Bildegalleri
BB2 BOLIG-/FRITIDSTOMT I NATURSKJØNNE OMGIVELSER - 12 MIN FRA HALDEN - IKKE BOPLIKT.
Aspedammen BB 2, 1766 Halden- Totalpris
- 462 592 kr
- Omkostninger
- 12 592 kr
- Formuesverdi
- 132 000 kr
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Beskrivelse
Velkommen til Aspedammen Nord. 1 stor naturtomt i landelige omgivelser. Tomten anses som en fin tomt som det skal være enkelt å bygge på. Tomten har gode solforhold. Tanken bak feltet er at bebyggelsen skal være spredt, og at man skal ha god plass å boltre seg på i usjenerte omgivelser. Samtidig er Halden sentrum kun en kort biltur unna.
Tomten har en utnyttelsesgrad på 15% BYA hvor garasje inngår i bebygd areal.
Likeså med terrasse og balkong som er bygget som en del av huset
Bebyggelsen skal være over én etasje hvor mønehøyde skal være maks 8.0 meter fra topp grunnmur. Det tillates at loftetasjen innredes som boligrom og der hvor terrenget tillater det kan det bygges sokkeletasje.
Kjøper må selv betale for fradelingskostnader av tomten for å få eget gårds- og bruksnummer.
Beliggenhet
Aspedammen er perfekt område for deg som ønsker å bo landlig i private omgivelser, samtidig som man finner bysentrum bare en kort biltur unna.
Aspedammen ligger 10 km sørøst for Halden bysentrum og det tar ca. 10 minutter å kjøre med bil. Ellers er det bussforbindelse til sentrum og skolebuss for barna. Post og dagligvare gjøres på Kiwi Risum. Aspedammen kan by på gode jakt- og fiskemuligheter med bare 1 km gangavstand til Folkevann og ellers marka med utmerkede muligheter for tur og naturopplevelser.
Kort vei til Aspedammen Stadion med fotballbane og klubbhuset Nyborg som huser det lokale idrettslaget IDD SK. IDD SK har flere fotballag, sykkelgruppe og orineteringslag. Idd SK arrangerer flere begivenheter som sykkelrittet "Stenhoggerrittet", terrengløpet "Monolittløpet" og tradisjonsrike halvmaratonløpet "Ørsjødilten". Fra klubbhuset er det også lysløype for å gå langrenn på ca. 3,5 km. Den omkring 30 kilometer lange historiske stien Olavsleden passerer Aspedammen ved Aspedammen stasjong ved Folkåa, like sør for jernbanestasjonen, finnes det spor av en
steinalderbosetning. Tidligere lå Aspedammen torvbrikkettfabrikk her. Den hentet råmateriale fra de store myrstrekningene langs Ørveien og leverte torvbrensel til blant annet Saugbrugsforeningens anlegg.
Lovanvendelse
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.
Eiendommen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Adkomst
Fra Immanuels kirke i Halden kjører man inn på Elvegata som går over i Iddeveien.
På Iddeveien skal du kjøre på i 5,7 kilometer før du tar til venstre inn på Aspedamveien ved Idd kirke. Følg Aspedamveien 1,7 km til man kommer til Krysset "Aspedammen". Her tar man til venstre og over togbanelinjen. Ta til venstre ved buss-skuret og du er fremme på området.
OBS! Ta med kart over tomtene fra annonsen!
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Tomt
Velkommen til Aspedammen Nord. 1 stor naturtomt i landelige omgivelser. Tomten anses som en fin tomt som det skal være enkelt å bygge på. Tomten har gode solforhold. Tanken bak feltet er at bebyggelsen skal være spredt, og at man skal ha god plass å boltre seg på i usjenerte omgivelser. Samtidig er Halden sentrum kun en kort biltur unna.
Tomten har en utnyttelsesgrad på 15% BYA hvor garasje inngår i bebygd areal.
Likeså med terrasse og balkong som er bygget som en del av huset
Bebyggelsen skal være over én etasje hvor mønehøyde skal være maks 8.0 meter fra topp grunnmur. Det tillates at loftetasjen innredes som boligrom og der hvor terrenget tillater det kan det bygges sokkeletasje.
Tomt Bb 2:
- Tomten er på ca. 2 076 kvm. Denne tomten er lett skrånet og har en flott utsikt.
- Pris kr 450 000,-
I henhold til reguleringsplanen er det tillatt med garasje med innkjøring parallelt med vei inntil 2 m fra regulert veikant. Ved perpendikulært på vei tillates oppføringen inntil 6 m fra regulert veikant. Det skal avsettes en biloppstillingsplass foran garasjeport.
Diverse
Fradeling:
Kjøper må selv betale for fradelingskostnader av tomten for å få eget gårds- og bruksnummer.
28 360,- for oppmålingsgebyr.
3 100,- for plangebyr.
585,- for tinglysningsgebyr.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Ved oppmåling tas det forbehold for 5% feilmargin.
Ansvarlig megler
Joachim Lauritsen
Regulering
Beliggenhet
DNB Eiendom AS
Annonseinformasjon
FINN-kode | 146822141 |
---|---|
Sist endret | 11. juni 2021 10:04 |
Referanse | 406190042 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.