Bildegalleri
Nerheim - Nausttomt, boligtomt og uregulert område på ca 18 mål - 3 eiendommer selges samlet
Nerheim, 5580 Ølen- Totalpris
- 1 102 920 kr
- Omkostninger
- 27 920 kr
Pris på lån: fra 5 015 kr/mnd
Lånekalkulator fra 5 015 kr/mndEff.rente 6,55 %. 752 500 o/25 år. Kostnad: 752 000 kr. Totalt 1 504 500 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Innhold
3 eiendommer selges samlet, eller hver for seg.
Nausttomt med gnr 291 og bnr 93. Verdifastsettelse: 350 000,-
Uregulert område (LNF-sone-1) på ca. 18 mål med gnr 291 og bnr 12. Eiendommen ligger like ovenfor nausttomten. Verdifastsettelse: 275 000,-
Boligtomten med gnr 291 og bnr 99 har pt. ingen veirett. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon om dette. Verdifastsettelse: 450 000,-
Eiendommene kan fritt besiktiges.
Se bildeserien for plassering av tomtene.
Beskaffenhet
Tomtene er ikke opparbeidet.
Beliggenhet
Beliggende sentralt i Ølen. Gangavstand til alt sentrum tilbyr av butikker, videregående skole, turområde med mer.
Adkomst
Se bildeserien på finn for å se beliggenheten på tomtene.
Er du på annonsen på finn.no kan du klikke inn på kartet som vises på høyre side. I feltet som dukker opp kan du velge "til-destinasjon" og få nøyaktig veibeskrivelse.
Parkeringsforhold
Boligtomten har ikke veirett og ikke opparbeidet parkering.
Regulering
Tomten med gnr/bnr 291/12 ligger i LNF-område (landbruk, natur og friluft).
I dette området er det nødvendig med søknad om dispensasjon for eventuelle fremtidige endringer/byggetiltak.
Diverse
- Kjøper er gjort kjent med at eiendommen selges på vegne av dødsbo og at selger er arvinger. Kjøper er dermed innforstått med at selger har begrenset kunnskap om eiendommen generelt.
- Det er ikke odel på denne eiendom.
Faste løpende utgifter
Kommunale avgifter
Det blir ikke krevd kommunale avgifter på ubebygd eiendom.
Vei, vann og avløp
Tomt gnr/bnr 291/12 er tilknyttet til offentlig veg. Boligtomten har ikke veirett og ikke opparbeidet parkering.
Konf Vindafjord kommune mht tilkoblingsmuligheter til vann og avløp, samt kostnader forbundet med dette.
Ligningsverdi (formuesverdi)
Vi har ikke mottatt ligningsverdi. Ny eier må påregne at ligningsverdien vil bli ca 30% av markedsverdi.
Sentrale lover
Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.
Forbehold
Ved overdragelse av bnr 99 og bnr 93 kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Kjøper bærer ansvaret for at han blir gitt konsesjon / konsesjonsfrihet til kjøp av eiendommen.
Vedr bnr 12:
Det er konsesjonsplikt i henhold til konsesjonsloven. Det er kjøpers risiko og kostnad å oppnå konsesjon. Om konsesjon ikke gis er kjøper forpliktet til å avhende eiendommen på nytt for egen regning og risiko. Konferer megler
Egenerklæring konsesjonsfrihet
Ved overdragelse av denne eiendom (som ved alle ubebygde tomter) kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Kjøper bærer ansvaret for at han blir gitt konsesjonsfrihet til kjøp av eiendommen. Skulle kjøper mot formodning ikke oppnå dette, vil selger være skadesløs og vil utstede blancoskjøte til kjøper mot oppgjør som planlagt. Kjøper forplikter seg til å avhende eiendommen på nytt for egen regning og risiko.
Betalingsbetingelser
Kjøpesum og omkostninger innbetales i sin helhet innen overtagelse.
Overtakelse
Etter avtale
Tinglyste heftelser
Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:
Utskifting - Tinglyst dato 01.03.33
Utskifting
Bestemmelse Om Vannrett - Tinglyst dato 12.06.54
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse Om Vannrett - Tinglyst dato 03.08.55
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse Om Vannrett - Tinglyst dato 28.07.56
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse Om Vannrett - Tinglyst dato 04.04.57
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse Om Vannrett - Tinglyst dato 04.09.74
Bestemmelse om naustplass.
Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 04.09.74
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 21.02.90
Bestemmelse om veg
Jordskifte - Tinglyst dato 25.03.04
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Jordskifte - Tinglyst dato 29.09.04
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beliggenhet
Eiendomsmegler A AS
Annonseinformasjon
FINN-kode | 139550474 |
---|---|
Sist endret | 10. feb. 2020 09:45 |
Referanse | 1-19-00039 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.