Bildegalleri
Skrånet, vestvendt og solrik tomt innerst i blindvei. Gangavstand til et urbant sentrum i vekst, flotte turområder, samt
Åmotveien 63, 1389 Heggedal- Totalpris
- 3 085 422 kr
- Omkostninger
- 85 422 kr
Pris på lån: fra 12 971 kr/mnd
Lånekalkulator fra 12 971 kr/mndEff.rente 5,70 %. 2 100 000 o/25 år. Kostnad: 1 791 300 kr. Totalt 3 891 300 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Beskrivelse
Velkommen til Åmotveien 63 (gnr. 79 bnr. 72). En god mulighet til bygging av funkisdrømmen sentralt i Heggedal. Her ligger forholdene til rette for å bygge nytt i vesthellingen av attraktive Åmotåsen/Rødsåsen, der ingen tomter er like og selv de som ikke trives i boligfelt finner roen. Åsen er i stor utvikling, og mange ønsker å etablere seg her. Denne tomten ligger lunt og skjermet, innerst i en blindvei regulert for 4 eiendommer hvorav de 3 utenfor for lengst er bebygget, og topografien gjør at man unngår gjennomgangstrafikk forbi. Gangsti nedenfor naboeiendommen forkorter spaserturen til toget og sentrum med flere minutter.
Det er opparbeidet adkomst til tomtens nedre platå, mens kommunalt vann og avløp ligger klart i tomtegrensen.
Bebyggelse
Området er bestående av frittliggende eneboligbebyggelse, rekkehus og noe blokkbebyggelse.
Feltet består i stor grad av bebyggelse fra nyere tid, med innslag av noen eldre og mindre hytter.
Beliggenhet
Sentral beliggenhet i Heggedal med kort avstand til nyere barneskole, barnehager, ungdomsskole, skiløyper og offentlig kommunikasjon, buss og tog. Gode aktivitetstilbud for store og små med idrettsanlegg og marka med flotte turmuligheter sommer som vinter.
Gjellumvannnet er en kommunal badestrand med sandvolleyballbane, nyere Tuftepark (treningspark) og nyere Trans'matorn sykkelpark som gir barn og unge en arena til både lek og læring på sykkel innenfor trygge rammer. Sykkelparken gir økt kunnskap om trafikksikkerhet for de unge i Heggedal med trafikklys og skilting oppsatt i parken. For de litt eldre er det også hoppbakke og snowboardrails og mulighet for langrennsrunde og aking på vinteren.
Heggedal sentrum er i sterk vekst og under utvikling, men har i dag 2 matbutikker, div. servicetilbud, apotek, frisør, restauranter, kafeer, bibliotek, klesbutikk, møbelbutikk og togstasjon med gode parkeringsmuligheter. Få minutters kjøring til Vollen med båthavner, nisjebutikker, restauranter og kafeer, gode bademuligheter og Vollen brygge med hurtigbåtforbindelse til Aker Brygge.
Ca. 15 min kjøretur til Asker sentrum. Her har man tilgang til alt av servicetilbud med bank, vinmonopol, apotek, lege og tannlege m.m. Trekanten Senter med sine 70 butikker og i sentrum er det et blomstrende miljø med mange nye og spennende spesialbutikker, kafeer og restauranter. Meget god kommunikasjon mot Oslo og Drammen med tog eller buss fra Asker stasjon, som er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon.
Kort oppsummert:
- Heggedal er et av de største satsningsområdene i Asker.
- Tomten ligger tilbaketrukket, innerst i blindvei uten gjennomgangstrafikk.
- Åmotåsen/Rødsåsen er et felt som er vesentlig utbygd i senere år.
- Ca. 8 min. gange til Heggedal togstasjon, via etablert gangsti nedenfor eiendommen.
- Meget barnevennlig område med eierandel i tomt avsatt til felles lekeplass og kort gange til 2 store barnehager.
- Eiendommen ligger vestvendt med sen kveldssol og hyggelig utsyn over nærområdet.
- Godt bomiljø med nærhet til Heggedal sentrum.
- Naturskjønne omgivelser med umiddelbar nærhet til marka.
- Gode bade- /fiskemuligheter i Gjellumvannet.
VELKOMMEN TIL ÅMOTVEIEN 63
Lovanvendelse
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen/eiendommen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.
Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen/eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen/eiendommen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen/eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.
I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger.
Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.
Adkomst
Følg skilting mot Heggedal (Røykenveien). Ta av inn Heggedalsveien når du kommer til Heggedal. Følg veien til Heggedal stasjon er passert, ta opp Åmotveien til venstre. Følg Åmotveien og nr. 63 ligger innerst i en mindre blindvei (sammen med nr. 57, 59 og 61). Se ellers vedlagt kartskisse.
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Tomt
Vestvendt og solrik naturtomt beliggende innerst i blindvei. Tomten er naturlig skrånet i østre del, samt ett flatt platå i vestre del. Det er i dag opparbeidet en enkel vei inn på tomtens nedre platå. Stedvis synlig fjell på østre del av tomten, og det antas videre at nedre del er tidligere opparbeidet av stedlige masser.
Vann og avløp er praktisk gjort klart med avstikker i den sørlige den, hvor nåværende innkjørsel er plassert. Det opparbeides for tiden fiber på feltet og vil innen kort tid ligge klart i tomtegrensen for videre påkobling. Kostnadene for påkobling av fiber må kjøper selv bekoste.
Tretopphytten er ikke byggemeldt til kommunen.
REGULERINGSMESSIGE FORHOLD:
Reguleringsplan 172b Åmotåsen med ikrafttredelse 10.11.1993 (R),
reguleringsbestemmelser: http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/0220/172B/Dokumenter/172B_bestemmelser.pdf
Kommuneplan for Asker kommune 2018 - 2030 med ikrafttredelse 14.11.2017 (K),
reguleringsbestemmelser: http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/0220/2018001/Dokumenter/2018001_Bestemmelser.pdf
- Maks. tillatt bebygd areal, BYA = 15 % av tomtens nettoareal (tomteareal 820,5 m2 x 15% = 123,1m2 (R)
- Frittliggende garasje med brutto grunnflate på inntil 36m2 regnes ikke med i tillatt bebygd areal. For garasje med brutto grunnflate på mer enn 36 m2, skal det overskytende medregnes i tillatt bebygd areal (R)
- Garasjer kan være frittliggende eller innlemmes i boligens fotavtrykk. Hvis reguleringsplanen tillater oppføring av frittliggende garasje på inntil 36
m² BYA utover tillatt bebygd areal, gjelder dette tilsvarende også hvor garasjen innlemmes i boligens fotavtrykk (123,1m2 + 36 m2 = 159,1m2) (K)
- Siden reguleringsplanen er eldre enn 01.01.2005 setter kommuneplanen grad av
utnytting maks %-BYA = 20 % av tomtens nettoareal (tomteareal 820,5 m 2 x 20% = 164,1 m2) (K)
- Gesimshøyden må ikke på noe punkt langs fasaden overstige 3,5m, eller 6m på
husets nedside i hellende terreng, regnet fra ferdig planert terreng (R)
- Gesimshøyden må ikke på noe punkt langs fasaden overstige 2,5m regnet fra
ferdig planert terreng. I hellende terreng kan det på garasjens nedside tillates en
gesimshøyde på inntil 3,5 m over ferdig planert terreng (R)
- I det tilfellet garasjen innlemmes i boligens fotavtrykk vil høydebestemmelser
som gjelder for boligen også gjelde for den del av bygget som utgjør garasje (K)
- Det tillates gesimshøyde inntil 5,5 meter beregnet i henhold til TEK.
Gesimshøyden skal likevel ikke på noe punkt overstige 7,0 m fra laveste punkt på ferdig planert terreng. For bebyggelse med pulttak eller flate tak tillates gesimshøyde inntil 7,0 meter beregnet i henhold til TEK. Bebyggelse med pulttak og flate tak skal likevel ikke på noe punkt langs fasaden overstige 7,5 meters høyde målt loddrett ned til underliggende eksisterende terreng. Inntrukket toppetasje tillates når toppetasjens fasadeliv flukter med underliggende fasadeliv på minst 2 fasader. Med flate tak menes tak med maksimalt 4 graders takvinkel (K)
Diverse
Energimerking:
Det foreligger ikke energiattest ved salg av boligtomter.
Omkostninger
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundtet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 9 200 kr.
Ansvarlig megler
Jostein Sommervoll
Regulering
Beliggenhet
Annonseinformasjon
FINN-kode | 145212987 |
---|---|
Sist endret | 10. apr. 2021 00:55 |
Referanse | 402190086 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.