Bildegalleri
Brakastølen - Flott høystandard eiertomt bel. åpent og solrikt med fin utsikt ca.1.045 moh.
Nye Øyevegen 190, 2960 Røn- Totalpris
- 908 842 kr
- Omkostninger
- 18 842 kr
- Formuesverdi
- 620 125 kr
Pris på lån: fra 3 838 kr/mnd
Lånekalkulator fra 3 838 kr/mndEff.rente 6,21 %. 534 000 o/20 år. Kostnad: 387 120 kr. Totalt 921 120 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Fasiliteter
Om eiendommen
Beliggenhet
Denne fine hyttetomta ligger åpent og solrikt til i et ettertraktet område ca. 1.045 moh. Her har en vid utsikt utover området, til Grønsennknippa og til Jotunheimen. Eiendommen er omgitt av vakkert turterreng, så om en velger å realisere hyttedrømmen her kan en glede seg til gode feriedager på fjellet!
På Brakastølen er det fine turstier med variert terreng for både store og små. De mange stiene og stølsveiene i området er et eldorado for alle sykkelinteresserte, og med flere vakre fjellvann, ligger alt tilrette for mye moro med bading, fiske, båt og kano.
Om vinteren finner en flotte oppkjørte skiløyper ca. 10 m fra tomta. Løypene er tilknyttet det rikholdige løypenettet på Vaset og Vestfjellene, så her kan alle få fine, varierte turer ute i fin natur både til Syndin og til Vaset. Løypene passer for både store og små, og flere av løypene i området er også preparert for skøyting.
For den som ønsker alpint, er det kort vei til Vaset Skiheiser, som er et hyggelig skianlegg for hele familien. Anlegget har tre heiser og ni nedfarter, servering m.m.
Fra hyttefeltet er det ca. 5 km til Vasetsenteret, som har et imponerende utvalg av dagligvarer, jernvarer m.m. Nær Vasetsenteret finner en også Intersport med godt vareutvalg. Ønsker en serveringssteder kan både Sekskanten kro og pub eller Vasetstølen være gode alternativer. Tradisjonsrike Gomobu Fjellstue er også vel verdt et besøk.
Bebyggelse
Ubebygd hyttetomt.
Adkomst
Fra Oslo kan en kjøre E18 til Sandvika og E16 videre til Fagernes. Herfra fortsetter en på E16 ca 9 km, og tar av til venstre skiltet Vaset/Panoramaveien.
Følg Panoramaveien opp til Vasetsenteret (ca 7,5 km). Ta til høyre rett etter butikken, og følg vegen langs vannet ca 1,2 km til automatisk bom (kr 50,-).
Kjør videre ca. 2,5 km og ta til høyre ved skilt Brakastølen Øst. Følg Nye Øyevegen oppover i feltet ca 1,8 km, og hyttetomta ligger godt synlig på venstre side av vegen med Aktiv "til salgs"-skilt.
God tur!
Tomtetype
Eiet tomt.
Ingen byggeklausul.
Fin, hellende tomt bevokst med gress, lyng og fjellbjørk.
Eier opplyser at det vil bli hogd og ryddet noe på tomta til våren.
Nærmere om tomta
Hyttetomta er fradelt, oppmålt og byggeklar. Tomta selges som råtomt, hvor nødvendig infrastruktur som vei, vann, avløp og strøm er ført frem til tomtegrensen.
Kjøper er selv ansvarlig for alle arbeider på egen tomt, samt alle kostnader som påløper i forbindelse med at tomten skal bebygges. Dette innebærer blant annet at biloppstillingsplass og stikkveg inn på tomta opparbeides og bekostes av kjøper.
Utdrag fra reguleringsføresegner - "Brakastølen Hyttegrend Øst".
Gjerde
Jfr. reguleringsplan. "Det er ikkje lov til å sette opp gjerde innanfor planområdet. Kommunen kan imidlertid tillate inngjerding av eit mindre areal (opphald/tunplass) begrensa til maksimalt 500 m² pr. tomt."
Utnyttelse
Jfr. reguleringsplanen: "På områder regulert til områder for hytter, fritidsbustadar kan det førast opp bygg med tomteutnytting (%-TU) som vist på planområdane. Med tomteutnyttelse meiner vi bruksareal ihht. NS 3940 i forhold til tomteareal. Ingen tomt skal imidlertid utnyttes med T-BRA over 260 m². Av dette kan hytta ha en T-BRA på inntil 180 m²,
På eigedomane kan det førast opp inntil 3 bygg - hytte - anneks - uthus/garasje.
Bygga skal vere i tunform. Bygg nr. 2 og 3 skal ha maksimal T-BRA på 40 m².
Hytter skal førast opp i ein etasje og hovudhytta kan ha hems med bruksareal inntil 20 % av bruksareal for hovudplanet ihht NS 3940.
Bebyggelsen skal ha takvinkel mellom 22 og 30 grader, og tekkematerialet skal vere torv, skifer eller tretak."
Vi oppfordrer alle interesserte til å sette seg godt inn i reguleringsbestemmelsene som er vedlagt i salgsoppgaven.
Tomteareal
Ca. 1.552 m².
Vei/vann/avløp
Det er helårsvei fram til tomta med adkomst og parkering på egen eiendom.
Naboeiendommen gnr. 64, bnr. 145 benytter samme adkomstvei.
Gnr. 64, bnr. 144 har rett å ha to biler parkert ved naboeiendommens tomtegrense/hytte (se vedlagt kartskisse i prospektet).
Vann og avløp må kobles til det offentlige. Det er lagt offentlig vann og avløp inn til tomteområdet, hvor kommunen er eier av hovedledningene. Kjøper må godta at det legges ledninger over tomtene. Kostnadene med vedlikehold av fellesledningene fra hovedledningen deles forholdsmessig mellom brukerne. Stikkledninger inn til den enkelte tomt vil være vedkommende tomteeiers eneansvar.
Tilkoblingsavgift vann/avløp:
Vann kr. 30.000,-.
Avløp: kr. 50.000,-.
Strøm
Tilkoblingsavgift er betalt.
Jfr. epost fra ValdresEnergi datert: 21.02.2019: " Denne tomta ligger i Brakastølen Hyttefelt, og her ble hele anleggsbidraget betalt av utbygger. Det skal ligge en kabel på tomta. Så sant ikke denne trenger å skjøtes, skal det ikke komme på ekstra kostnader ved tilkobling her".
Offentlige/kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil tilkomme ved bebyggelse av tomta.
Avgifter pr. 2019:
Renovasjon pr. år: kr. 1.196,-.
Brannsyn, feiing. kr. 675,-.
Eiendomsskatt.
Faste løpende kostnader
I tillegg til kommunale avgifter som påløper når tomta bebygges, er det avgifter til:
Veglaget: kr. 2.927,- pr år for sommer/vintervedlikehold inkludert brøyting av hovedvei (indeksreguleres hvert 5. år)
Brøyting til døra: kr. 1.400,- (Betales direkte til brøyter Arne Lome.)
Nye hytter betaler et byggegebyr til veglaget på kr. 5.000,-.
Alle hytter betaler kr. 1.100,- pr år til Vasetløypene. Faktureres fra hytteforeningen
I tillegg kommer kostnader til strøm og forsikring.
Konsesjon
Det gjelder 0-konsesjonsgrense i Vestre Slidre kommune. Eiendommen kan erverves konsesjonsfritt mot undertegning av egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Odel
Det er ikke odel på eiendommen.
Diverse
Det opplyses pr epost fra Jarle Ussvær datert: 14.03.19: "Foreningen har p.t. god økonomi. I 2018 ble det ikke belastet avgift til vellet. For 2019 foreslår styret kr. 500,- pr hytte. Dette avgjøres på årsmøte som avholdes i påsken."
Noen av bildene kan være fra nærområdet / illustrasjonsfoto.
Vedr. budgivning:
Det enkleste er å legge inn bud elektronisk via "Gi Bud"-knappen i Finn-annonsen, hvor man samtidig legitimerer seg med Bank-Id (det er krav til oversendelse av legitimasjon for alle budgivere.) Det er også mulig å benytte budskjema som oversendes megler. Husk å før opp informasjon vedr. finansiering, og helst navn og tlf. nr på din bankkontakt.
Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Dersom en budgiver legger inn bud tett opp mot en annen budgivers akseptfrist kan man risikere at eiendommen blir solgt før budet kommer fram til megler. Selger skal skriftlig akseptere bud overfor megler som igjen skal formidle dette skriftlig videre til budgiver før akseptfristen går ut. Vi ber derfor om at bud må være oversendt minimum 5 minutter før eksisterende bud går ut, og at alle bud har en akseptfrist på 30 minutter. Denne fristen kan avtales kortere mot slutten av en budrunde.
Se forøvrig Forbrukerinformasjon om budgivning lenger bak i salgsoppgaven.
Reguleringsmessige forhold
Eiendommen ligger under reguleringsplan Brakastølen Øst Hyttegrend med formål fritidsbebyggelse, vedtatt 17.06.2001, revidert 20.05.2002.
Kommunen opplyser: Det eksisterer planforslag som berører eiendommen. Og at det er igangsatt planlegging som berører eiendommen.
Kommentar fra kommunen via Infoland: "Forslag til ny reguleringsplan for Brakastølen som inbefatter gjeldende plan for Brakastølen Øst, har vært på 1.gangs offentlig ettersyn. Planen er nå under omarbeiding hos plankonsulent, og vil sannsynligvis legges ut på nytt offentlig ettersyn i begynnelsen av mars. En henviser til valdreskart.no (søk på Brakastølen), samt kommunen innsynsløsning for saksarkiv, og arkivsak 18/3 for å følge utviklingen."
Eiendommens betegnelse
Gnr. 64 Bnr. 144 i Vestre Slidre kommune
Kjøpekontrakt
Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.
Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Aktiv Valdres
Anne Stee
Annonseinformasjon
FINN-kode | 144192857 |
---|---|
Sist endret | 30. jan. 2020 07:43 |
Referanse | 17190017 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.