Bildegalleri
HJERKINN - BUD MOTTATT - Fin sydvendt tomt med solrik beliggenhet.
Tomt Hjerkinn, 2660 DombåsPris på lån: fra 2 647 kr/mnd
Lånekalkulator fra 2 647 kr/mndEff.rente 6,73 %. 354 000 o/20 år. Kostnad: 281 280 kr. Totalt 635 280 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Ansvarlig megler
Odd Arild Sæther
Eiendomsmegler MNEF, Fagansvarlig avdeling Sør
Adkomst
Se kart. Det vil bli skiltet av Møre Eiendomsmegling ved felles visning.
Tomt
Flott tomt med solrik beliggenhet på naturskjønne Hjerkinn.
Regulering
Eiendommen ligger pdd. i LNF-område. Det er muligheter for søknad om dispensasjon, hvor følgende er påpekt:
"Bestemmelsene for disse områdene skal styre vedlikehold og endringer på eksisterende fritidsbebyggelse som er bygd utenom regulerte områder. De samme bestemmelsene gjelder som retningslinjer for dispensasjonsbehandling i andre lnfr-soner.
Innenfor LNF-områdene skal det legges vekt på god landskapstilpasning og stedegen byggeskikk ved oppføring av nye bygninger og anlegg.
For å minimere faren for skader på grunn av flom, erosjon, ras eller steinsprang skal det der dette er aktuelt stilles krav om nødvendige sikringstiltak (jf. TEK10 §§ 7-2 og 7-3) skal være på plass før tillatelse kan gis, jf pbl § 11-9 nr 8.
Totalt bebygd areal på en fritidseiendom skal ikke overstige BYA 150 kvm, inkludert to uoverbygde parkeringsplasser for to biler på til sammen 30 kvm.
Hovedhuset på en fritidseiendom bør ikke overstige BYA 100 kvm. Det kan i tillegg bygges 1-2 bygninger som hver for seg ikke bør overstige BYA 30 kvm.
Hyttene kan oppføres med mønehøyde inntil 5 meter regnet fra ferdig planert gjennomsnittlig terreng. Det kan tillates hems/ramloft/oppstugu, der dette kan bygges på inntil 1/3 av bygningens lengde.
Takvinkelen skal være mellom 25 og 35 grader og hovedmøneretning på hovedhus skal som hovedregel følge høydekotene.
Bebyggelsen skal mest mulig underordne seg naturpreget i området med enkel og god utforming, materialbruk og fargevirkning.
Tilbygg og uthus skal tilpasses hovedhuset mht materialvalg, form og farge og uthus/anneks kan oppføres med areal inntil 30 kvm og med mønehøyde inntil 4,5 meter. Det skal fortrinnsvis benyttes materialer og farger som har samhørighet med omgivelsene (naturstein, tre, skifer og torv).
Det tillates ikke grunnmurer eller andre murflater med større gjennomsnittlig høyde over ferdig planert gjennomsnittlig terreng enn 1 meter.
Alle bygninger skal ha saltak og tekkes med ikke-reflekterende materiale.
Flaggstenger, skinnende taktekking, store verandaer/terrasser, skjemmende og upassende farger, store vindusflater osv har ingen tradisjon i Dovre og vil derfor bryte med resten av kulturlandskapet. Tiltak av denne typen skal ikke tillates.
Inngjerding av fritidseiendommene er ikke tillatt."
Vei, vann, avløp
Muligheter for tilknytning til vann og kloakk i privat anlegg. Nærmeste kontaktpunkt er cirka 200-300 meter fra tomten.
Tilknytningsavgift er beregnet til cirka kr 40.000.
Konsesjonsplikt
Konsesjon er ikke nødvendig ved erverv av ubebygde enkelttomter for bolig, forutsatt at tomten ikke er større enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven, jf. konsesjonsloven § 4 første ledd punkt 1.
Konsesjonsfrihet er imidlertid betinget av at tomten bebygges innen 5 år, jf konsesjonsloven § 4 andre ledd.
Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Overtakelse
Etter avtale, men overtagelse kan ikke finne sted før konsesjonssøknaden til kommunen er ferdig behandlet og godkjent.
Avhendingsloven
Eiendommen overdras slik den fremstår ved besiktigelse. Selger fraskriver seg ansvar i henhold til avhendingsloven § 3-9. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann før bud inngis. Brosjyre om "Lov om avhending av fast eiendom" kan fås av megler.
Boligselgerforsikring
Det er IKKE tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Betalingsbetingelser
1) Kjøpesum samt omkostninger innbetales pr. overtakelsesdato.
2) Skriftlig finansieringsbekreftelse må fremlegges senest ved kontraktsmøte.
Omkostninger
1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt
2) kr 525,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 525,- pr. stk.
Fullstendig informasjon om boligen
Møre Eiendomsmegling oppfordrer alle interessenter til å innhente fullstendig prospekt for å få all tilgjengelig informasjon om eiendommen.
Dette vil gi deg det beste grunnlaget for å vurdere om akkurat denne eiendommen er den rette for deg.
Vi gjør oppmerksom på at nettannonsen ikke nødvendigvis inneholder all praktisk og juridisk informasjon.
Kontakt megler eller last ned salgsprospektet direkte.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Møremegling avd. Ålesund
Annonseinformasjon
FINN-kode | 142458016 |
---|---|
Sist endret | 28. juli 2019 09:48 |
Referanse | ME701944 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.