsboder kan etableres som tilbygg til garasje, bolig, eller som frittstående bygg.
3. REGULERINGSFORMÅL
3.1 Bebyggelse og anlegg
Frittliggende småhusbebyggelse, (BF1 BF16)
- Arealbruk
Standard
Tomtene er skilt ut fra Gnr. 8 Bnr. 34/136 og har betegnelsene Venstøp Terrasse tomt 19-42.
Tomtene vil overleveres byggeklare med veg, vann og avløp inn til tomtegrensen. De fleste tomtene er skrånende og bolig med underetasje egner seg meget godt.
I feltet er det satt opp skilt med tomtenummer slik at det skal være lett og orientere seg i området. Tomtestørrelsen er angitt i ca areal i prisliste som vedlegg til prospekt.
Tomteområde består av 24 tomter.
Venstøp Eiendom sørger for infrastruktur. Veien inn fra Venstøpbakken gjennom feltet blir overtatt av Skien kommune etter ferdigstillelse av feltet, stikkveier fra denne vil være private og kjøpernes eget ansvar.
Tomtene er byggeklare og selges uten byggeklausul.
Reguleringsbestemmelser og kart vedlegges prospektet.
Ta gjerne en telefon for visning og en uforpliktende boligprat med selger/grunneier.
Kanskje ditt drømmehus passer perfekt på Venstøp.
Telefon. 35 59 33 46 / 905 33 859
e.mail: venstop.eiendom@live.no
Tomtene er skilt ut fra Gnr. 8 Bnr. 34/136 og har betegnelsene Venstøp Terrasse tomt 19-42.
Tomtene vil overleveres byggeklare med veg, vann og avløp inn til tomtegrensen. De fleste tomtene er skrånende og bolig med underetasje egner seg meget godt.
I feltet er det satt opp skilt med tomtenummer slik at det skal være lett og orientere seg i området. Tomtestørrelsen er angitt i ca areal i prisliste som vedlegg til prospekt.
Tomteområde består av 24 tomter.
Venstøp Eiendom sørger for infrastruktur. Veien inn fra Venstøpbakken gjennom feltet blir overtatt av Skien kommune etter ferdigstillelse av feltet, stikkveier fra denne vil være private og kjøpernes eget ansvar.
Tomtene er byggeklare og selges uten byggeklausul.
Reguleringsbestemmelser og kart vedlegges prospektet.
Ta gjerne en telefon for visning og en uforpliktende boligprat med selger/grunneier.
Kanskje ditt drømmehus passer perfekt på Venstøp.
Telefon. 35 59 33 46 / 905 33 859
e.mail: venstop.eiendom@live.no
Adkomst
Fra Skien sentrum følg Liegata nordover etter ca 500 meter ta til venstre i rundkjøringen og inn på Mælagata/Hoppestadvegen rv 44 forbi Fossum idrettsanlegg, etter ca 4 km ta til høyre inn og opp Venstøpbakken til skolen følg denne til krysset ved skolen - feltet ligger til venstre mot nord. Se kart i prospekt.
Offentlig kommunikasjon
Skolebuss til Gjerpen. God bussforbindelse til Skien sentrumsgater
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm.Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. 21
En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.
Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Skien
Annonseinformasjon
FINN-kode | 150997991 |
---|---|
Sist endret | 19. sep. 2023 08:28 |
Referanse | 1410190173 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.