Bildegalleri
Råde v/ Krogstadfjorden - Solrik hyttetomt på 1546 m2, med utsikt - Ca. 1 time fra Oslo og 170 meter fra sjøen - Båtplas
Skredderfjellet 9, 1640 Råde- Totalpris
- 1 026 300 kr
- Omkostninger
- 26 300 kr
Pris på lån: fra 4 446 kr/mnd
Lånekalkulator fra 4 446 kr/mndEff.rente 6,62 %. 600 000 o/20 år. Kostnad: 467 040 kr. Totalt 1 067 040 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Beliggenhet
Tomten ligger på en nyere del av et etablert hytteområde ved Krogstadfjorden, i Råde kommune. På tomten vil en hytte kunne få noe fjordutsikt.
Fine solforhold, da tomten og utsikten er orientert mot syd og vest.
Det er fine natur- og friluftsområder omkring hytta, både til lands og vanns. Fra Krogstadfjorden har du et ypperlig utgangspunkt for båtturer i Oslofjorden, til f. eks. Hankø, Engelsviken og Larkollen, eller å ta en tur til strendene i Saltnes og på Oven.
Det er bilvei helt frem til tomten og med bil tar du deg i løpet av noen få minutter til sentrum av både Saltnes og Karlshus, der sistnevnte er Rådes kommunesentrum, ca. 5 kilometer unna.
I Karlshus finner du flere dagligvareforretninger, konditori, frisør, klesforretning og spisesteder m.m.
Råde har god tilgjengelighet, både via jernbane og E6. Fra E6-avkjøringen ved Karlshus bruker man ca. 8 minutter frem til tomten (5 km.)
Om man vil ha et mer urbant avbrekk i ferien, så er det bare 20 minutter til både Fredrikstad og Moss sentrum.
Selger av tomten er grunneier i området og kjøper av tomten kan få kjøpt båtplass i bryggeanlegget, som ligger ca. 250 meter fra tomten.
Det er også kort vei til golfbanen i Onsøy.
Tomt
Eiet tomt på 1 546 m².
Bebyggelse
På hyttefeltet er det privat vannlag med borrevann, som det er mulig å knytte seg til. De andre hyttenenaboene har avløp for gråvann og septik til lukket tank, som tømmes av kommunen / MOVAR. Felles vann og avløpsanlegg for området er under etablering og skal knyttes opp mot det kommunale vann og avløpsnettet, som er planlagt ferdig i år 2020.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.
Sentrale lover
Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.
Eiendommen selges i den stand og stilling som den er ved visning, jfr. lov om avhending av fast eiendom (avhendingsloven) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kap. 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert for eventuelle mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kap. 3 med unntak av §§ 3-7 og 3-8.
Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen, jf. § 3-10. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.
En forutsetning for salget er at skjøtet på eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App´er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.
Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Vedlegg til salgsoppgaven
*Grunnkart
*Grunnkart med flyfoto
*Opplsningsskjemaer fra Råde kommune
*Matrikkelbrev for tomten
*Reguleringsplankart
*Reguleringsbestemmelser
Diverse
Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse osv. er kjøpers ansvar.
Selger bærer risikoen for at kjøper kan få tinglyst skjøte uten heftelser. Budaksept og salg er betinget av at det ikke blir tinglyst nye heftelser, som ikke lar seg innfri/slette. Manglende sletting av heftelser kan i ytterste konsekvens medføre at handelen ikke lar seg gjennomføre.
Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven.
Veievgift for tomten kr. 900 per år.
Velavgift for tomten kr. 400 per år.
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Fredrikstad
Annonseinformasjon
FINN-kode | 144912066 |
---|---|
Sist endret | 05. juni 2019 17:00 |
Referanse | EMOEA5340.1949 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.