Bildegalleri
HOLMENKOLLEN - Utsiktstomt med rammetil - tegnet av LOGG Arkitekter - 310 kvm BRA - dobbelgar - svært gode solforhold
Setra Vei 22 B, 0786 Oslo- Totalpris
- 10 258 122 kr
- Omkostninger
- 258 122 kr
- Formuesverdi
- 760 000 kr
Pris på lån: fra 43 237 kr/mnd
Lånekalkulator fra 43 237 kr/mndEff.rente 5,70 %. 7 000 000 o/25 år. Kostnad: 5 971 100 kr. Totalt 12 971 100 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Om eiendommen
Faste løpende kostnader
Det betales inntil videre ikke kommunale avgifter på denne eiendommen.
Eiendomsskatt utgjør kr. 3.388,- for 2019.
Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.
Høydepunkter
- Utsiktstomt med tilbaketrukket og skjermet beliggenhet fra Setra Vei
- Rammetillatelse gitt 21.12.16, tegnet av LOGG Arkitekter
- Moderne og tidsriktig enebolig tilpasset terreng, solforhold og utsikt
- Romslig bolig med dobbelgarasje, 310,5 kvm BRA
- 400 m til Holmenkollen Stasjon
- Kort vei til dagligvareforretning på Besserud
Beliggenhet
Attraktivt beliggenhet i Holmenkollåsen. Kort gangavstand til Holmenkollen stasjon og dagligvareforretning på Besserud.
Flott og vid utsikt til fjorden og Bærumsmarka. Barnevennlig og solrikt. Ifølge nabolagsprofil er det 400 meter til Holmenkollen T-banestasjon og 700 meter til Ryghs vei bussholdeplass.
For området gjelder reguleringsbestemmelser S-3273. I boligområdene skal bebyggelsen være frittliggende ene - og tomannsboliger. Maksimal utnyttelse er BYA = 12%. Maksimal høyde er 2 etasjer. Der terrenget tillater det kan den ene etasjen være underetasje. Se for øvrig vedlagte reguleringsbestemmelser i sin helhet.
Felles private vann- og avløpsledninger til offentlig nett på oversiden av tomten. Eventuelle kostnader/refusjonskrav for tilkobling til de private ledningene må avklares. Avløpsledningen fra boligen vil kreve egen pumpe da boligen vil ligge på lavere nivå enn tilkoblingspunktet.
Vann og avløpsetaten i Oslo kommune (kundesenter tlf. 02180) opplyser følgende: Tilknytningsavgiften må betales i god tid før man setter i gang med graving ta kontakt med etaten i god å få tilsendt søknadspapirer m.m. Eier må selv bekoste graving og tilkoblingen.
Byggemåte
På tomten er det gitt rammetillatelse til oppføring av en enebolig med en boenhet med et bruksareal (BRA) på 310,5 kvm, BYA 11,9%, mønehøyde 4,6 meter, gesims 4,2 meter. 2 parkeringsplasser.
Se rammetillatelse med tegninger vedlagt i salgsoppgaven.
Rammetillatelsen ble gitt den 21.12.2016 og er gyldig i tre år. Tiltaket må være lovlig satt i gang innen tre år, ellers faller tillatelsen bort.
Bebyggelse
Bebyggelsen i området består hovedsakelig av ene- og flermannsboliger.
Tomt
Eiet tomt: 1294 kvm.
Parkering
På egen tomt. Det er i rammetillatelsen lagt til grunn 2 parkeringsplasser.
Adkomst
Fra Setra vei.
Skoler
Grindbakken Skole: 1-7 kl: 1,3 km
Voksen skole: 1-7 kl: 1,4 km
Bogstad skole: 1-7 kl: 1,9 km
Midtstuen skole: 8-10 kl: 1,8 km
Hovseter skole: 8-10 kl: 1,9 km
Persbråten videregående skole: 4,1 km
Blindern videregående skole: 5,3 km
Barnehager
Måltrosten barnehage: 0-6 år: 0,5 km
Montessoribhg. Solsikken Gladheim: 1-6 år: 0,9 km
Fuglekongen familiebarnehage: 0-5 år: 1,2 km
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.
Betalingsbetingelser
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.