Bildegalleri
Strømmen - Ubebygd tomt på hele 2.843 kvm med fantastisk utsikt - Beliggende ved Sankthansfjellet.
Statsråd Ihlens vei 7, 2010 Strømmen- Totalpris
- 10 265 149 kr
- Omkostninger
- 265 149 kr
- Formuesverdi
- 223 852 kr
Pris på lån: fra 43 237 kr/mnd
Lånekalkulator fra 43 237 kr/mndEff.rente 5,70 %. 7 000 000 o/25 år. Kostnad: 5 971 100 kr. Totalt 12 971 100 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Fasiliteter
Visning
Om eiendommen
Beliggenhet
Strømmen er et sentralt, attraktivt og familievennlig området som ligger sentralt plassert midt mellom Lillestrøm og Lørenskog. Området har nærhet til skoler, barnehager, kollektivtransport, tur- og rekreasjonsområder, samt et rikt utvalg av servicetilbud.
For barna og den aktivitetslystne er det kort vei til på fotballbane, kunstgressbane, ballbinge, lekeplass, skøytebane, svømmehall, akebakker, hesteridning, skateramp, golfbane, tennisanlegg og flere treningssentre som gjør området til et attraktivt sted å bosette seg.
Boligen ligger også i nærhet til flotte tur- og friluftsområder med badevann, skiløyper og turstier som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.
Nebbursvollen Friluftsbad
En kort sykkeltur unna i Lillestrøm ligger Nebbursvollen Friluftsbad som er byens populære badested med basseng, vannsklier, grøntområder, kiosk m.m. Området har også asfalterte gang og sykkelveier i flotte omgivelser langs Nitelva.
Shopping
Tomten i Statsråd Ihlens Vei 7 har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Dine matinnkjøp kan gjøres ved bl.a. rema 1000 og øvrige matbutikker i Strømmen sentrum.
Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger boligen nært Strømmen Storsenter som etter utbygging vil fremstå som landets største shoppingsenter. Storsenteret har i dag ca. 118 ulike butikker og tilknyttede virksomheter.
Det er også kort vei til Lørenskog med både Metro og Triaden kjøpesenter, samt kort vei til Lillestrøm sentrum. Oslo sentrum ligger godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil.
Kollektivtilbud
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog som forenkler et aktivt liv uten bil. Nærmeste holdeplass er Strømmen stasjon og ligger ca. 250m fra boligen.
Fra Lillestrøm kan en benytte hurtigtog til Oslo S. med en reisetid på ca. 12 min, samt flytog til Gardermoen med en reisetid på ca. 10 min.
Skole og barnehage
Boligen sokner og har gangavstand til Skjetten barneskole som har et velfungerende SFO tilbud. For elever i ungdomstrinnene sokner boligen til Bråtejordet ungdomsskole.
Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Høyskolen i Akershus har beliggenhet på Kjeller.
Tidsavstander
Lillestrøm ca. 5 min.
Lørenskog ca. 7 min.
Oslo S. ca. 15 min.
Gardermoen ca. 23 min.
Arealer og fordeling per etasje
Adkomst
Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til tomten.
Servitutter / rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Vei / Vann / Avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Kjøper må selv etablere adkomst.
Eiendommen er ikke tilknyttet vann og avløp.
Vann og avløp må tilkobles av kjøper - se eget avsnitt om engangavgifter.
Ferdigattest eller midl. brukstillatelse
Ubebygget tomt - foreligger derfor hverken ferdiattest eller midlertidig brukstillatelse.
Verdi ved skattefastsetting
Verdien ved skattefastsetting som primærbolig kr 223 852,- pr 31.12.17
Verdien ved skattefastsetting som sekundærbolig kr ,- pr 31.12.17
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger i et regulert område for nåværende bebyggelse. Se info og kart i reguleringsplan og kommuneplan i vedleggene til salgsoppgaven.
Faste, løpende kostnader
Da dette er en ubebygget tomt betales det pt. ingen kommunale avgifter.
Eiendomsskatt utgjør foreløpig ca kr. 5.457,- pr. år i flg. Skedsmo kommune.
Engangsavgifter for tilknytning av vann og avløp
I flg. hjemmesiden til Skedsmo kommune er engangsavgiftene som følger:
Engangsavgift for tilknytning av vann
0 - 100 m²: 372,5 kr/m²
101 - 1000 m²: 186 kr/m²
Over 1001 m² 74 kr/m²
Engangsgebyr for tilknytning av avløp
0 - 100 m²: 372,5 kr/m²
101 - 1000 m²: 186 kr/m²
Over 1001 m²: 74 kr/m²
Tilkobling strøm
Det må påregnes engangsgebyr i forbindelse med tilknytning av strøm.
Oppgjør
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.
Annen nyttig informasjon
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen.
Konsesjon / Odel
Det er ingen krav odel knyttet til salg av denne boligen. Ved salg skal kjøper signere på en egenerklæring om konsesjonsfrihet som skal sendes til kommunen. Dette gjøres på alle ubebygde tomter.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.
Budgiving
Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.
For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.
Eiendommen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.
Nyttige lenker
Beliggenhet
PrivatMegleren Lillestrøm
Annonseinformasjon
FINN-kode | 143671034 |
---|---|
Sist endret | 11. juni 2019 10:53 |
Referanse | 24190159 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.